구분

 500세대 이상인 아파트의 경우

500세대 미만인 아파트의 경우

회장

선출방법

 ·입주자·사용자의 보통·평등·직접·비밀선거를 통하여 선출

 ·후보자가 2명 이상인 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 후보자 중 최다득표자를 선출

 ·후보자가 1명인 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 투표자 과반수의 찬성으로 선출

 ·입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출(이 경우 후보자별 득표수가 같은 경우에는 추첨으로 선출)

 ·위와 같은 방법에도 불구하고 관리규약으로 정하는 경우에는 500세대 이상인 아파트의 회장·감사 선출방법으로 선출(이 경우 후보자별 득표수가 같은 경우에는 추첨으로 선출)[「공동주택관리법 시행령」 제12조제2항제2호가목]

 ·위와 같은 방법에도 불구하고 후보자가 없거나 선출된 자가 없는 경우에는 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출(이 경우 후보자별 득표수가 같은 경우에는 추첨으로 선출)

감사

선출방법

 ·입주자·사용자의 보통·평등·직접·비밀선거를 통하여 선출

 ·후보자가 선출필요인원을 초과하는 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 후보자 중 다득표자를 선출

 ·후보자가 선출필요인원과 같거나 미달하는 경우: 후보자별로 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 투표자 과반수의 찬성으로 선출

 ·위와 같은 방법에도 불구하고 후보자가 없거나 선출된 자가 없는 경우(선출된 자가 선출필요인원에 미달하여 추가선출이 필요한 경우를 포함)에는 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출(이 경우 후보자별 득표수가 같은 경우에는 추첨으로 선출)

이사

선출방법

입주자대표회의 구성원 과반수의

찬성으로 선출(이 경우 후보자별 득표수가 같은 경우에는 추첨으로 선출)

구분

업무

회장

 ·입주자대표회의를 대표하고, 그 회의의 의장이 됨

이사

 ·회장을 보좌하고, 회장이 부득이한 사유로 그 직무를 수행할 수 없는 경우에는 관리규약에 따라 그 직무를 대행함

감사

 ·관리비·사용료 및 장기수선충당금 등의 부과·징수·지출·보관 등 회계관계업무와 관리업무 전반에 대하여 관리주체의 업무를 감사함

 ·감사는 감사를 한 경우에는 감사보고서를 작성하여 입주자대표회의와 관리주체에게 제출하고 인터넷 홈페이지(인터넷 홈페이지가 없는 경우에는 인터넷 포털을 통해 관리주체가 운영·통제하는 유사한 기능의 웹사이트 또는 관리사무소의 게시판을 말함) 및 동별 게시판(통로별 게시판이 설치된 경우에는 이를 포함함)에 공개해야 함

 ·감사는 입주자대표회의에서 의결한 안건이 관계 법령 및 관리규약에 위반된다고 판단되는 경우에는 입주자대표회의에 재심의를 요청할 수 있음