របាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូល
របាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូល
- បុគ្គលណាម្នាក់ក្នុងណោមបុគ្គលខាងក្រោម ដែលមានកាតព្វកិច្ចរាយការណ៍នោះ ត្រូវរៀបចំរបាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលរស់នៅ ក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃ នៃថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូល តាមរយៈការមកជួបផ្ទាល់នៅការិយាល័យអ៊ីយូភី Eup, ការិយាល័យមីអ៊ីអន Myeon ឬមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសហគមន៍មូលដ្ឋាននៃការតាំងទីលនៅថ្មីឬតាមរយៈការភ្ជាប់វែបសាយនេះ < Government 24 website (www.gov.kr) >។ (មាត្រា 16 (1) និង 11 និង 12 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអ្នកស្នាក់នៅ
· មេគ្រួសារ
· បុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងគ្រួសារ
· នាយកសាលា
· ប្រគល់សិទ្ធិប្តីឬប្រពន្ធជាមេគ្រួសារ
· ប្រគល់សិទ្ធិសាច់ញាតិលោហិតដែលជាប់បងប្អូនជាមេគ្រួសារ
· ប្រគល់សិទ្ធិសាច់ញាតិលោហិតដែលជាប់បងប្អូនជាប្តីឬប្រពន្ធ
· ប្រគល់សិទ្ធិប្តីឬប្រពន្ធជាសាច់ញាតិលោហិតដែលជាប់បងប្អូនជាមេគ្រួសារ
· ប្រធានគ្រប់គ្រងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬសង្កាត់សហគមន៍
· អ្នកស្នាក់នៅអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬសង្កាត់សហគមន៍
- ប្រសិនបើមេគ្រួសារ ឬអ្នកថែទាំគ្រួសារនៅកន្លែងស្នាក់នៅដែលទើបផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលថ្មី ដែលមិនមែនជាមេគ្រួសារ ឬអ្នកថែទាំគ្រួសារនៅកន្លែងស្នាក់នៅពីអតីតកាល នៅខណៈពេលដាក់ជូនរបាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលនោះ របាយការណ៍នេះត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយមេគ្រួសារ ឬអ្នកថែទាំគ្រួសារនៅកន្លែងស្នាក់នៅពីអតីតកាល ឬអ្នកស្នាក់នៅដែលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូល។ (អត្ថបទសំខាន់ៗនៃមាត្រា 23 (2) នៃសេចក្តីសម្រេចអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអ្នកស្នាក់នៅ)
- បុគ្គលណាដែលខកខានដាក់ជូនរបាយការណ៍ ឬពាក្យសុំក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃដោយគ្មានមូលហេតុត្រឹមត្រូវណាមួយ ត្រូវកំណត់ពិន័យរដ្ឋបាល ដែលមានទឹកប្រាក់មិនលើសពី 50,000 វ៉ុន។ (មាត្រា 40 (4) នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអ្នកស្នាក់នៅ)
ការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីយានយន្ត
- នៅពេលលោកអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលរស់នៅផ្ទះថ្មីមួយ លោកអ្នកត្រូវតែរាយការណ៍ទៅមណ្ឌលសេវាសហគមន៍មូលដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ នៅពេលរបាយការណ៍របស់អ្នក ដែលជាកន្លែងចុះបញ្ជីយានយន្តរបស់អ្នកនោះ ត្រូវផ្លាស់ប្ដូរដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ (មាត្រា 22 (2)-2 នៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត)
- ទោះជាយ៉ាងណាចំពោះរថយន្តមានផ្លាកលេខពីមុន ដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានដែលមានសមត្ថកិច្ច (ឧទាហរណ៍ទីក្រុងសេអ៊ូល-Ga-0000) នោះ លោកអ្នកត្រូវដាក់សំណើសុំការផ្លាស់ប្តូរនៅកន្លែងចុះបញ្ជីយានយន្ត នៅពេលលោកអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរទៅទីក្រុង ឬខេត្តមួយផ្សេងទៀត។ (មាត្រា 24 (1)-5 និង 25 (1) នៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត; មាត្រា 29 (2)-3 នៃបទបញ្ញត្តិស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត)
- ពេលដាក់សំណើសុំការផ្លាស់ប្តូរនៅកន្លែងចុះបញ្ជីយានយន្តនោះ ត្រូវដាក់ឯកសារដូចខាងក្រោម (「សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត」មាត្រា 22 (1); 「បទបញ្ញត្តិស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត」មាត្រា 29 (1)
· ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជីផ្លាស់ប្តូរយានយន្ត「បទបញ្ញត្តិស្តីពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត」សំណុំបែបបទលេខ 11)
· ឯកសារដែលផ្ទៀងផ្ទាត់មូលហេតុចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដែលបានថ្លែងរួចមកហើយ (ដែលរួមមានឯកសារដែលផ្ទៀងផ្ទាត់មូលហេតុចំពោះការផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មសម្រាប់រថយន្តពាណិជ្ជកម្ម)
· ផ្លាក់លេខរថយន្ត (ដែលអាចអនុវត្ត)
· អំណាចមេធាវីនៅពេលសំណើនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈភ្នាក់ងារ; ឯកសារថតចម្លងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសម្គាល់ខ្លួនភ្នាក់ងារ (សំដៅលើលិខិតបញ្ជាក់ចំណាប់អារម្មណ៍បោះត្រាសាជីវកម្មក្នុងករណីក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម ប៉ុន្តែការដាក់សំណើនេះ អាចត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិអនុញ្ញាតនៅពេលបោះត្រាជាផ្លូវដែលកំពុងស្ថិតក្នុងការប្រើប្រាស់នេះ អាចត្រូវបានពិនិត្យសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលពាក់ព័ន្ធ)
- ក្នុងករណីអ្នកខកខានក្នុងការចុះបញ្ជីផ្លាស់ប្តូរយានយន្តក្រោម 90ថ្ងៃ អ្នកត្រូវផាកពិន័យជាប្រាក់ KRW 20,000។ ប្រសិនជាអ្នកយឺតលើសពី90ថ្ងៃតែក្រោម174ថ្ងៃនោះអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យ KRW 20,000 ហើយបន្ថែម KRW 10,000 ជារៀងរាល់3 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃទី91 បើហួសរយៈពេលស្នើសុំ 175ថ្ងៃ នោះត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យ KRW 300,000 (「ច្បាប់គ្រប់គ្រងយានយន្ត」មាត្រា84 (4)-2; 「សេចក្តីសម្រេចអនុវត្តនៃច្បាប់គ្រប់គ្រងយានយន្ត」មាត្រា20 និង ឧបសម្ព័ន្ធ2 )
ការទទួលបានកាលបរិច្ឆេទកំណត់
ប្រសិទ្ធភាពនៃកាលបរិច្ឆេទកំណត់
- គេផ្ដល់អនុសាសន៍ថា អ្នកជួលផ្ទះត្រូវរៀបចំរបាយការណ៍ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលអំពីថ្ងៃពិតប្រាកដនៃការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលរស់នៅ និងទទួលបានកាលបរិច្ឆេទកំណត់លើកិច្ចសន្យាជួលផងដែរ។ ក្នុងនាមជាមុខគ្គលម្នាក់ អាចទទួលសិទ្ធិក្នុងការជួល និងសិទ្ធិទូទាត់ប្រាក់តាមចំណង់ចំណូលចិត្ត ដូច្នេះអាចការពារប្រាក់កក់ធានារបស់ខ្លួន។
· "អំណាចប្រជំទាំស់” សំដៅលើអំណាចច្បាប់នៃអ្នកជួលផ្ទះ ដើម្បីអះអាងខ្លឹមសារនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលជូនទៅបុគ្គលទី 3 ណាម្នាក់ (អ្នកដែលត្រូវបានគេផ្ទេរសិទ្ធិផ្ទះជួលទៅឱ្យ បុគ្គលណាម្នាក់ដែលបានទទួលជោគជ័យសិទ្ធិជួល និងបុគ្គលណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធនឹងផ្ទះជួល)។ (មាត្រា3 (1) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារការជួលលំនៅដ្ឋាន)
· អ្នកជួលផ្ទះណាម្នាក់ដែលបានទទួល “សិទ្ធិទូទាត់ប្រាក់តាមចំណង់ចំណូលចិត្ត” ត្រូវមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងប្រាក់កក់ពីតម្លៃប្រែប្រួលនៃផ្ទះជួល (ដែលរួមមានទីតាំងនោះ) តាមចំណង់ចំណូលចិត្តចំពោះម្ចាស់បំណុលថ្មី និងម្ចាស់បំណុលផ្សេងទៀតនៅពេលលក់ដេញថ្លៃ ឬលក់ជាសាធារណៈ។ (មាត្រា 3.2 (2) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារការជួលលំនៅដ្ឋាន)
តើកាលបរិច្ឆេទកំណត់ អាចទទួលបានដោយរបៀបណា?
- នៅពេលអ្នកជួលផ្ទះមកជួបនៅមជ្ឈ��ណ្ឌលសេវាកម្មសហគមន៍មូលដ្ឋាន ឬការិយាល័យលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលត្រូវគ្នានេះ ដោយមានឯកសារថតចម្លង (សំណៅដើម) នៃកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន និងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសម្គាល់ខ្លួន ដូចជាប័ណ្ណចុះបញ្ជីស្នាក់នៅ ប័ណ្ណបើកបរយានយន្ត លិខិតឆ្លងដែន ឬលិខិតបញ្ជាក់អំពីការចុះបញ្ជីឈ្មោះជនបរទេស លិខិតបញ្ជាក់ផ្នែកច្បាប់អំពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់) នឹងត្រូវប្រគល់ជូន។ (មាត្រា 3.2 (2) នៃច្បាប់ការពារការជួលលំនៅដ្ឋាន; មាត្រា 2 (1) និង (2) នៃបទបញ្ញាតិ្តស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំពោះកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន និងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការជួល)
- លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីនៅពេលកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន ត្រូវបានបិទតាមរយៈប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាអេឡិចត្រូនិកប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យនោះ អ្នកជួលផ្ទះអាចដាក់ពាក្យសុំកាលបរិច្ឆេទកំណត់តាមប្រព័ន្ធកិច្ចសន្យាតាមអេឡិចត្រូនិក។ ក្នុងករណីនេះកាលបរិច្ឆេទកំណត់ ត្រូវបានផ្តល់ជូននៅការិយាល័យអ៊ីយូភី Eup/មីអ៊ីអន Myeon ដែលពាក់ព័ន្ធ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មសហគមន៍ដុង Dong ឬការិយាល័យស៊ី Si នៅមូលដ្ឋាន (មិនរួមបញ្ចូលទីក្រុងធំពិសេស ទីក្រុងទីប្រជុំជនធំៗ និងទីក្រុងស្វយ័ត ប៉ុន្តែរួមទាំងខេត្តដែលគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងពិសេស) /ហ្គុន Gun (ខោនធី) /ហ្គុ Gu (ស្រុក) (សំដៅលើស្រុកស្វយ័ត) ដែលជាទីកន្លែងផ្ទះពាក់ព័ន្ធមានទីតាំងស្ថិតនៅ។ (មាត្រា 2.2 នៃបទបញ្ញាតិ្តស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំពោះកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន និងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការជួល)
- ថ្លៃសេវាប្រគល់ជូនខាងក្រោម បានចែកជាថ្លៃសេវាដែលទាក់ទងនឹងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃលិខិតបញ្ជាក់ផ្នែកច្បាប់និងថ្លៃសេវាសម្រាប់ការផ្តល់ជូនព័ត៌មាន ត្រូវបង់ជូនទៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលបានថ្លែងរួចមកហើយ។ (មាត្រា 7 (1) នៃសេចក្តីសម្រេចអនុវត្តច្បាប់ការពារការជួលលំនៅដ្ឋាន; មាត្រា 8 (1) នៃបទបញ្ញាតិ្តស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចំពោះកិច្ចសន្យាជួលលំនៅដ្ឋាន និងការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការជួល)
· ថ្លៃសេវាដែលទាក់ទងនឹងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃលិខិតបញ្ជាក់ផ្នែកច្បាប់ (អំពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់)៖ KRW 600 វ៉ុន សម្រាប់ករណីនីមួយៗ (បូកបន្ថែម KRW 100 វ៉ុន សម្រាប់ទំព័រនីមួយៗដែលមាន 4 ទំព័រ ដែលមានលើសពី 4 ទំព័រដំបូង)
· ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការផ្តល់ជូនព័ត៌មាន៖ KRW 600 វ៉ុន សម្រាប់ករណីនីមួយៗ (បូកបន្ថែម KRW 50 វ៉ុន សម្រាប់ទំព័រនីមួយៗ ដែលមានលើសពីការបោះពុម្ពឬការព្រីនចេញ 10 ទំព័រដំបូង)