관리비 항목

구성 명세

1. 일반관리비

√ 인건비: 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금, 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비

√ 제사무비: 일반사무용품비, 도서인쇄비, 교통통신비 등 관리사무에 직접 드는 비용

√ 제세공과금: 관리기구가 사용한 전기료, 통신료, 우편료 및 관리기구에 부과되는 세금 등

√ 피복비

√ 교육훈련비

√ 차량유지비: 연료비, 수리비 및 보험료 등 차량유지에 직접 드는 비용

√ 그 밖의 부대비용: 관리용품구입비 및 그 밖에 관리업무에 드는 비용

2. 청소비

√ 용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 청소원인건비, 피복비 및 청소용품비 등 청소에 직접 드는 비용

3. 경비비

√ 용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 경비원인건비, 피복비 등 경비에 직접 드는 비용

4. 소독비

√ 용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 소독용품비 등 소독에 직접 드는 비용

5. 승강기유지비

√ 용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 제부대비, 자재비 등(다만, 전기료는 공공용으로 사용되는 시설의 전기료에 포함)

6. 난방비

√ 난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대, 난방 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀 금액

7. 급탕비

√ 급탕용 유류대 및 급탕용수비

8. 수선유지비

√ 보수용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 자재 및 인건비

√ 냉난방시설의 청소비, 소화기충약비 등 임차인의 주거생활의 편익을 위해 제공되는 비용으로서 소모적 지출에 해당하는 비용

9. 지능형 홈네트워크 설비 유지비

√ 용역인 경우: 용역금액

√ 직영인 경우: 지능형 홈네트워크 설비 관련 인건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의 유지 및 관리에 직접 드는 비용(다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함)