NEPAL

सराइ

स्वामित्व स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसन

डिपोजिटको आधारमा भाडामा दिन अधिकार स्थापित गर्ने रजिस्ट्रेसन

स्वामित्व स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसन

कारोबारद्वारा स्वामित्व स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसन भनेको के हो?

- “कारोबारद्वारा स्वामित्व हस्तान्तरणको रजिष्ट्रेशन” बिक्रेता (रजिस्ट्रेसन गर्न जिम्मेवार व्यक्ति) र खरिदकर्ता (रजिस्ट्रेसन गर्न पाउने व्यक्ति)का बीचमा अवसरजन्य रूपमा न्यायिक ऐनद्वारा स्वामित्वको हस्तान्तरणको प्रकाशन हो, जसलाई कारोबार भनिन्छ। (कोरियाको सर्वोच्च अदालतको इन्टरनेट रजिस्ट्री, शब्दकोष)

आवेदन अवधि

- रजिस्ट्रेसनको लागि आवेदन जसकारण, बाँकी रकमको भुक्तानी र स्वामित्व स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसनको लागि आवश्यक कागजातहरूको रसिद हस्ताक्षर गरेर कारोबार सम्झौता पूर्ण रूपमा बन्द भएको दिनदेखि 60 दिनभित्र बनाइनेछ। (घर जग्गा सम्बन्धीको रजिस्ट्रेसनको लागि विशेष उपायहरूमा ऐनको धारा 2 (1) को मुख्य पाठ)

आवेदनको प्रक्रिया

- आवेदक वा उसको/उनको प्रतिनिधिले रजिस्ट्री कार्यालयमा जान सक्छन् वा कोरियाको सर्वोच्च अदालतको इन्टरनेट रेजिस्ट्री प्रयोग गर्न सक्छन्। (घर जग्गा रजिस्ट्रेसन सम्बन्धी ऐनको धारा 24 (1))

आवेदनको खर्च

- राष्ट्रिय हाउजिङ बण्डको खरिद

· एउटा आवेदकले राष्ट्रिय हाउजिङ बण्ड खरिद गर्नुपर्नेछ। (हाउजिङ र शहरी कोष ऐनको धारा 8 (1) र हाउजिङ र शहरी कोष ऐनको प्रवर्तन व्यवस्थाको धारा 8 (2) र संलग्न तालिका)

रजिस्ट्रेसनको प्रकार	भवनको प्रकार	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्य	क्षेत्र	खरिद दर
स्वामित्व स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसन	हाउजिङ	₩20 मिलियन भन्दा बढी र ₩50 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 13/1,000
		₩20 मिलियन भन्दा बढी र ₩50 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 13/1,000
		₩50 मिलियन भन्दा बढी र ₩100 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 19/1,000
		₩50 मिलियन भन्दा बढी र ₩100 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 14/1,000
		₩100 मिलियन भन्दा बढी र ₩160 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 21/1,000
		₩100 मिलियन भन्दा बढी र ₩160 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 16/1,000
		₩20 मिलियन भन्दा बढी र ₩50 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 23/1,000
		₩20 मिलियन भन्दा बढी र ₩50 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 18/1,000
		₩160 मिलियन भन्दा बढी र ₩260 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 26/1,000
		₩160 मिलियन भन्दा बढी र ₩260 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 21/1,000
		₩260 मिलियन भन्दा बढी र ₩600 मिलियन भन्दा	सियोल र अन्य महानगरीय शहरहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 31/1,000
		₩260 मिलियन भन्दा बढी र ₩600 मिलियन भन्दा	अन्य क्षेत्रहरू	स्ट्याण्डर्ड बजार मूल्यको 26/1,000

· मूल्य ₩5,000 भन्दा बढी र ₩10,000 भन्दा कम भएको अवस्थामा, पछिको मूल्य हुनेछ र मूल्य ₩5,000 भन्दा कम भएको अवस्थामा, राष्ट्रिय हाउजिङ बण्ड खरिद गर्न आवश्यक हुँदैन। (हाउजिङ र शहरी कोष ऐनको प्रवर्तन व्यवस्थाको संलग्न तालिका -4)

- गणतान्त्रिक कोरियाको सरकारको आय स्ट्याम्पको खरिद

· घर जग्गा सम्बन्धी बिक्री सम्झौतामा लेखिएको कारोबार मूल्य ₩10 मिलियन नाघेको अवस्थामा, कागजातको स्ट्याम्प कर भुक्तान गर्नुपर्छ। (स्ट्याम्प कर ऐनको धारा 1 (1) र 3 (1) -1)

कर निर्धारणको कागजात	कर रकम
घर जग्गा सम्बन्धी स्वामित्व हस्तान्तरणसँग सम्बन्धित कागजात	लेखिएको रकम ₩10 मिलियनभन्दा बढी र ₩30 मिलियनभन्दा कम हुँदा: ₩20,000
	लेखिएको रकम ₩30 मिलियनभन्दा बढी र ₩50 मिलियनभन्दा कम हुँदा: ₩40,000
	लेखिएको रकम ₩50 मिलियनभन्दा बढी र ₩100 मिलियनभन्दा कम हुँदा: ₩70,000
	लेखिएको रकम ₩100 मिलियनभन्दा बढी र ₩1 बिलियन मिलियनभन्दा कम हुँदा: ₩150,000
	लेखिएको रकम ₩1 बिलियनभन्दा बढी भएमा: ₩350,000

· कारोबार मूल्य ₩10 मिलियन नाघेको अवस्थामा, आयको स्ट्याम्प सम्झौतामा संलग्न गरिएको हुन्छ तर घरको कारोबार मूल्य ₩100 मिलियनभन्दा बढी छैन भने त्यस्ता स्ट्याम्प संलग्न गर्नु आवश्यक हुँदैन। (आय कर ऐनको धाराहरू 3 (1)-1 र 6 -5)

- दर्ता निवेदन शुल्कको भुक्तानी

√ कार्यालयमा जाने र लिखित आवेदन पेश गर्ने ₩15,000

√ विद्युतीय स्ट्याण्डर्ड आवेदन (विद्युतीय-फाराम आवेदन तयारभएपछि रजिस्ट्री कार्यालयमा जाने): ₩13,000

√ विद्युतीय आवेदन: ₩10,000