MONGOLIAN

- Түрээсэлсэн байрны эрхийг шилжүүлэн авсан этгээд болон өв залгамжлан, дуудлага худалдаагаар түрээсэлсэн байрны өмчлөх эрхийг авсан этгээд нь түрээслүүлэгчийн статусыг залгамжилна (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3 (4) дүгээр зүйл).

- Шилжүүлэх эрх олгож буй түрээслүүлэгч болон эрх шилжүүлэн авч буй этгээд нь түрээслэгчид зориулсан түрээслүүлэгчийн үүрэг хариуцлагыг залгамжлахгүй тусгай нөхцөлтэй гэрээ байгуулсан ч гэсэн тухайн тусгай нөхцөл нь түрээслэгч талд зохимжгүй гэж үзэн хүчин төгөлдөр болж чадахгүй (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 10 дугаар зүйл).

- Сөрөх эрхтэй орон байрыг түрээслэх тохиолдолд түрээс цуцлагдсаны дараа байрны түрээсийг шилжүүлсэн ч гэсэн түрээслэгч талд барьцаа төлбөрийг буцаан олгох хүртэл түрээслүүлэгчийн статусыг эрх шилжүүлэн авагч этгээд өвлөн авна (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 4 (2) дугаар зүйл, Дээд Шүүхийн 2002 оны 9 дүгээр сарын 04-ний өдрийн Шийдвэр, Кейс № 2001Da 64615).

- Түрээсийн байрны Сөрөх эрхтэй түрээслэгч нь түрээсийн байрыг шилжүүлэх хүртэл тухайн байрыг ашиглах, түүнээс ашиг олж болно (Орон байрны Түрээсийг Хамгаалах тухай хуулийн 3 (1) дүгээр зүйл болон (4) дүгээр зүйл).

- Түрээсийн байрны эрхийг шилжүүлж авч буй этгээдийг эсэргүүцэж буй түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн статусыг өвлөн авахыг хүсэхгүй байх мөн түрээсэлсэн байр нь түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө дуудлага худалдаагаар орж байгаа тохиолдолд түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцалж давуу эрхтэй эргэн төлөлтийг нэхэмжилж болно (Дээд Шүүхийн 1998 оны 9 дүгээр сарын 2-ны өдрийн Шийдвэр, Тодорхойлолт № Ja 98Ma 100, Дээд Шүүхийн 2002 оны 9 дүгээр сарын 4-ний өдрийн Шийдвэр, Кейс № 2001Da 64615).