লিজ অধিকারের উত্তরাধিকার
উত্তরাধিকারীবিহীন অবস্থায় লিজগ্রহীতার যখন মৃত্যু হয়
- কোন লিজগ্রহীতা যদি উত্তরাধীকারীবিহনী অবস্থায় মারা যান, তার সঙ্গে কার্যত বৈবাহিক সম্পর্ক রয়েছে এবং লিজ নেয়া বাসস্থানে লিজগ্রহীতার সঙ্গে একত্রে বসবাস করতেন এমন যেকোন ব্যক্তি এককভাবে লিজগ্রহীতার অধিকার ও বাধ্যবাধকতার উ্ত্তরাধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 9(1)।
※ “একত্রে বসবাস” বলতে বুঝায় পরিবারের একজন সদস্য হিসেবে লিজগ্রহীতার সঙ্গে বসবাস।
- কোন লিজগ্রহীতা যদি অবস্থায় মারা যায় এবং তার সঙ্গে কার্যত বৈবাহিক সম্পর্ক রয়েছে এবং লিজ নেয়া বাসস্থানে লিজগ্রহীতার সঙ্গে একত্রে বসবাস করতেন এমন কেউ না থাকে, তাহলে লিজ অধিকারসহ উত্তরাধিকারের সম্পত্তি রাষ্ট্রের অনুকূলে বাজেয়াপ্ত হবে (দেওয়ানি আইনের ধারা 1058(1))।
যখন কোন লিজগ্রহীতা মারা যান এবং একজন উত্তরাধিকারী থাকে
- যেখানে লিজগ্রহীতার মৃত্যুকালে লিজ নেয়া বাড়িতে পরিবারের একজন সদস্য হিসেবে যদি কোন উত্তরাধিকারী লিজগ্রহীতার সঙ্গে বসবাস করে তাহলে লিজের উত্তরাধিকার ওই উত্তরাধিকারীরর ওপর বর্তাবে, কার্যত বৈবাহিক সম্পর্ক রয়েছে এমন কোন ব্যক্তির ওপর বর্তাবে না (দেওয়ানি আইনের ধারা 1000, 1001 ও 1003)।
- যখন কোন লিজগ্রহীতার মৃত্যু ঘটে, তার মৃত্যুকালে যদি তার সঙ্গে লিজ নেয়া বাসস্থানে পরিবারের একজন সদস্য হিসেবে উত্তরাধিকারী একত্রে বসবাস না করেন, লিজগ্রহীতার সঙ্গে কার্যত বৈবাহিক সম্পর্ক রয়েছে এমন যেকোন ব্যক্তি, এবং তার সঙ্গে দ্বিতীয় মাত্রার সম্পর্ক রয়েছে এমন আত্মীয়, যিনি তার সঙ্গে লিজ নেয়া বাসস্থানে একত্রে বসবাস করতেন, তারা যৌথভাবে লিজগ্রহীতার অধিকার ও বাধ্যবাধকতার উত্তরাধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 9(2))।
লিজ অধিকারের উত্তরাধিকার পরিত্যাগ
লিজ অধিকারের উত্তরাধিকার পরিত্যাগ
- লিজের অধিকার উত্তরাধিকারী হওয়ার অধিকার রয়েছে এমন কোন ব্যক্তি যখন যেকোন কারণে এ ধরনের অধিকারের উত্তরাধিকারী হতে না চান, যেমন বিষয়টি এমন যে জামানত ফেরত, ইত্যাদিতে মৃত লিজগ্রহীতার বাধ্যবাধকতা অতিক্রম করে যাওয়ায় লিজের উত্তরাধিকারী হওয়া তার জন্য প্রতিকূল হবে, তাহলে লিজগ্রহীতার মৃত্যুর 1 মাসের মধ্যে তিনি লিজদাতার কাছে ভিন্নমত প্রকাশ করে, অর্থাৎ লিজ অধিকারের উত্তরাধিকারী না হওয়ার ব্যাপারে তার ইচ্ছা ব্যক্ত করে লিজ অধিকারের উত্তরাধিকার পরিত্যাগ করতে পারেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 9(3))।
লিজ অধিকারের উত্তরাধিকারের প্রভাব
লিজ অধিকারের উত্তরাধিকারের প্রভাব
- লিজগ্রহীতার অধিকার ও বাধ্যবাধকতার উত্তরাধিকারী এমন কোন ব্যক্তি লিজের ফলে সৃষ্ট দাবি ও বাধ্যবাধকতারও উত্তরাধিকারী হবেন (বাসস্থান লিজ সুরক্ষা আইনের ধারা 9(4))।