घर जग्गा सम्बन्धी बिक्री तथा खरिद
बिक्रेता वा खरिदकर्ताको अधिका|
बिक्रेताको अधिकार |
खरिदकर्ताको अधिकार |
|
बिक्रेतालाई करार गरिएको दिन बिक्री मूल्य भुक्तान गर्नुपर्छ भनी माग राख्ने अधिकार हुन्छ। (नागरिक ऐनको धारा 568 (1)) |
खरिदकर्ता घर जग्गा सम्बन्धी स्वामित्व उ/उनीलाई स्थानान्तर गरियोस् भनी माग राख्ने अधिकार हुन्छ। (नागरिक ऐनको धारा 568 र 569) |
|
स्वामित्वको स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसनको लागि आवेदन दिनको लागि बिक्रेताले खरिदकर्तासँग सहकार्य गर्नुपर्छ भनी माग राख्ने अधिकार खरिदकर्तासँग हुन्छ। (घर जग्गा र रजिस्ट्रेसन ऐन सम्बन्धी धारा 23 (1)) |
|
|
खरिदकर्तालाई स्वामित्व पहिले नै ट्रान्सफर गरिएको अवस्थामा पनि, घर जग्गा सम्बन्धी क्षतिको कारण करार रद्द गर्ने अधिकार खरिदकर्तासँग हुन्छ। (नागरिक ऐनको धारा 580 (1) र 575 (1)) |
|
|
घर जग्गा सम्बन्धी क्षतिले करारको उद्देश्यलाई विफल बनाउँछ भने, क्षतिको क्षतिपूर्तिको दावी गर्न सकिनेछ। (नागरिक ऐनको धारा 580 (1) र (575) (1) को पछिल्लो भाग) |
बिक्रेता वा खरिदकर्ताको कर्तव्यहरू|
बिक्रेताको कर्तव्य |
खरिदकर्ताको कर्तव्य |
|
बिक्रीको जुन उद्देश्यका लागि खरिदकर्तालाई बिक्री गरिएको थियो त्यो अधिकार बिक्रेताले खरिदकर्तालाई ट्रान्सफर गर्नुपर्नेछ र यसलाई खरिद मूल्यको भुक्तानी गर्न खरिदकर्ताको कर्तव्यसँगै साथ-साथ पूरा गर्नुपर्नेछ। (नागरिक ऐनको धारा 568 र 569) |
करार गरिएको दिन खरिदकर्ताले बिक्रेतालाई खरिद मूल्य भुक्तान गर्नुहुनेछ। (नागरिक ऐनको धारा 568 (1)) |
|
खरिदकर्तालाई स्वामित्व पहिले नै स्थानान्तर गरिएको अवस्थामा पनि, घर जग्गा सम्बन्धी भएको कुनै पनि क्षतिका लागि बिक्रेताले खरिदकर्तालाई जिम्मेवारी दिनेछ। (नागरिक ऐनको धारा 580 (1) र 575 (1) को पूर्व भाग) |
|
|
स्वामित्वको स्थानान्तरको रजिस्ट्रेसनको लागि आवेदन दिनको लागि बिक्रेताले खरिदकर्तासँग सहकार्य गर्नुपर्नेछ। (घर जग्गा र रजिस्ट्रेसन ऐन सम्बन्धी धारा 23 (1)) |