MONGOLIAN
Орон байрны түрээс
Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр төлсөн түрээслэгч хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан авах эрх 
Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр төлсөн түрээслэгч хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан авах эрх- Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр төлсөн түрээслэгч нь аюулгүй байдлын давуу эрх бүхий этгээд нь дуудлага худалдаанд өргөдөл гаргахаас өмнө тухайн түрээсэлсэн байрны сөрөх эрхийг олж авсан бол тухайн түрээслэгч нь тухайн түрээсэлсэн байрны аюулгүй байдлын эрхийг олж авсан бусад этгээдээр барьцаа төлбөрийнхөө тодорхой хувийг буцаан төлүүлэх эрхтэй (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3 (1) болон 8 (1) дугаар зүйл).
Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр төлсөн түрээслэгчийн хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрхэд тавигдах шаардлага Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр төлсөн түрээслэгч- Нэн түрүүнд тавигдах давуу эрхтэй түрээслэгч нь дараах үнийн дүнгээс хэтрэхгүй барьцаа төлбөрийг авна (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 8 (3) болон 8-2 дугаар зүйл, Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийг Хэрэгжүүлэх Тогтоолын 11 (1) дүгээр зүйл):
· Сөүл Хот: 165 сая вон;
· 「Нийслэлийн хэт төвлөрлийг бууруулах хот дахин төлөвлөлтийн тухай хууль」-н заалтын дагуу хэт төвлөрөлтийг бууруулах бүс нутаг (Сөүл хотоос бусад), Сэжун, Юнинь,Хуасон болон Кимпу хот: 145 сая вон;
※ Хэт төвлөрсөн бүс газруудад зориулан гаргасан Сөүл Тусгай Метрополитан Бүсийн Дахин Төлөвлөлтийн тухай хуулийг Хэрэгжүүлэх Тогтоолын Хавсралт Хүснэгт 1-ээс харна уу.
· Метрополит хот(「Нийслэлийн хэт төвлөрөлтийг бууруулаххот дахин төлөвлөлтийн тухай хууль」-н заалтын дагуу хэт төвлөрөлтийг бууруулах бүсэд хамрагдаж байгаа нутаг дэвсгэр болон цэргийн ангийн харъяа нутаг дэвсгэрээс бусад), Ансан, Гуанжү, Пажү, Ичонь болон Пёнтэг хот: 80 сая вон;
· Бусад бүс нутаг: 75 сая вон
Тухайн байрыг дуудлага худалдаанд бүртгүүлэхээс өмнө сөрөх эрх мэдэл олж авахад тавигдах шаардлагуудыг биелүүлэх- Түрээслэгч нь түрээсэлсэн байрыг дуудлага худалдаанд бүртгүүлэхээс өмнө сөрөх эрх олж авах шаардлагуудыг биелүүлэх буюу түрээсэлсэн байраа хүлээн авч оршин суух бүртгэлээ хийлгэсэн байх ёстой (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3 (1) дүгээр зүйл болон 8 (1) дүгээр зүйлийн сүүлийн хэсэг).
- Сөрөх эрх мэдэлд тавигдах шаардлагууд нь шүүхийн шийдвэрийн гүйцэтгэлд заасны дагуу барьцааны ноогдол хуваарилалтыг хийх хугацаа болгож боломжит үнийн санал ирүүлснээр дуусгавар дуусгавар болох хүртэл хүчин төгөлдөр хэвээр байна (Дээд Шүүхийн 1997 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн Шийдвэр, Кейс № 95Da 44597).
Түрээсэлсэн байрыг дуудлага худалдаанд оруулах эсвэл хугацаа хэтэрсэн өрөнд өгөх- Түрээсэлсэн байрыг дуудлага худалдаагаар борлуулах эсвэл өрөнд хураан авах тохиолдолд бага хэмжээтэй барьцаа төлсөн түрээслэгч нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрхээ эдэлнэ (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3-2 (4) болон 8 (2) дугаар зүйл).
Хуваарилах эсвэл хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрхийг хэрэгжүүлэх- Түрээсэлсэн байрыг дуудлага худалдаагаар борлуулах эсвэл өрөнд авах тохиолдолд түрээслэгч нь шүүхээс хуваарилахыг шаардах эсвэл өрөнд авах захиалга өгсөн зуучлагчид хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрхээ хэрэгжилтийг шаардах ёстой (Дээд Шүүхийн 2002 оны 01 дүгээр сарын 22-ны өдрийн Шийдвэр, Кейс № 2001Da 70702).
· Хуваарилалт хийхийг шаардахдаа шалтгаан, нэхэмжлэлийн үнийн дүнг тусгасан бичиг баримтыг ирүүлэх ёстой. Түүнчлэн хуваарилалт хийх шаардлагатай болохыг нотолсон бичиг баримтыг хавсаргана (Article 88 (1) of the Civil Execution Act and Article 48 of the Regulation on Civil Execution).
Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх Барьцааны тодорхой хувийг хамгаалах- Бага хэмжээтэй барьцаа төлсөн түрээслэгч нь бүртгэлтэй түрээсийн байрны дуудлага худалдааны өргөдөл гаргахаас өмнө эсэргүүцэх/сөрөх эрх мэдэл олж авсан бол тус түрээслэгч нь түрээсэлсэн байрыг эзэмших эрхтэй болсон этгээдээр барьцаа төлбөрийн тодорхой хувийг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3 (1) болон 8 (1) дүгээр зүйл).
· Бага хэмжээтэй барьцаа төлбөр буцаан авах ёстой түрээслэгчид хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр төлөгдөх барьцаа төлбөрийн тодорхой хувь нь доор дурдсан үнийн дүнгээс хэтрэхгүй бөгөөд хэрэв хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр олгох үнийн дүн нь тухайн байрны үнийн дүнгийн 1/2-ээс хэтэрсэн бол хөнгөлөлттэй буцаан төлөх эрх нь зөвхөн орон сууцны үнийн дүнгийн 1/2-тэй тэнцэх хэмжээтэй байна (Орон байрын Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийг Хэрэгжүүлэх Тогтоолын 10 (1) болон (2) дугаар зүйл):
√ СөүлХот : 55 сая вон;
√ 「Нийслэлийн хэт төвлөрөлтийг бууруулах хот дахин төлөвлөлтийн тухай хууль」-н заалтын дагуу хэт төвлөрөлтийг бууруулах бүс нутаг (Сөүл хотоос бусад), Сэжун, Юнинь болон Хуасон, Кимпу хот: 48 сая вон;
√ Метрополит хот(Нийслэлийн хэт төвлөрөлтийг бууруулах тухай хуулийн заалтын дагуу хэт төвлөрөлтийг бууруулах бүсэд хамрагдаж байгаа нутаг дэвсгэр болон цэргийн ангийн харъяа нутаг дэвсгэрээс бусад), Ансан, Гуангжү, Пажү, Ичонь, Пёнтэг хот: 28 сая вон;
√ Бусад бүс нутаг: 25 сая вон.
- Хамгийн багадаа 2 түрээслэгч тухайн байранд оршин суудаг бөгөөд барьцаа төлбөрийн тодорхой хувийн үнийн дүн нь байрны үнийн 1/2-ээс давсан бол байрны үнийн 1/2-той тэнцэх үнийн дүнг түрээслэгчид олгох барьцаа төлбөрийн тодорхой хувиар үржүүлж гаргасан түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааны барьцаа төлбөрийн дүнгийн нийт дүнг түрээслэгч тус бүрийн хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй буцаан төлөлтийн үнийн дүн гэж үзнэ (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийг Хэрэгжүүлэх Тогтоолын 10 (3) дугаар зүйл).
Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрх олгохгүй түрээслэгч бага хэмжээтэй үнийн дүн төлөх Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрх олгохгүй түрээслэгч бага хэмжээтэй үнийн дүн төлөх- Хэрэв түрээслэгч нь түрээслэгчийн бүртгэлийн захиалгыг албадан хийсний дараа байр түрээсэлсэн бол түрээслэгч нь бага хэмжээтэй барьцаа төлсөн түрээслэгч гэж үзсэн ч гэсэн хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр буцаан төлүүлэх эрх олгогдохгүй (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3-3 (6) дугаар зүйл).
- Copyright(c)1997-2023 Ministry of Government Legislation. All rights reserved.
- creativecommons