MONGOLIAN

Шилжилт

Брокерийн үйлчилгээний хураамжийг баталгаажуулах

Хариуцсан үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагын үүргийг нягтлах шалгах

Хариуцагч лиценз бүхийүл хөдлөх хөрөнгийн агентлагын хохиролд хүлээх хариуцлага

Брокерийн үйлчилгээний хураамжийг баталгаажуулах

Брокерийн үйлчилгээний хураамжийг тооцох

- Орон сууц зуучлалынхөлсийг үйлчилгээ авсан талуудаас тус бүрд нь доорхи дээд хязгаараас хэтрүүлэлгүйгээравах бөгөөд шимтгэлийн хэмжээг хот·аймгийн захиргааны захирамжаартогтоосон хувиас хэтрүүлэхгүйгээр зуучлагч, үйлчлүүлэгч талууд харилцан тохирно(Үл хөдлөххөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн 32(4)-р заалт, Үл хөдлөххөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн журмын 20(1) дүгээрзаалт болон 1-р хавсралт).

Гүйлгээний агуулга	Гүйлгээний үнэ	Суутгах шимтгэлийн дээд хэмжээ	Тогтоосон хязгаар
Худалдах·солих	50 сая воноос доош	0.6%	250,000 вон
	50 сая ~ 200 сая вон	0.5%	800,000 вон
	200 сая ~ 900 сая вон	0.4%
	900 сая ~ 1,2 тэрбум вон	0.5%
	1,2 тэрбум ~ 1,5 тэрбум вон	0.6%
	1,5 тэрбум воноос дээш	0.7%
Түрээс	50 сая воноос доош	0.5%	200,000 вон
	50 сая ~ 100 сая вон	0.4%	300,000 воны
	100 сая ~ 600 сая вон	0.3%
	600 сая ~ 1,2 тэрбум вон	0.4%
	1,2 тэрбум ~ 1,5 тэрбум вон	0.5%
	1,5 тэрбум воноос дээш	0.6%

- Орон сууцнаас бусад объектийн зуучлалын хөлсийг тогтооходдараахь заалтыг мөрдөнө(Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн 32(4)-р заалт, Үл хөдлөххөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн журмын 20(4) дүгээрзаалт болон 2-р хавсралт).

1. Барилгынтухай хуулийн тогтоолын 1-рхавсралтын 14(B-2)-т заасан оффистель [① нийт талбайн хэмжээ нь 85м2-аасбага байх, ② цэвэр·бохир усны системтэйгал тогоо, угаалтуур, бие засах газар, халуун усанд орох зориулалтын тоногтөхөөрөмж(Угаалтуур, бие засах газрын зориулалтынөрөөнд халуун усанд орох тоног төхөөрөмж байрлуулсан бол үүнд хамаарна)-өөртоноглогдсон байр]: Худалдлаж·солиходарилжааны мөнгөн дүнгийн 0.5%-с хэтрүүлэхгүй, түрээслэхэдарилжааны мөнгийн дүнгийн 0.4%-с хэтрүүлэлгүйгээр зуучлалын хөлсийгтогтоно.

2. Дээрхи 1-р заалтаас бусад тохиолдолд: Арилжааны мөнгөн дүнгийн 0.9%-с хэтрүүлэлгүйгээр зуучлалын үйлчилгээ авч байгааболон зуучлалын үйлчилгээ үзүүлж байгаа талууд харилцан тохиролцож шийднэ.

- Лизензтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагын брокерын үйлчилгээг орон сууцны борлуулалт эсвэл түрээсийн зорилгоор ашиглаж байгаа үедүйлчлүүлэгч нь брокерийн бизнесийн үйл ажиллагаа, эрхийн баталгаажуулалтаас үүдэн гарсан бодит зардлуудын нөхөн төлөлт гэх мэт брокерын үйл ажиллагаатай холбоотой зардлуудыг харгалзсан тогтмол хураамжийг төлнө. (Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн 32 (2) –р Зүйл, Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн журмын 20 (2) –р Зүйл)

· Брокерын үйлчилгээний хураамжийг тооцоолох аргууд

	Арилжааны дүнг тооцоолох (Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын тухай хуулийн журмын 20 (5) –р Зүйл )
Байр сууцнаас өөр бусад орон сууцжуулалт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт	Борлуулалтыг оруулан ижил боломжоор ижил брокерын обьект дээр ижил талуудын хооронд хийгдсэн нэгээс илүү гүйлгээ хийгдэж байх тохиолдолд борлуулалтын дүнг зөвхөн авч үзнэ.
Байр сууцнаас бусад орон сууцжуулалт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаа	Арилжааны болон брокерийн үйлчилгээний обьектийн хамгийн том арилжааны дүнтэй обьектийн үнэ цэнийг тооцож авч хэрэглэнэ.
Орон сууцжуулах лизингийн түрээс	Лизинг : урьдчилгаа төлбөр Сарын түрээс ① Урьдчилгаа төлбөрөөс өөр түрээс байгаа тохиолдолд: (сарын түрээс × 100) + урьдчилгаа төлбөр ②① - н дүн ₩50 сая воноос бага байх тохиолдолд :(сарын түрээс × 70) + урьдчилгаа төлбөр