MONGOLIAN

- Түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөр төлөх хүсэлтийг түрээслэгч талд тавих эрхтэй (Иргэний хуулийн 618 дугаар зүйл).

-Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээ оршин тогтнож байх хугацаанд тохиролцсонтүрээсийн төлбөр юмуу барьцаа төлбөр түрээсийн байртай холбогдсон татвар,нийтийн үйлчилгээний төлбөр, түүнээс бусад төлбөр нэмэгдэх юмуу зах зээлийннөхцөл байдлын өөрчлөлтийн улмаас тохиромжгүй болсон тохиолдолд цаашид үүсэхнөхцөл байдалтай холбогдуулан тэрхүү төлбөрийг бууруулах хүсэлт гаргах боломжтой(「Орон сууцны түрээсхамгаалах тухай хууль」 -ийн 7 дугаар зүйлийн 1 дүгээр заалт нийт заалт).

- Гэрээ дуусгавар болсноор түрээслүүлэгч тал нь түрээсэлсэн байрыг буцаан олгохыг түрээслэгч талаас шаардах эрхтэй. Энэ тохиолдолд, түрээслүүлэгч тал нь түрээсэлсэн байрыг анх түрээслэхэд байсан нөхцөлөөр хүлээлгэн өгөхийг түрээслэгч талаас шаардах эрхтэй (Иргэний хуулийн 615, 618 болон 654 дүгээр хэсэг).

- Түрээслэгч тал нь түүний түрээсэлсэн байрыг хадгалж хамгаалах зорилгоор шаардлагатай арга хэмжээ авахад нь түрээслүүлэгч талд татгалзах ёсгүй (Иргэний хуулийн 624 дүгээр зүйл).

- Түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн байрыг ашиглах болон ашиг олохыг түрээслэгч талд зөвшөөрөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хуулийн 618 дугаар зүйл).

- Түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр байх хугацаанд түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн байрыг хүлээлгэн өгөх, засах мөн түрээсэлсэн байрыг түрээслэгч тал ашиглах болон ашиг олоход шаардагдах нөхцөлийг хангах үүрэг хүлээнэ (Иргэний хуулийн 623 дугаар зүйл).

- Түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн байранд засвар хийхгүй байх тохиолдолд түрээслэгч тал нь ① хохирлыг нөхөн төлүүлэх, ② засвар хийж дуусах хүртэл түрээсийн төлбөрийг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн төлөхөөс татгалзах, ③ түрээсэлсэн байрны ашиглах боломжгүй эсвэл ашиг олоход шаардлага хангахгүй байгаа хэсэгт оногдуулах төлбөрийн хувийг түрээсийн төлбөрөөс хасахыг шаардах, эсвэл ④ түрээсийн гэрээ байгуулсан зорилгодоо хүрэхэд түрээсэлсэн байрны үлдсэн хэсэг шаардлага хангахгүй байгаа бол гэрээг цуцалж болно (Иргэний хуулийн 627 дугаар зүйл, Дээд Шүүхийн 1997 оны 04 дүгээр сарын 25-ны өдрийн Шийдвэр 96Da 44778 болон 44785 тоот хэрэг).

- Гэрээ байгуулсны дараа түрээслэгч талд байрыг хүлээлгэн өгсөн ч гэсэн тухайн байрыг ашиглах болон ашиг олоход саад болж буй эд зүйлийг түрээслүүлэгч тал гаргах, холдуулах үүрэгтэй (Иргэний хуулийн 214 болон 623 дугаар зүйл).

- Түрээслүүлэгч нь түрээсийн хугацаа дуусаж түрээсийн гэрээ дуусгавар болмогц түрээслэгч талд барьцаа төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй (Дээд Шүүхийн 1988 оны 01 дүгээр сарын 19-ний өдрийн Шийдвэр, Кейс № 87Daka 1315).