পরিচালন খরচের জমা ফিরে পাওয়া
“পরিচালন খরচের জমা” কী কী?
- “পরিচালন খরচের জমা” বলতে বোঝায় বহু পরিবারের বাসস্থানের সাধারণ এলাকাগুলির নিয়ন্ত্রণ ও পরিচালনায় হওয়া খরচের জমা, যা বহু পরিবারের বাসস্থানের মালিকদের থেকে সংগৃহীত হয়েছিল (বহু পরিবারের বাসস্থান পরিচালন আইন এর ধারা 24(1))
পরিচালন খরচের জমা ফিরে পাওয়া
- পরিচালন খরচের জমা ততক্ষণ পর্যন্ত ফেরত দেওয়া হয় না যতক্ষণ না মালিক তাঁর বহু পরিবারের বাড়ির মালিকানা হারাচ্ছেন। তাই, বিক্রয় চুক্তির ক্রেতার দ্বারা বিক্রেতার কাছে স্বাভাবিকভাবে জমা ফেরত দেওয়া হয় (বহু পরিবারের বাসস্থান পরিচালন আইন এর ধারা 24(2) এর মূল বাক্য)
- সুতরাং, যখনই আপনি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বেরিয়ে যাবেন, পরিচালন দপ্তরে পরিচালন খরচের জমার রাশি দেখে নিতে এবং নতুন ক্রেতার থেকে পুনরুদ্ধার করতে ভুলবেন না।
দীর্ঘমেয়াদি মেরামত খরচ উদ্ধার
দীর্ঘমেয়াদি মেরামত খরচের ধারণা
- “দীর্ঘমেয়াদি মেরামত খরচ” বলতে এমন তহবিলকে বুঝায় যা দীর্ঘমেয়াদি মেরামত পরিকল্পনা অনুযায়ী বড় ধরনের সুবিধাগুলো পরিবর্তন বা মেরামতের কাজে ব্যবহার করা হয়, সংশ্লিষ্ট বাসস্থানগুলোর মালিকদের কাছ থেকে ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ এই তহবিল সংগ্রহ করে। (এপার্টমেন্ট হাউজিং ম্যানেজমেন্ট আইনের ধারা 30 (1))
- প্রতিটি বাসস্থানের মালিক দীর্ঘমেয়াদি মেরামতের সঞ্চিতি পরিশোধ করবেন। (মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং ম্যানেজমেন্ট আইনের ধারা 30 (1)) লিজগ্রহীতা যেসব খরচ পরিশোধ করেছেন সেগুলো লিজের মেয়াদ শেষে বাসস্থান ছেড়ে যাওয়ার সময় লিজদাতা (বাসস্থানের মালিক)’র কাছে দাবি করতে পারেন, কারণ এসব খরচ লিজগ্রহীতার দায়িত্ব নয়। (মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং ম্যানেজমেন্ট আইনের বলবৎ ডিক্রির ধারা 31 (8))