বিক্রি ও ক্রয়
জের পরিশোধ- সাধারণত, কোন নতুন বাসস্থানে প্রবেশের আগে ক্রেতা সমুদয় জের পরিশোধ করবেন, অন্যদিকে বিক্রেতা রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় সকল ডকুমেন্ট ক্রেতাকে সরবরাহ করবেন। (দেওয়ানি আইনের ধারা 568 এবং রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনের ধারা 23 (1))
- জের যখন নিস্পত্তি হয়নি
· এমন যদি হয় যে ক্রেতা নির্ধারিত তারিখে জের নিস্পত্তি করতে ব্যর্থ হয়েছেন, তাহলে বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট বিক্রি চুক্তি বাতিলের অধিকারী হবেন এবং ইতোমধ্যে যে বায়না গ্রহণ করেছেন তা রেখে দিতে পারবেন। (দেওয়ানি আইনের ধারা 565 (1))
· এমন যদি হয়ে যে ক্রেতা জের নিস্পত্তি করতে ব্যর্থ হওয়ায় তা বিক্রেতার ক্ষতির কারণ হয়েছে, ক্রেতাকে ওই ক্ষতির দায় বহন করতে হবে, এবং এর সম্ভবনা মনে রাখতে হবে। (দেওয়ানি আইনের ধারা 551)
অর্থ ঋণ করার সময় মর্টগেজ প্রতিষ্ঠা- ব্যাংক থেকে তহবিল ঋণ নিয়ে কোন বাসস্থান কেনা হলে তার বন্ধক তৈরি হয়, এবং এর স্বাভাবিক ধরনটি হলো কোলেটেরাল সিকিউরিটির অধিকার।
- “কোলেটেরাল সিকিউরিটির অধিকার” হলো একটি প্রতিষ্ঠিত বন্ধক যা ভবিষ্যতে নিষ্পত্তির সময়ে অব্যাহত লেনদেনের ফলে সৃষ্ট সর্বাধিক সংখ্যক অনির্দিষ্ট বন্ড নিরাপদ করতে ব্যবহৃত হয়। (দেওয়ানি আইনের ধারা 357)। আবেদনকারী বা তার প্রতিনিধি কোন নিবন্ধন অফিসে ব্যক্তিগতভাবে গিয়ে বা ইন্টারনেট রেজিস্ট্রির মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট তথ্য ও সংযুক্তি দাখিল করে নিবন্ধনের জন্য আবেদন করতে পারেন। (রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনের ধারা 24 (1))
- কোলেটেরাল সিকিউরিটির অধিকার প্রতিষ্ঠার জন্য যেসব ডকুমেন্ট দাখিল করতে হবে
· আবাসিক নিবন্ধনের কপি (বিমূর্ত) অথবা নিবন্ধন অধিকার ধারকের (ঋণদাতা, ব্যাংক) কর্পোরেট নিবন্ধনের সার্টিফিকেট এবং নিবন্ধন অবলিগেটর (ক্রেতা)’র সিলমোহরের সার্টিফিকেট (রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনের ধারা 48 (2))
· নিবন্ধিত লাইসেন্স ট্যাক্স-এর পরিপূর্ণ নিশ্চিতকরণ রশিদ (স্থানীয় কর আইনের ধারা 25 (1)-17)
· কোলেটেরাল সিকিউরিটির অধিকার প্রতিষ্ঠার জন্য চুক্তি (রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনের ধারা 75)
· নিবন্ধন সম্পন্ন হওয়া সম্পর্কে তথ্য অথবা নিবন্ধন সম্পন্ন হওয়া সম্পর্কে তথ্য বিজ্ঞপ্তি (রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনের ধারা 50(2))
· লেটার অব ডেলিগেশন (কোন হোল্ডার বা অবলিগেটর যখন নিজে নিবন্ধনের জন্য অন্যপক্ষের কাছ থেকে লোটার অব ডেলিগেশন লাভ করেন তখন এর প্রয়োজন হয়)