বাধ্যতামূলক নিলামের ধারণা 
কোন “বাধ্যতামূলক নিলাম”, হলো স্থাবর সম্পত্তির একটি বাধ্যতামূলক নির্বাহ পদ্ধতি, যা পাওনাদারের আর্থিক দাবি নিস্পত্তি ও মিমাংসার জন্য আদালত কর্তৃক কোন দেনাদারের স্থাবর সম্পত্তি জব্দ করার প্রক্রিয়া (দেওয়ানি নির্বাহ আইনের ধারা 78)।
※ বাধ্যতামূলক নির্বাহ বলতে, পাওনাদারের অনুরোধে বর্ণিত নির্বাহ স্বত্ব পরিপূরণের জন্য দাবির বিচারিক অধিকার বাধ্যতামূলক প্রয়োগ করতে সরকারি ক্ষমতাবলে গৃহীত আইনী কার্যাবলীকে বুঝায়।
বাধ্যতামূলক নিলামের জন্য আবেদন
স্থাবর সম্পত্তির বাধ্যতামূলক বিক্রয় প্রক্রিয়া নিম্নলিখিত ক্রমে অনুষ্ঠিত হবে: ① বাধ্যতামূলক বিক্রয়ের আবেদন, ② বাধ্যতামূলক বিক্রয় শুরু করা নির্ধারণ, ③ লভ্যাংশের কার্যকর তারিখ নির্ধারণ এবং বিজ্ঞপ্তি ④ বাধ্যতামূলক বিক্রয়ের প্রস্তুতি, ⑤ বিক্রয় বন্ধ করার বা বিক্রয় বন্ধের নির্ধারিত তারিখ মনোনয়ন ঘোষণা এবং বিজ্ঞপ্তি ⑥ বিক্রয়ের বাস্তবায়ন করা, ⑦ বিক্রয় নির্ধারণ প্রক্রিয়া, ⑧ বিক্রয় থেকে আয় বিতরণ, ⑨ লভ্যাংশ প্রক্রিয়া এবং ⑩ মালিকানা হস্তান্তর নিবন্ধন এবং হস্তান্তর।
- বাধ্যতামূলক নিলামের জন্য আবেদন
· একজন লিজগ্রহীতা নিম্নলিখিত তথ্য উল্লেখ করেন স্থাবর সম্পত্তির যেখানে অবস্থিত সেখানকার জেলা আদালতে বাধ্যতামূলক নিলামের জন্য আবেদন দাখিল করতে পারেন (দেওয়ানি নির্বাহ আইনের ধারা 79 (1) ও 80)।
1. পাওনাদার, দেনাদার, ও আদালতের চিহ্ন;
2. স্থাবর সম্পত্তির চিহ্ন;
3. নিলামের দাবির কারণ হিসেবে একটি সুনির্দিষ্ট দাবি, এবং প্রভাবিত হতে পারে এমন কোন সুনির্দিষ্ট নির্বাহী স্বত্ব।
· বাধ্যতামূলক নিলামের আবেদনপত্রের সঙ্গে কোন নির্বাহ স্বত্বের এক্সিকিউটরি উদাহরণ এবং দেনাদারের মালিকানাধিন স্থাবর সম্পত্তির নিবন্ধিত বস্তুর একটি সার্টিফিকেট সংযুক্ত করতে হবে (দেওয়ানি নির্বাহ আইনের ধারা 81(1)।