កិច្ចព្រមព្រៀងវត្ថុបញ្ចាំបំណុល
គោលបំណង- វត្ថុបញ្ចាំបំណុល អាចត្រូវបានភ្ជាប់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីនានាសម្រាប់គោលបំណងបែបនេះ និងតាមការចុះបញ្ជីវត្ថុបញ្ចាំបំណុលសម្រាប់សិទ្ធិទទួលអចលនទ្រព្យនេះ។ (មាត្រា 186 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
· ភាគីនានាចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងវត្ថុបញ្ចាំបំណុល ត្រូវមានអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ ដែលធានាការប្រាក់របស់ខ្លួន ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ និងអ្នកខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំដែលមានកម្មសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ ត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាព។
√ តាមគោលការណ៍ អ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ គឺជាម្ចាស់បំណុលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់អតិថិជន។
√ ភាគីទីបីចំពោះកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់អតិថិជន អាចក្លាយជាអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំនៃកិច្ចព្រមព្រៀងវត្ថុបញ្ចាំបំណុលដែលពាក់ព័ន្ធ។
√ ដោយស្ថិតក្រោមច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីនោះ វត្ថុបញ្ចាំបំណុលអាចត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងកម្មសិទ្ធិទទួលអចលនទ្រព្យ (មាត្រា 356 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី) ឬ សិទ្ធិផ្ទៃ/សិទ្ធិស្តីពីការជួ (សីទ្ធិស្តីពីការជួលដែលបានចុះបញ្ជីដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានការដាក់ប្រាក់តម្កល់)។ (មាត្រា 371-(1) ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
វិសាលភាពនៃវត្ថុដាក់បញ្ចាំធានា- ការខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំត្រូវធានាប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ប្រាក់ប៉ះប៉ូវការខូចខាតកំណត់ជាមុនតាមកិច្ចសន្យា ប្រាក់សំណងការខូចខាត ដែលកើតឡើងពីការមិនអនុវត្តកាតព្វកិច្ចបំណុល និងការចំណាយសម្រាប់ការអនុវត្តការខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ការពាក់ព័ន្ធនឹងប្រាក់សំណងការខូចខាតចំពោះសំណងដែលបានពន្យាពេលនោះ ការខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ អាចត្រូវបានអនុវត្តតាមចំនួនដែលកើនឡើងរយៈពេល 1 ឆ្នាំតែប៉ុណ្ណោះ ដោយគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដល់ពេលកំណត់សងដើម។ (មាត្រា 360 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
ប្រសិទ្ធភាពនៃវត្ថុបញ្ចាំបំណុល- ប្រសិនបើកូនបំណុលខកខានសងបំណុលតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់នេះ អ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំអាចបន្តដំណើរការលក់វត្ថុបញ្ចាំបំណុល និងទទួលបានពីការបន្តដំណើរការលក់ ដោយទទួលយកលក្ខខណ្ឌអាទិភាពសម្រាប់ម្ចាស់បំណុលផ្សេងទៀត។ (មាត្រា 356 នៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី)
ការអនុវត្តការធានាវត្ថុបញ្ចាំបំណុល- ការអនុវត្តការធានាវត្ថុបញ្ចាំបំណុលដែលកើតឡើង នៅពេលអនុវត្តសិទ្ធិលក់ស្របច្បាប់របស់ខ្លួន ក្រោយពីការខកខានមិនសងបំណុលពាក់ព័ន្ធពីអ្នកខ្ចីប្រាក់ដោយដាក់វត្ថុបញ្ចាំ ដោយក្នុងនោះវត្ថុបញ្ចាំបំណុលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិបន្តដំណើរការលក់ក្នុងការជំនួសបំណុល។
- ជាទូទៅនីតិវិធីដេញថ្លៃ ត្រូវបានកំណត់ដូចតទៅ៖ ការដាក់ពាក្យសុំការដេញថ្លៃ→ការសម្រេចលើសេចក្ដីជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមការដេញថ្លៃនិងសេវា→ការស្ទង់មតិអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន (ឧទាហរណ៍ការវាយតម្លៃលើការស្ទង់មតិ)→ ការសម្រេចបញ្ចប់តាមការលក់→ការអនុម័តលក់→ការចែកចាយបន្តដំណើរការលក់។
កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់អតិថិជន ដែលមានបញ្ចូលខនៃកិច្ចសន្យា ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការធានាវត្ថុបញ្ចាំបំណុល- អ្នកអាចទៅរកគំរូសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីជាសាច់ប្រាក់សម្រាប់អតិថិជន ដែលមានបញ្ចូលខនៃកិច្ចសន្យា ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការធានាវត្ថុបញ្ចាំបំណុល តាមវែបសាយ៖ Seoul Central District Court’s website-legal proceedings and templates-agreement.