লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকার
লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকার
- কোন বাসস্থানের এসাইনি এবং উতরাধিকার, নিলাম, ইত্যাদির মাধ্যমে লিজ নেয়া বাসস্থানের মালিকানার উত্তরাধিকারী হয়েছেন এমন কোন ব্যক্তি লিজদাতার মর্যাদারও উত্তরাধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3(4)।
- কোন লিজদাতা, যিনি একজন এসাইনর, এবং একজন এসাইনি যদি এমনও কোন চুক্তি করে থাকেন যেখানে লিজগ্রহীতার জন্য লিজদাতার বাধ্যবাধকতা উত্তরাধিকারীর ওপর বর্তাবে না বলে একটি বিশেষ শর্ত রয়েছে, সেই শর্ত অকার্যকর হবে, কারণ তা লিজগ্রহীতার প্রতিকূল (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 10)।
লিজ অবসানের পর যেখানে লিজ নেয়া বাসস্থান হস্তান্তর করা হয়
লিজ অবসানের পর যেখানে লিজ নেয়া বাসস্থান হস্তান্তর করা হয়
- বিরোধিতা করার ক্ষমতাসহ কোন বাসস্থান লিজের ক্ষেত্রে, লিজ অবসানের পরে কোন লিজ নেয়া বাসস্থান হস্তান্তর করা সত্ত্বেও লিজগ্রহীতাকে জামানত ফেরত না করা পর্যন্ত লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকারী হবেন এসাইনি (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 4(2) এবং 4 সেপ্টেম্বর 2002 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 2001ডা 64615)।
লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকার এবং লিজ চুক্তির অবসান
লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকার এবং লিজ চুক্তির অবসান
- বিরোধিতা করার ক্ষমতা রয়েছে এমন, লিজ নেয়া বাসস্থানের কোন লিজগ্রহীতা এমনকি লিজ নেয়া বাসস্থান হস্তান্তর করার পরও লিজ নেয়া বাসস্থান ব্যবহার ও তা থেকে সুবিধা গ্রহণ করতে পারেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 3(1) ও (4))।
- লিজ নেয়া বাসস্থানের এসাইনির বিরোধিতা করতে পারেন এমন কোন লিজগ্রহীতা যদি লিজদাতার মর্যাদার উত্তরাধিকারী হতে না চান এবং লিজের মেয়া উত্তীর্ণ হওয়ার আগেই লিজ দেয়া বাসস্থান নিলাম হয়ে যায়, তিনি লিজ চুক্তি বাতিল ও একটি অগ্রাধিকারমূলক পরিশোধ দাবি করতে পারেন (2 সেপ্টেম্বর 1998 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, ডিটারমিনেশন নং জা 98মা 100 এবং 4 সেপ্টেম্বর 2002 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 2001ডা 64615)।