ការលក់ និងការទិញ
ការបង់ប្រាក់ជំពាក់- តាមធម្មតាមុនពេលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅចូលទៅក្នុងផ្ទះថ្មីនោះ អ្នកទិញត្រូវបង់តុល្យភាពទាំងមូល នៅខណៈពេលអ្នកលក់ត្រូវផ្តល់ជូនអ្នកទិញនូវឯកសារដែលចាំបាច់ទាំងអស់ សម្រាប់ការផ្ទេរម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ (មាត្រា 568 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី និងមាត្រា 23 (1) នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)
- នៅពេលតុល្យភាពនេះ មិនត្រូវបានដោះស្រាយ
· ក្នុងករណីដែលថាអ្នកទិញផ្ទះ ខកខានដោះស្រាយតុល្យភាពតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់នោះ អ្នកលក់ផ្ទះមានសិទ្ធិលុបចោលកិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ និងរក្សាទុកប្រាក់កក់កិច្ចសន្យាដែលបានទទួលរួចហើយ ដែលស្ថិតក្រោមហេតុផលនៃការផាកពិន័យ។ (មាត្រា 565 (1) នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
· ក្នុងករណីដែលថាមានការខកខានពីអ្នកទិញផ្ទះ ដើម្បីដោះស្រាយតុល្យភាពដែលបណ្ដាលឱ្យមានការខូចខាតចំពោះអ្នកលក់ផ្ទះនោះ អ្នកទិញផ្ទះអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតនេះ ហើយភាពអាចកើតមាននេះត្រូវកំណត់ក្នុងចិត្ត។ (មាត្រា 551 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
ការបង្កើតវត្ថុបញ្ចាំបំណុលនៅពេលឱ្យខ្ចីប្រាក់- វត្ថុបញ្ចាំបំណុលសម្រាប់ផ្ទះ ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលដែលមូលនិធិសម្រាប់ការទិញផ្ទះរបស់ខ្លួន ត្រូវបានឱ្យខ្ចីពីធនាគារ ហើយតាមប្រភេទធម្មតា គឺជាសិទ្ធិធានាវត្ថុបញ្ចាំ។
- "សិទ្ធិធានាវត្ថុបញ្ចាំ” គឺជាវត្ថុបញ្ចាំបំណុលដែលបានបង្កើតឡើង ដើម្បីធានាចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃការបង់ប្រាក់ធានាជាច្រើនមិនកំណត់ ដែលកើតមានឡើងតាមដំណោះស្រាយជាទៀងទាត់ នៅអំឡុងពេលដោះស្រាយនាពេលអនាគត។ (មាត្រា 357 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំ ឬអ្នកតំណាងរបស់ខ្លួន អាចដាក់ពាក្យសុំចុះបញ្ជីដោយប្រគល់ជូនព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ និងឯកសារភ្ជាប់ទៅកាន់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈចុះការបញ្ជីតាមអ៊ីនធឺណិត។ (មាត្រា 24 (1) នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)
- ឯកសារនានាត្រូវប្រគល់ជូនសម្រាប់ការបង្កើតសិទ្ធិធានាវត្ថុបញ្ចាំ
· ឯកសារថតចម្លង (ដកស្រង់) ពីការចុះបញ្ជីអ្នករស់នៅ ឬលិខិតបញ្ជាក់នៃការចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មរបស់អ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិចុះបញ្ជី (ម្ចាស់បំណុល ធនាគារ) និងលិខិតបញ្ជាក់អំពីចំណាប់អារម្មណ៍ពីម្ចាស់បំណុលចំពោះការចុះបញ្ជី (អ្នកទិញផ្ទះ) (មាត្រា 48 (2) នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)
· ការទទួលបានការបញ្ចប់ដែលបានបំពេញចំពោះការបង់ពន្ធអាជ្ញាប័ណ្ណដែលបានចុះបញ្ជី (មាត្រា 25 (1)-17នៃច្បាប់ពន្ធក្នុងស្រុក)
· កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការបង្កើតសិទ្ធិធានាវត្ថុបញ្ចាំ (មាត្រា 75 នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)
· ព័ត៌មានអំពីការចុះបញ្ជីដែលបានបំពេញ ឬការជូនដំណឹងអំពីការចុះបញ្ជីដែលបានបំពេញ (មាត្រា 50 (2)នៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ)
· លិខិតអ្នកតំណាង (ការណ៍នេះជាការចាំបាច់នៅពេលអ្នកកាន់កាប់ ឬម្ចាស់បំណុលទទួលបានលិខិតអ្នកតំណាងពីភាគីផ្សេងទៀត ដើម្បីចុះបញ្ជីដោយខ្លួនគាត់។ )