NEPAL

हाउजिङ लीज

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डर सिस्टम

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवेदन

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसनको प्रभाव

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डर सिस्टम

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डर प्रणालीको अवधारणा

- अदालतको निर्णय बमोजिम दर्ता प्रकृया पूरा गरेपछि‚ लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डर प्रणालीले लीजमा लिने व्यक्तिलाई विरोधी शक्ति र अधिमान्य पुनर्भुक्तान अधिकार कायम राख्दै लीजमा लिईएको घरबाट स्वतन्त्र रुपमा निस्कन अनुमति दिन्छ ।

लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवेदन

आवेदनका लागि आवश्यकताहरु

- ① लीजको अन्त्य भएपछि पनि ② धितो फिर्ता नगरिए‚ लीजमा लिने व्यक्तिले जिल्ला अदालत‚ सो जिल्ला अदालतको शाखा‚ वा लीजमा लिईएको घर भएको स्थानमा अख्तियारप्राप्त सि/गुन अदालतमा गई लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवेदन दर्ता गराउन सक्नेछ (हाउजिङ लीज प्रोटेक्सन ऐनको धारा 3-3 (1)) ।

· लीज समाप्त भएपछि लीजमा लिने व्यक्तिले लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवदेन दर्ता गराउन सक्नेछ । त्यसैले‚ सहमतिले सम्झौता खारेज भएको वा गरिएको साथै सम्झौता अवधि समाप्त भएपछि लीज अन्त्य भएको सूचनापछि लीजमा लिने व्यक्तिले लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवेदन दिन सक्नेछ ।

आवेदनको प्रकृया

- लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरका लागि आवेदन बुझाउन ईच्छुक लीजमा लिने व्यक्तिले तल उल्लेख गरिएको जानकारी सहित एउटा आवेदन भर्नुपर्नेछ‚ आफ्नो नाम र छाप लगाउनु पर्नेछ‚ वा हस्ताक्षर गर्नुपर्नेछ‚ र जिल्ला अदालत‚ जिल्ला अदातलको शाखा‚ वा लीजमा लिईएको घर भएको स्थानमा अख्तियारप्राप्त सि/गुन अदालतमा सम्बन्धित कागजात सहित आवेदन बुझाउनु पर्नेछ (हाउजिङ लीज प्रोटेक्सन ऐनको धारा 3-3 (1)):

· मामिलाको संकेतन;

· लीजमा लिने र दिने व्यक्तिको नाम र ठेगानाहरु‚ र लीजमा लिने व्यक्तिको स्थानीय पञ्जिकरण नम्बर (यदि लीजमा लिने वा दिने व्यक्ति कुनै निगम वा निगमबाहेकको समूह भए‚ त्यसतो निगम वा समूहको नाम‚ प्रतिनिधीको नाम‚ निगम पञ्जिकरण नम्बर‚ र प्रधान कार्यालय र व्यावसायिक प्राङ्गणको ठेगाना);

· यदि कुनै एजेन्टले आवेदन दर्ता गराए‚ नीजको नाम र ठेगाना;

· लीजको वस्तु हुने घर वा भवनको सूचक (लीजको वस्तु कुनै घर वा भवनको अंश भए‚ त्यसतो अंश उल्लेख जनाउने चित्र संलग्न गर्नुपर्नेछ));

· फिर्ता नगरिएको लीजको धितो सुरक्षा र घरभाडा (धितोको आधारमा पञ्जिकरण नगरिएको लीज सम्झौताको सवालमा‚ धितोको आधारमा लिईएको लीजको सुरक्षा रकम);

· आवेदनको प्रयोजन र कारणहरु ।

※ लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरको आवेदन दर्ता गर्दा बुझाउने पर्ने कामजातहरु (लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरको प्रकृयाको नियमनको धारा 3)

· लीजमा दिने व्यक्तिको स्वामित्वका रुपमा कुनै घर वा भवन दर्ता गरिएको पञ्जिकृत विषयवस्तुको प्रमाणपत्र;

· लीजमा दिने व्यक्तिको स्वामित्व नरहेको कुनै घर वा भवन तत्कालै लीजमा दिने व्यक्तिको नाममा स्वामित्व संरक्षणका लागि दर्ता गर्न सकिन्छ भन्ने पुष्टि गर्ने एउटा कागजात;

· एउटा लिखित लीज सम्झौता;

· लीजमा लिने व्यक्तिले आवेदनको समयमा विरोधशी शक्ति प्राप्त गरेको खण्डमा‚ लीजमा लिईएको घर नियन्त्रणमा लिईएको मिति र स्थानीय पञ्जिकरण पूरा गरिएको मिति;

· लीजमा लिने व्यक्तिले आवेदनको समयमा अधिमान्य पुनर्भुक्तान अधिकार प्राप्त गरेको खण्डमा‚ लीजमा लिईएको घर नियन्त्रणमा लिईएको मिति र स्थानीय पञ्जिकरण पूरा गरिएको मिति‚ नोटरी कागजातका रुपमा लेखिएको वा निश्चित मितिको छाप लगाईएको लीजको सम्झौता;

· लीजको विषयवस्तुको पञ्जिकृत प्रयोजन आवासीय सुविधा नभए‚ वर्तमान समयमा सम्पन्न लीज सम्झौतादेखि लीजमा लिईए द्धर आवासीय प्रयोजनक लागि प्रयोग गरिएको पुष्टि गर्ने कागजात ।

- लीजमा लिने व्यक्तिले लीजहोल्ड रजिष्ट्रेसन अर्डरको आवेदन दर्ता गराउँदा र लीज रजिष्ट्रेसन पूरा गर्दा लागेको खर्चहरु फिर्ता गर्न लीजमा दिने व्यक्तिलाई अनुरोध गर्न सक्नेछ (हाउजिङ लीज प्रोटेक्सन ऐनको धारा 3-3 (8)) ।