MONGOLIAN

- Зөвхөн түрээслэгч (эрх шилжүүлэгч) болон эрх шилжүүлж авсан этгээдийн хооронд гэрээ байгуулсан тохиолдолд л түрээсийн эрхийн шилжүүлэг хүчин төгөлдөр болно. Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрт олгогдсон түрээслэх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй. Хэрэв түрээслэгч нь өөрт олгогдсон түрээслэх эрхийг түрээслүүлэгч талын зөвшөөрөлгүй шилжүүлсэн бол түрээслүүлэгч тал түрээсийн гэрээг цуцалж болно (Иргэний хуулийн 629 дүгээр зүйл).

- Түрээслүүлэгч талын зөвшөөрлөөр түрээсийн эрх шилжүүлэх тохиолдолд түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн түрээслэгчийн бүх эрх, үүргээ бүхэлд нь эрх шилжүүлэн авч буй этгээдэд шилжүүлнэ.

- Моргейжийн зээл авч буй эсвэл өмчлөгчийн томилсон түрээсийн эрхийг шилжүүлэн авч буй этгээд нь түрээслэх эрхийг шилжүүлж буй этгээдийг нөгөө талын эрх мэдэл олж авсны дараа нөгөө талын эрх мэдлийг олж авч болно.

- Түрээслэгч болон эрх шилжүүлж авсан этгээдүүд хооронд гэрээ байгуулсан тохиолдолд л түрээсийн эрхийн шилжүүлэг хүчин төгөлдөр болно. Эрх шилжүүлэгч эрх шилжүүлэн авагч этгээдийг хүлээн зөвшөөрөх зөвшөөрлийг түрээслүүлэгч талаас авах үүрэгтэй (Дээд Шүүхийн 1986 оны 02 дугаар сарын 25-ны өдрийн Шийдвэр, Кейс № 85Daka 1812болон Дээд Шүүхийн 1996 оны 06 дугаар сарын 14-ний өдрийн Шийдвэр, Кейс № 94Da 41003).

- Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчтэй байгуулсан гэрээгээ шилжүүлэг хийх шалтгаанаар зөвшөөрөлгүй цуцалж болно (Иргэний хуулийн 629 (2) дугаар зүйл).

- Түрээсийн эрхийн шилжүүлгийн хүчинтэй хугацааг түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр хүчингүй болгохыг хориглоно. Тиймээс, түрээсэлсэн байрыг эрх шилжүүлэн авсан этгээд эзэмшихийг хууль бус гэж үзэх бөгөөд тухайн байр нь түрээслүүлэгчийн өмч гэдэг үндэслэлээр түрээслүүлэгч нь байрыг буцаан авахыг шаардаж болно (Иргэний хуулийн 213 болон 214 дүгээр зүйл).