BANGLADESH

- যদি, ব্রোকারেজের সময় ইচ্ছাকৃত বা অবহেলার কারণে কোন নিবন্ধিত প্রাকটিসিং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট লেনদেন পক্ষের সম্পত্তির ক্ষতিসাধন করবেন, ওই ক্ষতির জন্য তাকে ক্ষতিপূরণের দায় বহন করতে হবে (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের ধারা 30(1))।

- একজন ব্রোকারেজ ক্লায়েন্ট নিবন্ধিত প্রাকটিসিং রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে ব্রোকারেজ ব্যবসাসংশ্লিষ্ট নির্ধারিত কমপেনসেশন প্রদান করবেন: তবে শর্ত থাকে যে, তার ইচ্ছাকৃত বা অবহেলার কারণে ক্লায়েন্টদের সঙ্গে কোন লেনদেন অকার্যকর, বাতিল, রদ বা বাতিল হয়ে গেলে সেক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য হবে না (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের ধারা 32(1))।

- একজন ব্রোকারেজ ক্লায়েন্ট কোন নিবন্ধিত প্রাকটিসিং রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে ব্রোকারেজের বস্তু সম্পর্কিতঅধিকার নিশ্চিতকরণ, ইত্যাদির জন্য অথবা চুক্তি জামানত, ইত্যাদি ফেরতের নিশ্চয়তার জন্য সৃষ্ট প্রকৃত ব্যয় পরিশোধ করতে পারেন (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের ধারা 32(2))।

- কোন লিজকৃত বাসস্থান (ভবনসহ যার গৃহায়ন এলাকা মোট এলাকার অর্ধেকের বেশি) ক্ষেত্রে ব্রোকারেজ কমপেনসেনশনের সীমা লেনদেন মূল্যের 0.8%-এর মধ্যে থাকবে (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের বলবৎ বিধির ধারা 20(1) ও (6))।

- প্রকৃত ব্যয়ের সীমা হবে ব্রোকারেজ বস্তু সংশ্লিষ্ট অধিকার নিশ্চিতকরণ অথবা চুক্তি জামানতের ফেরতের গ্যারান্টি, ইত্যাদির জন্য সৃষ্ট ব্যয়। বাসস্থান বিক্রি বা লিজ অথবা অন্যান্য অধিকার হস্তান্তরে ইচ্ছুক এমন ব্রোকারেজ ক্লায়েন্টের কাছ থেকে পাওয়া রশিদ সংযুক্ত করার মাধ্যমে একজন নিবন্ধিত প্রাকটিসিং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ওইসব ব্যয় দাবি করতে পারেন (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের বলবৎ বিধির ধারা 20(2))।

- কোন নিবন্ধিত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্রোকারেজ কমপেনসেশন বা প্রকৃত ব্যয় সীমার অতিরিক্ত কোন অর্থ বা মূল্যবান কিছু, যেকোন প্রকৃতির হোক না কেন, পারিতোষিক, চাঁদা, ইত্যাদি আকারে গ্রহণ করতে পারবেন না। কোন নিবন্ধিত প্রাকটিসিং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যদি এই বিধান লঙ্ঘন করেন, তার বিরুদ্ধে শাস্তিস্বরূপ প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করা হবে, ব্যবসা বন্ধ করার নির্দেশ দেয়া হবে অথবা শাস্তি হিসেবে অনধিক 1 বছর সশ্রম কারদণ্ড অথবা অনধিক 10 মিলিয়ন উয়ন জরিমানা করা হবে (লাইসেন্সকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আইনের ধারা 33-এর উপঅনুচ্ছেদ 3 ও ধারা 49(1)-এর উপঅনুচ্ছেদ 10)।