การรายงานภาษีเงินได้ทั่วโลกสำหรับผู้ให้เช่า
วัตถุของการแถลง- ในฐานะผู้ให้เช่าที่ได้รับเงินได้ค่าเช่ารายเดือนจากการเช่าบ้าน ผู้ให้เช่าควรรายงานว่าเป็นภาษีเงินได้ทั่วโลก กรณีต่อไปนี้ถือเป็นรายได้ค่าเช่าบ้าน (มาตรา 12-2 (a) แห่งรัฐบัญญัติภาษีเงินได้และมาตรา 8.2 (3)-4 แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีเงินได้)
· ในกรณีที่เจ้าของบ้านมีบ้านมากกว่า 1 หลังรวมถึงคู่สมรสที่เป็นเจ้าของร่วมบ้านมากกว่า 1 หลังให้เช่าบ้านเพื่อรับค่าเช่ารายเดือน
· ในกรณีที่บุคคลมีบ้านราคาแพงเพียง 1 หลังที่มีมูลค่ากว่า 1,200 ล้านวอนที่ราคาตลาดมาตรฐานจะอนุญาตให้มีการเช่าเพื่อรับค่าเช่ารายเดือน
- โดยหลักการแล้ว เมื่อบุคคลให้เช่าบ้านเพียงเพื่อรับเงินกินเปล่าอย่างเดียว ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดในการรายงานภาษีเงินได้ทั่วโลก แต่ถ้าผู้ให้เช่ามีบ้านมากกว่า 2 หลังและจำนวนเงินกินเปล่าทั้งหมดที่ได้รับเกินกว่า 300 ล้านวอน จำเป็นจะต้องมีการรายงานภาษีเงินได้ทั่วโลก มาตรา 25(1) แห่งรัฐบัญญัติภาษีเงินได้)
· อย่างไรก็ตาม บ้านที่มีเนื้อที่ไม่เกิน 40 ตารางเมตรหรือน้อยกว่าต่อบ้าน (โฮ) หรือครัวเรือนที่ใช้เฉพาะเพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้นและมีฐานราคาสำหรับระยะภาษีที่กำหนดจำนวน 200 ล้านวอนหรือน้อยกว่า จะไม่ถูกรวมในจำนวนบ้านอื่นๆ จนถึง 31 ธันวาคม 2023 (มาตรา 25(1) แห่งรัฐบัญญัติภาษีเงินได้)
จำนวนเงินได้ที่รายงาน- ในกรณีได้รับเช่ารายเดือน
· จำนวนรวมของค่าเช่ารายเดือนที่ได้รับเป็นเวลา 1 ปีเป็นเกณฑ์สำหรับการรายงานภาษีเงินได้ทั่วโลก
- ในกรณีได้รับเงินกินเปล่า
· การคำนวณที่ถือว่าเป็นค่าเช่า (มาตรา 53(3) และ (4) แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีเงินได้)
√ รายงานการทำบัญชี: เงินมัดจำมากกว่า 300 ล้านวอน × 60% × อัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ - เงินปันผลรับจากการให้เช่า
√ รายงานการประมาณการ: เงินมัดจำมากกว่า 300 ล้านวอน × 60% ×อัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ
วิธีการรายงาน- รายงานขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับฐานภาษีสำหรับเงินได้ทั่วโลกจะถูกส่งไปยังสำนักงานทะเบียนที่มีอำนาจในเดือนพฤษภาคมของแต่ละปี (มาตรา 70 แห่งรัฐบัญญัติภาษีเงินได้)