Өмчлөгч
Өмчлөгч гэх зэрэг- Тухайн байрыг өмчлөгчтэй гэрээ байгуулахдаа оршин суух бүртгэлийн гэрчилгээ дээрх өмчлөгчийн хувийн мэдээлэлтэй холбоотой мэдээлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгэн дээр байгаа мэдээлэлтэй тохирч байгаа эсэхийг шалгах нь зүйтэй.
- Тухайн байрны хамтран эзэмшигчтэй гэрээ байгуулахдаа бүртгэлийн А хэсэгт бүртгүүлсэн мэдээлэлд хамтран өмчлөгчийг бүртгэсэн эсэх болон нийт эзэмшлийн талаас илүү хувийг өмчилж байгаа эсэх болон өмчлөлийн эрхийг тэдгээр түрээслэгч талууд эзэмшиж байгаа эсэхийг шалгана.
Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
Орон сууц өмчлөгчийн бие төлөөлөгчтэй түрээсийн гэрээ байгуулах тохиолдолд бие төлөөлөгчийн биеийн байцаалт, өмчлөгчийн хувийн тамга дарагдсан итгэмжлэл, хувийн тамгын тодорхойлолтыгшалгахыг хүсч байна.
- Итгэмжлэлд үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, өмчлөгч талтай холбоо барих мэдээлэл, гэрээний зорилго, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн оршин суух хаяг, бүртгэл, ямар асуудалтай холбоотойгоор итгэмжлэгдсэн болох, итгэмжлэгдсэн огноо зэрэг багтсан байх бөгөөд өмчлөгч тал гарын үсэг зурж баталгаажуулсан байна.
Давхар түрээслэгч (Түрээслэгч)
Тухайн байрны өмчлөгч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн оронд давхар түрээслэгчтэй гэрээ байгуулахдаа түрээслүүлэгч тал тухайн байрыг давхар түрээслэхийг зөвшөөрсөн эсэхийг шалгах ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, зуучлах тусгай зөвшөөрөлтэй зуучлагч
Байртүрээслэх гэрээ байгуулах гэж буй этгээд нь тухайн орон нутгийнХот/Дүүрэг/Хорооны эрх бүхий байгууллагад бүртгэлтэй брокерын гэрчилгээ, байгууллагын улсын бүртгэлийн гэрчилгээг шалган албан ёсны газартай гэрээ байгуулах нь илүү эрсдэлгүйнайдвартай байдаг. Ингэхдээ тухайн брокерын бүртгэлийн гэрчилгээ, үл хөдлөххөрөнгө худалдах, зуучлах тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээг шалгах нь зүйтэй (Үлхөдлөх хөрөнгийн худалдаа, зуучлал эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй зуучлагчийн тухайхуулийн 9 дүгээр зүйлээс ишлэв).
Үлхөдлөх хөрөнгө худалдах, зуучлах тусгай зөвшөөрөлтэй зуучлагчаар дамжуулангэрээ байгуулах нь эрсдэлгүй, найдвартай бөгөөд ингэхдээ тухайн зуучлагч ньбатлан даах даатгалд хамрагдсан эсэх эсвэл "баталгаа гаргахыг баталсанбичиг баримт" брокерын газарт байгаа эсэхийг шалгах нь зүйтэй (Үл хөдлөххөрөнгө худалдах, зуучлах тусгай зөвшөөрөлтэй Зуучлагчийн тухай хуулийг ХэрэгжүүлэхТогтоолын 10 дугаар зүйлээс ишлэв).