부적격자 당첨 제한과 재당첨 제한의 구분 < 아파트 분양받기 < 부동산/임대차 : 모바일 찾기 쉬운 생활법령

공공분양 아파트에 당첨되었으나, 배우자의 소득 합산을 잘못하여 당첨이 취소되었습니다. 그런데 다른 아파트에 재신청을 해도 5년간 당첨이 제한된다는 소리를 들었는데 사실인가요?

아닙니다. 이는 부적격자 당첨 제한과 재당첨 제한을 구분하지 못하여 발생한 일인 듯 합니다.

◇ 부적격자 당첨 제한과 재당첨 제한의 구분

☞ 부적격자 당첨 제한은 당첨자의 소득이나 재산조사 결과 당첨 자격을 인정할 수 없을 경우에 시행되는 제도로 당첨일부터 다음 구분에 따른 기간 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

√ 수도권: 1년

√ 수도권 외의 지역: 6개월(투기과열지구 및 청약과열지역은 1년)

√ 위의 지역 중 위축지역: 3개월

☞ 그러나 재당첨제한은 주택청약에 이미 당첨된 사람이나 그 세대원이 다른 주택에 분양신청을 할 경우 일정기간 동안 당첨을 제한하는 제도로 부적격자가 아닌 적격자인 점이 다릅니다.

☞ 재당첨제한은 공공분양 신청의 경우와 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 민간분양 주택과 분양가상한제 미적용주택에도 적용됩니다.

당첨된 주택의 구분	적용기간(당첨일로부터)
투기과열지국에서 공급되는 주택 분양상한제 적용주택	10년간
청약과열지역에서 공급되는 주택	7년간
토지임대주택 투기과열지구 내 정비조합	5년간
이전기관종사자 특별공급 주택 분양전환공공임대주택 기타당첨자	과밀억제권역	85㎡ 이하	5년
		85㎡ 초과	3년
	그 외	85㎡ 이하	3년
		85㎡ 초과	1년

☞ 재당첨제한은 청약신청자 본인 및 동일 주민등록등본에 등재된 세대원에게 적용되는데, 신청자의 배우자, 직계존속, 직계비속이 포함됩니다.