Орон сууцны гэрээ
Зорилго- Орон сууцыг талуудын хооронд хийгдэх орон сууцны эд хөрөнгийн гэрээний хавсралт байдлаар оруулж болно. (Иргэний хуулийн 186 заалт)
· Орон сууцны гэрээний талууд нь орон сууц эзэмшигчийн хөрөнгийн талаар ашиг сонирхолтой байрны зээл олгогч ба орон сууц эзэмшигч-зээлдэгч нь баталгаажуулах үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч байна.
√ Зарчмын хувьд байрны зээл олгогч нь харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний хувьд зээл олгогч юм.
√ Харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний гуравдагч тал нь холбогдох орон сууцны гэрээний зээл олгогч байна.
√ Иргэний хуулийн дор орон сууцыг үл хөдлөх хөрөнгийн (Иргэний хуулийн 356 заалт) эсвэл Бусдан газар дээр байгаа хөрөнгийн өмчлөх эрхийн (хадгаламжийн шинжтэйгээр бүртгэсэн лизингийн эрх) нэр дор хавсаргаж болно. (Иргэний хуулийн 371-(1) заалт)
Аюулгүй байдлын хүрээ- Орон сууц нь өртэй холбоотой үүрэг хариуцлагаа биелүүлээгүйгээс үүдэн гарсан үндсэн дүн, хүү, алданги, хохирол ба орон сууцны зардлыг баталгаажуулна. Гэсэн хэдий ч эргэн төлөлт хойшилсноос үүсэх хохирлын хувьд орон сууцыг зөвхөн анхны эргэн төлөлт хийгдэх хугацаанаас нэг жилийн хугацаанд бий болсон дүнгээр тооцно. (Иргэний хуулийн 360 заалт)
Орон сууцны үйлчлэл- Хэрэв өр барагдуулагч өрөө эргэн төлөлт хийгдэх хугацаандаа барагдуулахгүй бол зээл олгогч орон сууцыг борлуулах ажил эхлүүлж борлуулалтаас ашиг хүртэж, бусад зээл олгогчдоос урьчдилж дүн тооцож болно. (Иргэний хуулийн 356 заалт)
Орон сууцны аюулгүй байдлыг сахих- Орон сууцны аюулгүй байдлыг сахих тухай асуудал нь өрийн оронд орон сууцыг борлуулах эрхтэй орон сууц эзэмшигчийн эрхтэй уялдаатайгаар борлуулалтаас ашиг гаргахыг хэлнэ.
- Ерөнхийдөө дуудлага худалдаа нь дараах байдлаар хийгдэнэ: дуудлага худалдаа явуулах өргөдөл → дуудлага худалдаа эхлүүлэх ба мэдэгдэл гаргах үйлчилгээ → Одоогийн статус дээр нь судалгаа явуулах (ж нь: Үнэлгээний судалгаа) → худалдан, захиран зарцуулах → борлуулалтыг батлах → борлуулалтын ашгийг хуваарилах.
Орон сууцны Аюулгүй байдалтай холбоотой зүйл заалтыг харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээнд оруулах нь- Та Орон сууцны Аюулгүй байдалтай холбоотой зүйл заалтыг оруулсан харилцагчийн бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний загварыг эндээс харна уу: < Сөүлийн дүүргийн шүүхийн вебсайт-шүүх ажиллагаа ба гэрээний загвар>.