सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्ने अधिकार
लीजमा लिने व्यक्तिको सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न माग गर्ने अधिकार
- यदि लीजमा राखिएको घर लिने व्यक्तिले लीजमा दिने व्यक्तिको मञ्जुरीमा त्यस्तो घरसँगै एउटा शर्त राखे वा लीज लिने व्यकेतिको फाईदाका लागि सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गरेमा‚ लीज लिने व्यक्तिले त्यसता सहयोगी सामग्रीहरु लीज समाप्त भएको समयमा खरिद गर्न माग गर्न सक्नेछ (नागरिक ऐनको धारा 646) ।
※ सहयोगी सामग्री भन्नाले भवनसँग गाँसिएका वस्तुहरु जुन लीज लिन व्यक्तिको स्वामित्वमा हुनेछन् र भवनको अवयव नहुने तर वस्तुगत फाईदा पुर्याउने वस्तुहरु भनि बुझिनेछन् ।
लीजमा लिएको सम्पत्ति पुन: लीजमा लिने व्यक्तिको सहयोगी सामग्री खरिद गर्न माग गर्ने अधिकार
- यदि‚ लीज लिने व्यक्तिले लीजमा लिएको घर वैधानिक रुपमा पुन: लीजमा दिएको र त्यसरी पुन: लीजमा लिने व्यक्तिको फाईदाका लागि लीजमा दिने व्यक्तिको मञ्जुरीमा लीजमा लिएको घरसँगै कुनै शर्त संलग्न गरेको खण्डमा‚ पुन: लीजमा लिने व्यक्तिले त्यसतो लीज समाप्त हुने समयमा ती सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न माम गर्न सक्नेछ । यस बाहेक‚ पुन: लीजमा लिने व्यक्तिले लीजमा दिने व्यक्ति वा लीजमा दिने व्यक्तिको मञ्जुरी लिएर लीज लिने व्यक्तिबाट खरिद गरिएका सहयोगी सामग्रीहरु लीजमा दिने व्यक्तिले खरिद गर्न माग गर्न सक्नेछ (नागरिक ऐनको धारा 647) ।
सहयोगी सामग्रीहरुको खरिद गर्न माग गर्ने अधिकारको अभ्यास
अधिकार अभ्यास गर्ने समय
- सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न माग गर्ने अधिकारको अभ्यास गर्ने समयमा कुनै बन्देज छैन । लीजको समाप्तिपछि लीजमा लिईएको घर फिर्ता गरिए पनि‚ खरिद गर्न माग गर्ने अधिकार खारेज नगरिसम्म सहयोगी सामग्रीहरुको खरिद गर्न माग गर्न सकिनेछ ।
अर्को पक्ष
- सहयोगी सामग्रीहरु संलग्न गर्न सहमत भएको लीजमा दिने व्यक्ति वा‚ यदि लीजको अधिकारसँग विरोधी शक्ति भए‚ लीजमा दिने व्यक्तिबाट लीज दिने हैसियत उत्तराधिकार पाएको कुनै पनि व्यक्तिले ती सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न लीज लिने व्यक्तिले माग गर्न सक्नेछ ।
सहयोग सामग्रीहरु खरिद गर्न माग गर्ने अधिकारमाथिको बन्देजे
- लीजमा लिने व्यक्तिले बक्यौता घरभाडा‚ आदि जस्ता दायित्वहरु पूरा नगरेको खण्डमा‚ लीजमा लिने व्यक्तिको सहयोगी सामग्री खरिद गर्न माग गर्ने अधिकार मान्य हुने छैन (सर्वोच्च अदालतको फैसला जनवरी 23‚ 1990‚ मुद्दा नं. 88Daka 7245 र 88Daka 7252) ।
सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न माग गर्ने अधिकारको प्रभाव
लीजमा लिने व्यक्तिले सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न लिखित वा मौखित माग गरेको खण्डमा‚ बिक्रीको सम्झौता अस्तित्वमा आउनेछ ।
लीजमा लिने व्यक्तिको हितमा नहुने गरी पक्षहरुले सहयोगी सामग्रीहरु खरिद गर्न माग गर्ने अधिकार सम्बन्धी व्यवस्थासँग बाझिने किसिमले गरेको कुनै पनि सम्झौताहरु अमान्य हुनेछ (नागरिक ऐनको धारा 652) ।