BANGLADESH

- আগে থেকে নিরাপত্তা অধিকার রয়েছে এমন কোন ব্যক্তির নিলামের জন্য আবেদন নিবন্ধন করার আগে লিজ নেয়া বাসস্থানের জন্য বিরোধিতা করার ক্ষমতা অর্জন করেছেন এমন লিজগ্রহীতা যদি ক্ষুদ্র জামানত দিয়ে থাকেন, তাহলে তিনি ওই নির্দিষ্ট পরিমাণ জামানত ফেরতের ক্ষেত্রে লিজ নেয়া বাসস্থানটির নিরাপত্তা অধিকারধারী ব্যক্তিদের চেয়ে অগ্রাধিকার পাওয়ার অধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3(1) ও 8(1))।

- সর্বোচ্চ অগ্রাধিকারের ভিত্তিতে একজন লিজগ্রহীতা অগ্রাধিকারমূলকভাবে ফেরত পাওয়ার অধিকারী হবেন যদি তিনি এমন লিজগ্রহীতা হন যার জামানত সংশ্লিষ্ট অর্থের পরিমাণ নিম্নে উল্লেখিত পরিমানের চেয়ে বেশি না হয় (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 8(3) ও 8-2 এবং বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের বলবৎ ডিক্রির ধারা 11(1)):

- লিজ নেয়া বাসস্থান নিলামের জন্য আবেদন নিবন্ধনের আগে বিরোধিতা করার ক্ষমতার আবিশ্যিক শর্তাবলীর মধ্যে রয়েছে লিজগ্রহীতাকে লিজ নেয়া বাসস্থান প্রদান এবং আবাসিক নিবন্ধন সম্পন্ন হওয়া (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3(1) এবং ধারা 8(1)-এর পরবর্তী অংশ)।

- বিরোধিতা করার ক্ষমতার আবিশ্যিক শর্তাবলী সফল বিডের দিন পর্যন্ত অব্যাহত থাকতে হবে, নির্বাহ আদালতের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী যা বণ্টন দাবি পরিসমাপ্তির সময় (10 অক্টোবর 1997 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 95ডা 44597)।

- যখন কোন লিজ নেয়া বাসস্থান নিলামে বিক্রি বা বকেয়া বিলিব্যবস্থা হবে, কেবল তখন ক্ষুদ্র জামানত পরিশোধকারী লিজগ্রহীতা তার অগ্রাধিকারমূলক পরিশোধ অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3-2(4) ও 8(2)।

- যখন কোন লিজ নেয়া বাসস্থান নিলামে বিক্রি বা বকেয়া বিলিব্যবস্থা হবে, তখন লিজগ্রহীতা নির্বাহ আদালতের কাছে বণ্টন দাবি করবেন অথবা যে সংস্থা বকেয়া বিলিবন্টনের নির্দেশ দিয়েছে তার কাছে অগ্রাধিকারমূলক অধিকার প্রয়োগের রিপোর্ট করবেন (22 জানুয়ারি 2002 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 2001ডা 70702)।

- যখন কোন লিজ নেয়া বাসস্থান নিলামের জন্য আবেদন নিবন্ধন করার আগে ক্ষুদ্র জামানতের অধিকারী লিজগ্রহীতা বিরোধিতা করার অধিকার অর্জন করেছেন, তাহলে তিনি ওই নির্দিষ্ট পরিমাণ জামানত ফেরতের ক্ষেত্রে লিজ নেয়া বাসস্থানটির নিরাপত্তা অধিকারধারী ব্যক্তিদের চেয়ে অগ্রাধিকার পাওয়ার অধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3(1) ও 8(1))।

- যেখানে অন্তত দুইজন লিজগ্রহীতা একটি বাসস্থান ইউনিটে বসবাস করেন, এবং সুনির্দিষ্ট পরিমাণের নিরাপত্তা জামানতের মোট পরিমাণ বাসস্থান ইউনিটের মূল্যের 1/2-এর বেশি হয়, একজন লিজগ্রহীতার নিরাপত্তা জামানতের সুনির্দিষ্ট পরিমাণটি নিরাপত্তা জামানতের সুনির্দিষ্ট পরিমাণের মোট অংকের যত হার হয় তা দিয়ে বাসস্থান ইউনিটের 1/2 মূ্ল্যকে গুণ করলে যে অংক পাওয়া যাবে তা প্রত্যেক লিজগ্রহীতার অগ্রাধিকরমূলক ফেরতের পরিমাণ হিসেবে গণ্য হবে (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের বলবৎ ডিক্রির ধারা 10(3))।

- লিজগ্রহীতা একটি বাসস্থান লিজ নিয়েছেন, যার জন্য লিজহোল্ড নিবন্ধন আদেশ বাস্তবায়ন অনুসরণ করে লিজহোল্ড নিবন্ধন সম্পন্ন করা হয়েছে, তিনি এমনকি ক্ষুদ্র জামানত পরিশোধকারী লিজগ্রহীতা হিসেবে গণ্য হওয়ার পরও অগ্রাধিকারমূলক পরিশোধ অধিকার প্রয়োগ করবেন না (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3-3(6))।