Өр барагдуулагчийн эргэн төлөлт
Эргэн төлөлт гэдэг үгийн утга- "Эргэн төлөлт" гэдэг нь харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний хувьд өрийн үүрэг хариуцлагаас чөлөөлж, өр барагдуулагчийн зээлсэн мөнгөө зээл олгогчид буцаан төлөхийг хэлнэ.
Эргэн төлөлтийн тендер
- Эргэн төлөлтийг өрийн үүрэг хариуцлагын шинж чанарын дагуу хатуу чанд бодит тендерээр явуулна. (Иргэний хуулийн 460 заалт)
· Гэхдээ хэрэв зээл олгогч эргэн төлөлтийн аливаа урьдчилгааг хүлээн авахаас татгалзах эсвэл хэрэв эргэн төлөлт хийхэд зээл олгогчийн аливаа үйлдэл шаардлагатай бол өр барагдуулагч зээл олгогчид өр барагдуулагч эргэн төлөлтийг хийх тухай урьдчилсан мэдэгдэл хүргүүлэх хэрэгтэй. (Иргэний хуулийн 460 заалт)
- Эргэн төлөлтийн тендер нь ийм төрлийн тендерийн хугацаа гарснаас эхлэн өр барагдуулагчийг ийм төрлийн үүрэг хариуцлагаа биелүүлэхгүй байх өрийн үүрэг хариуцлагаас чөлөөлнө. (Иргэний хуулийн 461 заалт)
Эргэн төлөлт хийх газар
- Хэрэв эргэн төлөлт хийх газрыг талууд тохиролцоогүй бол эргэн төлөлтийг зээл олгогчийн тухайн үеийн хаяг дээр хийнэ. Гэхдээ арилжааны гүйлгээтэй холбоотой эргэн төлөлтийн газар нь зээл олгогчийн хаяг байна. (Иргэний хуулийн 467-(2) заалт)
Эргэн төлөлт хийх зардлыг даах
- Хэрэв талууд өөрөөр зөвшилцөөгүй бол эргэн төлөлт хийх зардлыг өр барагдуулагч хийнэ. Гэхдээ хэрэв эргэн төлөлт хийх зардал нь зээл олгогч хаягаа сольсноос эсвэл түүний бусад үйлдлээс үүдэн нэмэгдэх бол уг дүнг зээл олгогч хариуцна. (Иргэний хуулийн 473 заалт)
· Жишээ нь эргэн төлөлт хийх зардалд гуйвуулга хийсэн банкны төлбөр мөн өр барагдуулагч эргэн төлөлт хийхийн тулд Бусанаас Сөүл зорчиход гарсан зардал орно.
Эргэн төлөлт хийх этгээд ба эргэн төлөлт хүлээж авах этгээд
Гуравдагч этгээд эргэн төлөлт хийх
- Гуравдагч этгээд өрийн эргэн төлөлт хийж болно. Гэхдээ хэрэв талуудын гэрээгээр ийм төрлийн эргэн төлөлтийг зөвшөөрөхгүй бол гуравдагч этгээд эргэн төлөлт хийхгүй. (Иргэний хуулийн 469-(1) заалт)
- Өрийн үүрэг хариуцлага хүлээхгүй аливаа гуравдагч этгээд өр барагдуулагчийн зорилгын хүрээнд эргэн төлөлт хийхгүй. (Иргэний хуулийн 469-(2) заалт)
· Хамтын Баталгаа гаргагч эсвэл орон сууц эзэмшигч өр барагдуулагчийн зорилгын хүрээнд эргэн төлөлт хийж болно. Учир нь тэд өр барагдуулах үүрэг хариуцлага хүлээж байгаа учраас.
Эргэн төлөлтийг гуравдагч талд хийх
- Эргэн төлөлтийг нэхэмжлэлийн хагас эзэмшигчид хийсэн бол үүнийг зөвхөн тэрээр сайн санааны үүднээс, анхаарал болгоомжтой хийсэн бол хүчинтэйд тооцно. (Иргэний хуулийн 470 заалт)
- Эргэн төлөлтийг баримт хадгалагч хүлээн авах зөвшөөрөлгүй байсан ч гэсэн төлбөрийг түүнд хийсэн бол үүнийг хүчинтэйд тооцон. Гэхдээ хэрэв эргэн төлөлт хийж буй этгээд ийм төрлийн эрх мэдэл байдаг гэдгийг мэдсэн бол уг заалт хэрэгжихгүй. (Иргэний хуулийн 471 заалт)
- Нэхэмжлэлийн хагас эзэмшигчид өгсөн эргэн төлөлтөөс бусад үед мөн эргэн төлөлтийг баримт хадгалагчид өгсөн бол эргэн төлөлт авах зөвшөөрөлтэй аль нэг этгээд зөвхөн зээл олгогч ашиг олсон үед эргэн төлөлт хүчинтэй болно. (Иргэний хуулийн 472 заалт)
Эргэн төлөлт хийх хугацаанаас өмнө
Эргэн төлөлт хийх хугацаанаас өмнө
- Талууд өөрөөр зөвшилцөөгүй бол өр барагдуулагч эргэн төлөлтөө хугацаанаас нь өмнө хийж болно. Гэхдээ хэрэв зээл олгогч эрт эргэн төлөлт хийснээс үүдэн алдангид орвол өр барагдуулагч ийм төрлийн алдагдлыг барагдуулна. (Иргэний хуулийн 468 заалт)
- учруулсан алдангийг харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээнд дурдсан эргэн төлөлтийн хугацаанаас үүдсэн хүү гэж тооцно.
Өрийг хэсэгчлэн барагдуулах
Хэсэгчлэн барагдуулах зорилго
- "Хэсэгчлэн барагдуулах" гэдэг нь өр барагдуулагч ижил зээл олгогчийн өмнө ижил төрлийн хэд хэдэн үүрэг хариуцлага үүрсэн (Иргэний хуулийн 476 заалт), эсвэл өр барагдуулагчийн үндсэн өртэй холбоотой зардал ба/эсвэл хүү төлөхөөс бусад нэг эсвэл түүнээс дээш өрийн хариуцлагатай байх тухай асуудлыг хэлнэ (Иргэний хуулийн 478, 479 заалтууд). Дээрх тохиолдлуудад аль өрийн хариуцлагыг барагдуулж, үүргээс чөлөөлөгдсөн бэ гэдэг асуудал гарч ирнэ.
- Хэсэгчлэн барагдуулах асуудлыг талуудын гэрээний дагуу хийнэ. Гэхдээ хэрэв ийм төрлийн гэрээнд талууд хүрч чадахгүй бол эрх мэдэлтэй этгээд чөлөөлөгдсөн үүрэг хариуцлагаын талаа шийдвэр гаргана. Хэрэв тийм шийдвэр байхгүй бол үүнийг хуулийн дагуу шийднэ.
Зардал, хүү, үндсэн өр барагдуулах
- Хэрэв өрийг хэсэгчлэн барагдуулсан бол зээл олгогч бас өр барагдуулагч урьдчилан зардал, хүү, үндсэн өрөө төлөхөөр санал нийлж болно.
- Хэрэв өр барагдуулагч өрийн хариуцлагатай холбоотой зардал, хүүг төлж барагдуулсан бол, талууд өөрөөр санал нийлээгүй бол, эдгээрийн дараалал нь:: зардал, хүү ба үндсэн өр байна. (Иргэний хуулийн 479-(1) заалт)
- Зардал, хүү ба үндсэн өрийн дэлгэрэнгүй дараалал нь хууль ёсны дарааллын шинжтэй байна. (Иргэний хуулийн 477 ба 479-(2) заалтууд)
· Хэрэв өрийн үүрэг хариуцлагын заримынх нь цаг хугацаа нь болсон мөн бусад нь цаг хугацаа нь болоогүй бол өрийн үүрэг хариуцлагын эргэн төлөлтийн хугацаа нь болсон өрийг барагдуулна.
· Хэрэв бүх өрийн үүрэг хариуцлагын хугацаа нь болсон эсвэл бүгдийнх нь хугацаа болоогүй бол өр барагдуулагчид хамгийн ашигтайгийнх нь дагуу өрийн үүрэг хариуцлагыг барагдуулна.
· Хэрэв өр барагдуулагчид байх ашиг нь эн тэнцүү бол хамгийн эхэнд хугацаа нь болсон эсвэл болох гэж буй өрийн үүрэг хариуцлагыг барагдуулна.
· Дээр дурдсан дарааллын дагуу өрийн эргэн төлөлтийн үүрэг хариуцлагыг үүрэг хариуцлага бүрийн пропорцийн дагуу барагдуулна.