সাবলিজের উপর নিষেধাজ্ঞা 
সাবলিজের ধারণা
- কোন বাসস্থানের সাবলিজ হলো যে লিজগ্রহীতা তার লিজ অধিকারবলে কোন তৃতীয় পক্ষকে লিজ নেয়া বাসস্থান ব্যবহার ও তা থেকে সুবিধা গ্রহণের অনুমতি দিয়েছেন।
সাবলিজের উপর নিষেধাজ্ঞা
- লিজদাতার সম্মতি নির্বিশেষে, একজন সাবলিজর (মূল লিজগ্রহীতা) ও সাবলিজি (নতুন লিজগ্রহীতা)’র চুক্তির ফলে একটি সাবলিজ চুক্তি বৈধ হওয়া এবং অস্তিত্ব লাভ করতে পারে। তবে, লিজদাতার সম্মতি ছাড়া লিজগ্রহীতা লিজ নেয়া বস্তু সাবলিজ দিতে পারেন না। লিজগ্রহীতা যদি তা লঙ্ঘন করেন, তাহলে লিজদাতা লিজ চুক্তি বাতিল করতে পারেন (দেওয়ানি আইনের ধারা 629)।
লিজদাতার সম্মতিতে সাবলিজ
সাবলিজের মধ্যে আইনী সম্পর্ক
- সাবলিজ চুক্তির বিস্তারিত শর্তের ভিত্তিতে একজন সাবলিজর ও একজন সাবলিজির মধ্যে সম্পর্ক নির্ধারিত হবে। সাবলিজি’র বিপরীতে একজন লিজদাতার মতোই অধিকার ও দায়িত্ব রয়েছে একজন সাবলিজরের।
- কোন লিজ চুক্তির পর লিজগ্রহীতার বিরুদ্ধে লিজদাতা তার অধিকার প্রয়োগ করতে পারেন (দেওয়ানি আইনের ধারা 630(2))।
- সরাসরি লিজদাতার কাছ থেকে বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করবেন সাবলিজি। তবে, সাবলেজরের কাছে ভাড়া পরিশোধ করার মাধ্যমে লিজদাতার বিরুদ্ধে সাবলিজি কোন প্রতিরোধ সৃষ্টি করতে পারবেন না (দেওয়ানি আইনের ধারা 630(1))।
· লিজের মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়া, ইত্যাদি ছাড়া যখন লিজ চুক্তির অবসান ঘটানো হয় তখনো সাবলিজির অধিকার বিলুপ্ত হয়ে যাবে না। তবে লিজদাতা ও লিজগ্রহীতার মধ্যে চুক্তি থাকলে তা হবে। ফলে, লিজদাতা ও লিজগ্রহীতার ওপর সাবলিজের অস্তিত্ব জাহির করা যেতে পারে (দেওয়ানি আইনের ধারা 631)।
কোন লিজ নেয়া বাসস্থানের সাবলিজ ও বিরোধিতা করার ক্ষমতা
- বিরোধিতা করার ক্ষমতা অর্জনের পর যখন কোন লিজগ্রহীতা একটি লিজ নেয়া বাসস্থান সাবলিজ দেন
· যখন কোন বিরোধিতা করার ক্ষমতাসম্পন্ন কোন বাসস্থানের লিজগ্রহীতা লিজদাতার সম্মতি নিয়ে বৈধভাবে ওই বাসস্থান সাবলিজ দেন, মূল লিজগ্রহীতার লিজ অধিকার সংশ্লিষ্ট বিরোধিতার অধিকার লুপ্ত হবে না, বরং অব্যাহতভাবে বিরাজ করবে, যদিও সাবলিজের মাধ্যমে ভোগদখলের অবস্থা ও আবাসিক নিবন্ধন, যা লিজ অধিকার প্রকাশের উপায়, পরিবর্তিত হয়ে যায় (10 জুন 2010 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 2009ডা 101275)।
- বিরোধিতা করার ক্ষমতা অর্জন ছাড়াই যখন কোন লিজগ্রহীতা কোন লিজ নেয়া বাসস্থান সাবলিজ দেন
· যখন কোন লিজগ্রহীতা লিজদাতার সম্মতিতে লিজ নেয়া বাসস্থান প্রদান ছাড়া এবং আবাসিক নিবন্ধন সম্পন্ন না করেই কোন বাসস্থান সাবলিজ দেন এবং সাবলিজিকে বাসস্থানটি প্রদান করা হয় এবং আবাসিক নিবন্ধন সম্পন্ন করেন, সেই সময় হতে লিজগ্রহীতা বিরোধিতা করার ক্ষমতা অর্জন করবেন (18 জুন 1994 তারিখে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, মামলা নং 94ডা 3155)।
লিজদাতার সম্মতি ছাড়া সাবলিজ
সাবলিজে আইনী সম্পর্ক
- সাবলিজরের কাছ থেকে সাবলিজি বাসস্থান ব্যবহার ও তা থেকে সুবিধা লাভের দাবি অর্জন করে এবং সাবলিজির কাছে ভাড়ার জন্য অনুরোধ জানানোর অধিকার সাবলিজরের রয়েছে।
- যদিও লিজতাদা ও লিজগ্রহীতার মধ্যে সম্পর্কের অস্তিত্ব অব্যাহত থাকার পরও বিনা অনুমতিতে সাবলিজ দেয়ার কারণে লিজদাতা চুক্তি বাতিল করতে পারেন (দেওয়ানি আইনের ধারা 629(2))।
- লিজদাতার সম্মতি ছাড়া কোন বাসস্থান সাবলিজ দেয়া হলে এর বৈধতা লিজদাতার ওপর জাহির করা যাবে না। ফলে, যেখানে কোন সাবলিজি লিজ নেয়া বাসস্থান ভোগদখল করেন, এটা লিজদাতার বিরুদ্ধে অবৈধ ভোগদখল হিসেবে গণ্য হবে, এবং তার মালিকানার ভিত্তিতে লিজদাতা লিজ নেয়া বাসস্থান ফেরত দিতে সাবলিজির কাছে দাবি জানাতে পারবেন (দেওয়ানি আইনের ধারা 213 ও 214)।
লিজ নেয়া বাসস্থান সাবলিজ এবং বিরোধিতা করার ক্ষমতা
- নীতিগতভাবে, লিজদাতার সম্মতিছাড়া লিজগ্রহীতা কোন লিজ নেয়া বাসস্থান সাবলিজ দিলে তা কার্যকর হবে না। ফলে, লিজ দেয়া বাসস্থান সাবলিজ নিয়ে লিজগ্রহীতা বা সাবলিজি লিজদাতা ও কোন তৃতীয় পক্ষের বিরোধিতা করতে পারবেন না।