ภาษีที่ชำระโดยผู้ซื้อ
ภาษีครอบครอง- “ภาษีครอบครอง” เป็นภาษีท้องถิ่นที่บังคับใช้โดยมหานครพิเศษ นครปกครองตนเองพิเศษ จังหวัดปกครองตนเองพิเศษ เมืองหรือจังหวัดมหานครที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบครองนั้นตั้งอยู่ ขณะที่ครอบครองซึ่งอสังหาริมทรัพย์ภาษีครอบครองคำนวณโดยนำมูลค่าการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ซึ่งผู้ซื้อรายงานคูณด้วยอัตราภาษีมาตรฐาน(มาตรา 8 แห่งรัฐบัญญัติกรอบกฎหมายว่าด้วยภาษีท้องถิ่น มาตรา 3,7(1), 8(1)-1, ใจความหลักของมาตรา 10 (1), (2) และ 11 (1) แห่งรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น)
- อัตราภาษีมาตรฐาน
• อัตราภาษีมาตรฐานของภาษีครอบครองแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสาเหตุการครอบครอง (มาตรา 11(1) แห่งรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น)
|
สาเหตุการครอบครอง |
อัตราภาษีมาตรฐาน |
|
มรดก |
พื้นที่เพาะปลูก: 2.3% สิ่งอื่นที่ไม่ใช่พื้นที่เพาะปลูก: 2.8% |
|
การครอบครองโดยให้เปล่า (นอกเหนือจากการสืบทอดมรดก) |
3.5% ผู้ประกอบการที่ไม่หวังผลกำไร: 2.8% (มาตรา 22 แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น) |
|
การครอบครองต้นตำรับ |
2.8% |
|
สาเหตุอื่นๆ |
• พื้นที่เพาะปลูก: 3% • นอกเหนือจากพื้นที่เพาะปลูก : 4% • บ้านในการครอบครองที่มีมูลค่าไม่เกิน 600 ล้านวอน: 1% • บ้านในการครอบครองที่มีมูลค่ามากกว่า 600 ล้านวอน แต่ไม่เกิน 900 ล้านวอน: อัตราภาษีคำนวณตามสูตรคำนวณด้านล่าง (ในกรณีนี้ จะปัดทศนิยมห้าตำแหน่งที่ห้าให้เหลือเพียงทศนิยมสี่ตำแหน่ง) = มูลค่าบ้านในการครอบครอง ูลค่าบ้านในล้าน - 3)าบ้านใ • บ้านในการครอบครองที่มีมูลค่ามากกว่า 900 ล้านวอน: 3% |
- วิธีการยื่นคำร้อง
· ผู้ซื้อจะต้องยื่นเอกสารดังต่อไปนี้ ภายใน 60 วันนับจากวันที่ได้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้น ต่อนายกเทศมนตรีหรือหัวหน้ารัฐบาลท้องถิ่น (กุน (เขต) หรือกู (แขวง) หรือผ่านทาง Wetax (มาตรา 20(1) แห่งรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น มาตรา 33(1) แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่นและมาตรา9(1) ของะเบียบที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น)
1. ใบแจ้งภาษีครอบครองกรรมสิทธิ์(ในกรณีที่ต้องการแจ้งเหตุแห่งการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ให้แนบเอกสารชี้แจ้งเพิ่มเติม)
2. แสดงเอกสารต่างๆ เช่น สัญญาซื้อขาย, สัญญาโอนกรรมสิทธิ์, สัญญาซื้อขายผ่านนายหน้า หรือ เอกสารการเดินบัญชีซื้อขายนิติบุคคล เป็นต้น สำเนาเอกสารอื่นๆ ที่สามารถแสดงค่าใช้จ่าย ในการดำเนินการซื้อขายและวันที่ซื้อขายได้ 1 ฉบับ
3. เอกสารอื่นๆ ดังนี้
① แบบคำร้องขอลดหย่อนภาษีบำรุงท้องที่ตาม「ระเบียบบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยข้อบังคับยกเว้นการจัดเก็บภาษีท้องที่」 (เอกสารแนบ 1) 1 ฉบับ
② สำเนาใบเสร็จรับเงินภาษีครอบครองกรรมสิทธิ์ตาม「ระเบียบบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยข้อบังคับยกเว้นการจัดเก็บภาษีท้องที่」 (เอกสารแนบ 4) 1 ฉบับ
③ หนังสือรับรองการยกเว้นภาษีครอบครองกรรมสิทธิ์「ระเบียบบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยข้อบังคับยกเว้นการจัดเก็บภาษีท้องที่」 (เอกสารแนบ 8) 1 ฉบับ
④ ใบเสร็จชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เอกสารแสดงที่มาของรายได้ หรือหนังสือรับรองรายได้ 1ฉบับ
ภาษีเพื่อการศึกษาท้องถิ่น- “ภาษีเพื่อการศึกษาท้องถิ่น” จะกำหนดแก่บุคคลที่ต้องจ่ายภาษีครอบครองเพื่อรักษาทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็นในการจัดหาเงินทุนและปรับปรุงคุณภาพการศึกษาในท้องถิ่น (มาตรา 149, 150-1, 151 (1)-1, และ 11 (1)-7 และ 8 แห่งรัฐบัญญัติภาษีท้องถิ่น)
• ภาษีการศึกษาในท้องถิ่น ในกรณีที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์อื่นนอกจากบ้าน = [มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่ทำการครอบครอง ูลคอัตราภาษีการครอบครอง-20/1000)] × 20/100 [มาตรา 151(1)-1 และ 11(1)-7 ของกฎหมายภาษีท้องถิ่น]
• ภาษีการศึกษาท้องถิ่น ในกรณีของการครอบครองบ้าน = [มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่ทำการครอบครอง ูลคอัตราภาษีการครอบครอง 50/100)] × 0/100)ีกมาตรา 151(1)-1 และ 11(1)-8 ของกฎหมายภาษีท้องถิ่น]
ภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท- “ภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท” คือ ภาษีที่บังคับใช้กับบุคคลที่จะต้องเสียภาษีครอบครองเพื่อรักษาทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็นเพื่อเสริมสร้างความสามารถในการแข่งขันของการเกษตรและการประมง เพื่อขยายโครงสร้างพื้นฐานในอุตสาหกรรมการเกษตรและการประมง และเพื่ออำนวยความสะดวกในโครงการพัฒนาท้องถิ่นสำหรับหมู่บ้านเกษตรกรรมและการประมง (มาตรา 1 และ 3-5 แห่งรัฐบัญญัติภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท)
- สำหรับบุคคลที่ได้รับการลดหย่อนหรือได้รับยกเว้นภาษีครอบครอง ให้ใช้อัตราภาษีที่แตกต่างจากที่ใช้ในกรณีทั่วไป (มาตรา 5(1)-1, 6 แห่งรัฐบัญญัติภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท)
• ภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบททั่วไป: จำนวนภาษีที่ครอบครอง × 10/100
• ภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบทที่ได้รับการลดหย่อนหรือได้รับยกเว้น: จำนวนภาษีได้รับการลดหย่อนหรือได้รับยกเว้น × 20/100
• อย่างไรก็ตาม จะไม่มีภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบทสำหรับผู้อยู่อาศัยและครัวเรือนการเกษตรที่มีรายได้ต่ำ (มาตรา 4-11 แห่งรัฐบัญญัติภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบทและมาตรา 4(4) และ (5) แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท)
วิธีการชำระภาษีครอบครอง ภาษีการศึกษาในท้องถิ่น และภาษีพิเศษเพื่อการพัฒนาชนบท- ท่านจำเป็นจะต้องไปที่แผนกภาษีอากรของที่ว่าการซี (เมือง) คุน (เขต) หรือคู (แขวง) ที่เกี่ยวข้องเพื่อขอรับใบกำกับภาษีครอบครอง และธนาคารได้รับภาษี