การขอรับเงินทดรองจ่ายล่วงหน้า
“เงินทดรองจ่ายล่วงหน้า” คืออะไร?
- “เงินทดรองจ่ายล่วงหน้า“ หมายถึงค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการจัดการและการดำเนินงานของส่วนรวมของที่อยู่อาศัย หลายครอบครัวและรวบรวมจากเข้าของที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (มาตรา24(1)ของพรบ.การจัดการที่อยู่อาศัยหลาย ครอบครัว)
การขอรับเงินทดรองจ่ายล่วงหน้า
-เนื่องจากเงินมัดจำการบริหารจะไม่ถูกส่งคืนจนกว่ากรรมสิทธิ์ขออพาร์ทเมนต์จะหายไป ผู้ขายมักจะได้รับจากผู้ซื้อในเวลาที่ทำสัญญาซื้อขายและผู้ซื้อจะได้รับโดยผู้ซื้อคนใหม่อีกครั้ง (มาตรา24ขอบพรบ.ควบคุมการเคหะร่วม) ข้อความในวรรค2
-ดังนั้น หากคุณย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์อย่าลืมตรวจสอบกับสนง.จัดการเพื่อตรวจสอบเงินฝากและจ่าย ให้กับผู้ซื้อรายใหม่
การขอคืนค่าจัดสรรการซ่อมแซมระยะยาว
แนวความคิดของค่าจัดสรรการซ่อมแซมระยะยาว
- “ค่าจัดสรรการซ่อมแซมระยะยาว” หมายถึง กองทุนที่ใช้ทดแทนและซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกหลักตามแผนซ่อมแซมในระยะยาวซึ่งรวบรวมโดยฝ่ายจัดการจากเจ้าของในที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้อง (มาตรา 30 (1) แห่งรัฐบัญญัติการจัดการที่พักแบบอพาร์ทเม้นท์)
- เจ้าของบ้านแต่ละหลังต้องจ่ายเงินสำรองเพื่อการซ่อมแซมในระยะยาว (มาตรา 30 (1) แห่งรัฐบัญญัติการจัดการที่อยู่อาศัยอาคารชุด) ผู้เช่าอาจเรียกร้องให้ผู้ให้เช่า (เจ้าของบ้าน) คืนเงินที่ตนได้จ่ายไปเมื่อหมดอายุสัญญาเช่า เมื่อย้ายออกไปจากฐานะผู้เช่าจึงไม่ใช่ความรับผิดชอบของตน (มาตรา 31 (8) แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติการจัดการที่อยู่อาศัยอาคารชุด)