Гаров Келишуви
Мақсад- Мулк Гарови томонлар ўртасидаги битимга белгиланган мақсад билан илова қилиниши мумкин ва бу малк гарови мулкга нисбатан қайд қилинади.
· Мулк гарови битими томонлари мулкни гаровга олишга қизиқиш билдирган томон ва мулкни гаровга бераетган мулкнинг эгаси ўртасида тузилади.
√ Аслида, мулкни гаровга олувчи томон Истъемолчи учун Нақд Пул Қарзи Шартномасидаги қарз берувчи томондир.
√ Истъемолчи учун Нақд Пул Қарзи Шартномасидаги учинчи томон тегишли мулкни гаровга берувчи битим иштирокчиси бўлиши мумкин.
√ Фуқаролик Кодексига кўра, мулк гарови кўчмас мулкка (Фуқоролик Кодекси 356 Банд) ёки майдонга/Чонсегвон (қайд қилинган ижара депозити мавжуд бўлган) нисбатан қўлланилиши мумкин. (Фуқаролик Кодекси 371-(1) Банд)
Гаров меъёри- Мулк гарови ўз ичига асосий қарз, фоиз, товон тўловлари, мажбуриятларни бажарилмасликдан келиб чиқадиган зарарзар ва гаров мулкини амалга ошириш харажатларини олиши керак. Лекин, кечиктирилган тўлов зарарзлари юзага келганда, мулк гарови тўловлар 1 йилдан кечиктирилгандан кейингина ишлатилиши мумкин. (Фуқаролик Кодекси 360 Банд)
Мулк Гаровининг таъсири- Агар қарздор қарзни ўз вақтида тўлай олмаса, мулкни гаровга олган томон мулкни сотувга қўйиш ва сотувдан тушган тушумдан қарзни қолган қарз берганлардан олдин олиши мумкин. (Фуқаролик Кодекси 356 Банд)
Мулк гаровини мажбурий қўллаш- Мулк гаровини мажбурий қўллаш дегани агар мулкни гаровга қўйган шахс ўз мажбуриятларини бажара олмаган тақдирда, мулкни гаровга олган шахс томонидан ўз хақ хуқуқларини қўллаб мулкни сотиш орқали қарзни ундириш.
- Одатда ким-ошди савдоси қуйидагича амалга ошади: Ким-ошди савдосига ариза → Ким-ошди савдосини ўтказиш қарори ва билдиришномаси → Жорий Бахосини аниқлаш (Бахолаш ишлари) → Мулкни сотувга қўйилиши → Сотувни тасдиқлаш → Сотувдан тушган тушумни тақсимлаш.
Мулк гаровини ичига олган Истъемолчи учун Нақд Пул Қарзи Шартномаси- Мулк гарови бандлари кўрсатиб ўтилган Истъемолчи учун Нақд Пул Қарзи Шартномаси намунаси мана бу ерда келтирилган:<Сеул тумани суди электрон сахифаси-хуқуқий харакатлар ва намуналар-шартнома>