घरलाई बिक्रीका लागि राख्ने
घर बिक्री गर्ने
- घरलाई बिक्रीका लागि राख्नु भन्दा अगाडि हालको बजार मूल्य ब्राउज गरेर त्यसपछि बिक्री मूल्य निर्धारण गर्न सुझाव दिइन्छ।
हाउजिङ भाडा
- बसाई सरेर जाने तयारी गर्दा, बसाई सर्ने दिन निर्धारण गर्नुका साथै, आवश्यक कुराहरूको बारेमा छलफल गर्न र अर्को किरायादार खोज्न भाडामा दिने व्यक्तिसँग कुरा गर्नुहोस्।
- अनुमति पत्र प्राप्त घर-जग्गा सम्बन्धी एजेन्टलाई अर्को भाडामा लिने व्यक्ति खोज्न अनुरोध गर्दा भाडामा दिने व्यक्तिले कमिशन भुक्तान गर्नुपर्छ (सरकारी कानून मन्त्रालय, नम्बर 09-0384. को कानूनी व्याख्या हेर्नुहोस्)।
खर्चहरूको पूर्ति
उपयोगी खर्चहरूको भरपाई प्राप्त गर्ने
- “उपयोगी खर्चहरू” अन्तर्गत त्यस्ता खर्चहरू पर्दछन् जुन खर्चहरू भाडामा लिइएको वस्तुको वस्तुगत मूल्यलाई वृद्धि गर्नको लागि भाडामा लिने व्यक्तिले थप रकम तिर्नुपर्छ र जसबाट उसले/उनले नाफा कमाउँछन् वा विशेष उपयोग गर्छन्। (नागरिक ऐनको धारा 626 (2))
- भाडामा लिने व्यक्तिले कुनै पनि उपयोगी खर्चहरू चुकाएको छ र भाडाको समय अवधि सकिदा भाडा बढाएको छ भने भाडामा लिने व्यक्तिले आफूले चुकाएको रकम वा वस्तुगत रूपमा बढेको वस्तुको मूल्यको रकम फिर्ता गर्न भाडामा दिने व्यक्तिलाई अनुरोध गर्न सक्छन्। (सर्वोच्च अदालतद्वारा नोभेम्बर 22, 2002 मा फैसला गरिएको नागरिक ऐन तथा निर्णय नम्बर 2001da40381 को धारा 626 (2))।
सहायक उपकरणहरूको खरिदको माग
- “सहायक उपकरणहरू” भन्नाले त्यस्ता वस्तु तथा सुविधाहरू हुन् जसलाई भाडामा लिने व्यक्तिले घरमा राख्छ र जुन कुराहरू भाडामा लिने व्यक्तिसँस सम्बन्धित हुन्छन् र घरको प्रयोगमा वस्तुगत सुविधा प्रदान गर्छन् तर यी सामानहरू उक्त घरको होइनन्।
- भवन वा कुनै अन्य कुरा भाडामा लिने व्यक्तिले भाडामा दिने व्यक्तिको सहमतिमा तथा आफ्नो लाभको लागि भवनमा कुनै लेख वा सुविधाहरू थप गरेको छ भने भाडामा लिने व्यक्तिले भाडा सम्झौता अवधि सकिदा, ती सहायक उपकरणहरू भाडामा दिने व्यक्तिले खरिद गर्ने कुरा माग गर्न सक्छ। (नागरिक ऐनको धारा 646 र 647)
दीर्घकालीन मर्मत विनियोजन फिर्ता पाउने
- “दीर्घकालीन मर्मत विनियोजन” दीर्घकालीन मर्मत योजना अनुरूपका मुख्य सुविधाहरूको मर्मतसम्भार गर्नका लागि निर्मित रिजर्भ हो र जसलाई कम्तीमा पनि 300 घरधुरीहका घरका मालिकहरूसँग मिलेर मितव्ययी मुख्य भागद्वारा संकलन गरिन्छ वा ती घरहरूलाई इलिभेटर वा केन्द्रीय हिटिङ प्रणालीद्वारा फिट गरिन्छ। (मल्टि-फेमिली हाउजिङ व्यवस्थापन ऐनका धाराहरू 29 (1) र 30 (1))
- दीर्घकालीन विनियोजनको फिर्ताको अनुरोध
· अपार्टमेन्टको व्यवस्थापकले सान्दर्भिक घर मालिकबाट मर्मतहरूका लागि दीर्घकालीन उपयुक्त कोषहरू सङ्कलन र सञ्चय गर्नुपर्छ (मल्टि-फेमिली हाउजिङ व्यवस्थापन ऐनको धाराहरू 30(1)), दीर्घकालीन उपयुक्त कोष भुक्तानी गर्ने उत्तरदायी नभएको भाडामा लिने व्यक्ति भाडामा दिने व्यक्तिलाई कोषहरू फिर्ता गर्न अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ जुन उहाँले भाडाको म्याद समाप्तपश्चात भुक्तानी गर्नुभएको छ (मल्टि-फेमिली हाउजिङ व्यवस्थापन ऐनको प्रवर्तन व्यवस्थाका धाराहरू 31 (8))।