BANGLADESH

※ চুক্তি লিখনের কিছু টিপস্

(1) কোন চুক্তির নির্দিষ্ট কোন শব্দ, শব্দমালা বা বাক্য সংশোধন করতে হলে সেগুলোর ওপর লাল কালিতে দুটি সমান্তরাল দাগ টানতে হবে, সেখানে একটি নোট দিয়ে লিখতে হবে যে নতুন শব্দগুলো মার্জিনে লেখা হয়েছে, এবং উভয় পক্ষ ওই সংশোধন অনুমোদন হিসেবে তাদের সিলমোহর সংযুক্ত করবেন।

(2) চুক্তি দলিল যদি এক পৃষ্ঠার বেশি হয় তাহলে উভয় পক্ষ প্রতিটি পৃষ্ঠায় সংশোধনের ওপর তাদের সিলমোহর যুক্ত করবেন।

(3) রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত লেনদেনের জন্য যে কলাম “নির্দেশক” হিসেবে চিহ্নিত করা আছে তাতে বিষয়বস্তুর বিস্তারিত উল্লেখ থাকতে হবে। তবে, তবে কোন নির্দেশক অতি সরলীকরণ করা হলে তা কোন আবেদনকে রেজিস্ট্রেশনের জন্য অসম্ভব করে তুলতে পারে। তাই, সংশ্লিষ্ট নিবন্ধন সার্টিফিকেটে উল্লেখিত বিষয়বস্তুর সবকিছু নথিভুক্ত করার জন্য সুপারিশ করা হচ্ছে এবং কলামের জায়গা সরু হওয়ায় তা যদি সম্ভব না হয় তাহলে এ ধরনের কোন বাক্য লিখুন [উল্টোপাশে দেখুন] বা [পরিশিষ্টে দেখুন] এবং উল্টোপাশ ও পরিশিষ্টে বিষয়বস্তুগুলো নথিভুক্ত করুন।

(4) অর্থের অংক উল্লেখের জন্য কোন মার্জিন ছাড়া অক্ষর ‘金’-এর পাশে আরবি সংখ্যা ব্যবহারের পরিবর্তে চীনা অক্ষর ব্যবহার করুন (壹, 貳, 參, ইত্যাদি)

(5) যখন বিক্রিমূল্য বা নিরাপত্তা জমানত একটি থোক অর্থ হিসেবে পরিশোধ করা হবে বা যখন অন্তবর্তী কোন পরিশোধ থাকবে না, তখন ‘প্রযোজ্য নয়’ কথাটি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে।

(6) সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলো অন্য কিছুতে সম্মত না হলে, অবশিষ্ট অর্থ গ্রহণ এবং মালিকানা হস্তান্তর বা আবাসন হস্তান্তর আবেদনের নিবন্ধন ইস্যুকরণ একই সঙ্গে করতে হবে।

(7) সরল বিশ্বাসের নীতি অনুযায়ী, উভয় পক্ষ আন্তরিকতার সঙ্গে চুক্তির সকল শর্ত পরিপূর্ণরূপে প্রতিপালনের অঙ্গীকার করেছেন বলে উল্লেখ করে একটি চূড়ান্ত অনুচ্ছেদ যুক্ত করার সুপারিশ করা হচ্ছে।

(8) চুক্তি দলিলের যাবতীয় বিষয়বস্তু সম্পন্ন হওয়ার পর চূড়ান্ত ধাপে সংশ্লিষ্ট উভয়পক্ষ দলিলে স্বাক্ষর ও সিলমোহর করবেন, এবং বিক্রেতা ও ক্রেতা বা লিজদাতা ও লিজগ্রহীতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রত্যেকে দলিলের 1টি করে কপির অধিকারী হবেন।

(9) সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোকে তাদের আবাসিক নিবন্ধন সার্টিফিকেটের বিষয়বস্তুতে যেভাবে উল্লেখ করা হয়েছে ঠিক সেভাবে সনাক্ত করা হবে।