구분

신고사항

 1. 공통

가. 거래당사자의 인적사항

나. 계약 체결일, 중도금 지급일 및 잔금 지급일

다. 거래대상 부동산등(부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산을 말함)의 소재지·지번·지목 및 면적

라. 거래대상 부동산등의 종류(부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 종류를 말함)

마. 실제 거래가격

바. 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 조건 또는 기한

사. 개업공인중개사가 거래계약서를 작성·교부한 경우에는 다음 의 사항

1) 개업공인중개사의 인적사항

2) 개업공인중개사가 「공인중개사법」 제9조에 따라 개설등록한 중개사무소의 상호·전화번호 및 소재지

 2. 법인이 주택의 거래계약을 체결하는 경우

가. 법인의 현황에 관한 다음의 사항(거래당사자 중 국가등이 포함되어 있거나 거래계약이 법 제3조제1항제2호 또는 같은 항 제3호가목에 해당하는 경우는 제외)

1) 법인의 등기 현황

2) 법인과 거래상대방 간의 관계가 다음의 어느 하나에 해당하는지 여부

가) 거래상대방이 개인인 경우: 그 개인이 해당 법인의 임원이거나 법인의 임원과 친족관계가 있는 경우

나) 거래상대방이 법인인 경우: 거래당사자인 매도법인과 매수법인의 임원 중 같은 사람이 있거나 거래당사자인 매도법인과 매수법인의 임원 간 친족관계가 있는 경우

나. 주택 취득 목적 및 취득 자금 등에 관한 다음의 사항(법인이 주택의 매수자인 경우만 해당)

1) 거래대상인 주택의 취득목적

2) 거래대상 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획 및 지급방식. 이 경우 투기과열지구에 소재하는 주택의 거래계약을 체결한 경우에는 자금의 조달계획을 증명하는 서류로서 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제2조제7항에서 정하는 서류를 첨부해야 한다.

3) 임대 등 거래대상 주택의 이용계획

 3. 법인 외의 자가 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택을 매수하거나 투기과열지구 또는 조정대상지역에 소재하는 주택을 매수하는 경우(거래당사자 중 국가등이 포함되어 있는 경우는 제외)

가. 거래대상 주택의 취득에 필요한 자금의 조달계획 및 지급방식. 이 경우 투기과열지구에 소재하는 주택의 거래계약을 체결한 경우 매수자는 자금의 조달계획을 증명하는 서류로서 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」 제2조제7항에서 정하는 서류를 첨부해야 합니다.

나. 거래대상 주택에 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정 시기 등 거래대상 주택의 이용계획

※ 비고

1. "개업공인중개사"란 「공인중개사법」 제2조제4호의 개업공인중개사를 말합니다.

2. "법인"이란 「부동산등기법」 제49조제1항제2호의 부동산등기용등록번호를 부여 받은 법인으로 「상법」에 따른 법인을 말합니다.

3. "주택"이란 「건축법 시행령」 별표 1 제1호 또는 제2호의 단독주택 또는 공동주택(공관 및 기숙사는 제외)을 말하며, 단독주택 또는 공동주택을 취득할 수 있는 권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리를 포함합니다.

4. "국가등"이란 법 제3조제1항 단서의 국가등을 말합니다.

5. "친족관계"란 「국세기본법」 제2조제20호가목의 친족관계를 말합니다.

6. "투기과열지구"란 「주택법」 제63조에 따라 지정된 투기과열지구를 말합니다.

7. "조정대상지역"이란 「주택법」 제63조의2에 따라 지정된 조정대상지역을 말합니다.

자금조달·입주계획서에 적은 항목

첨부서류

금융기관 예금액

예금잔액증명서 등 예금 금액을 증명할 수 있는 서류

주식·채권 매각대금

주식거래내역서 또는 예금잔액증명서 등 주식·채권 매각 금액을 증명할 수 있는 서류

증여·상속

증여세·상속세 신고서 또는 납세증명서 등 증여 또는 상속받은 금액을 증명할 수 있는 서류

현금 등 그 밖의 자금

소득금액증명원 또는 근로소득 원천징수영수증 등 소득을 증명할 수 있는 서류

부동산 처분대금 등

부동산 매매계약서 또는 부동산 임대차계약서 등 부동산 처분 등에 따른 금액을 증명할 수 있는 서류

금융기관 대출액 합계

금융거래확인서, 부채증명서 또는 금융기관 대출신청서 등 금융기관으로부터 대출받은 금액을 증명할 수 있는 서류

임대보증금

부동산 임대차계약서

회사지원금·사채 또는 그 밖의 차입금

금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할 수 있는 서류

구분

제출서류

거래당사자의 합의로

신고하는 경우

√ 거래당사자가 공동으로 서명 또는 날인한 부동산거래계약 신고서

거래당사자 일방이

신고하는 경우

√ 단독으로 서명 또는 날인한 부동산거래계약 신고서

√ 부동산 거래계약서 사본

√ 단독신고사유서

※ 이 경우 신고관청은 단독신고 사유 해당 여부 확인