THAI

การย้ายที่อยู่อาศัย

การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

การจดทะเบียนจัดตั้งสิทธิในการเช่าตามหลักประกัน

การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์โดยการทำธุรกรรมคืออะไร?

- “การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์โดยการทำธุรกรรม” หมายถึง สิ่งพิมพ์ของการโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างผู้ขาย (ผู้รับผิดชอบการจดทะเบียน) และผู้ซื้อ (ผู้มีสิทธิในการจดทะเบียน) ที่เกิดจากการกระทำทางกฎหมายกล่าวคือการทำธุรกรรม (อภิธานศัพท์, สำนักทะเบียนทางอินเทอร์เน็ตของศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลี)

ระยะการยื่นแบบคำร้อง

- การยื่นคำขอจดทะเบียนต้องกระทำภายใน 60 วันนับแต่วันที่ปิดสัญญาธุรกรรมเสร็จสิ้นโดยการลงนาม การชำระเงินยอดคงเหลือ และการรับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ (ใจความหลักของมาตรา 2(1) แห่งรัฐบัญญัติมาตรการพิเศษสำหรับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์)

วิธีการยื่นคำร้อง

- ผู้ยื่นคำร้องหรือตัวแทนอาจยื่นขอจดทะเบียนโดยการไปยังสำนักงานทะเบียนหรือใช้งานสำนักทะเบียนอินเทอร์เน็ตของศาลฎีกาแห่งเกาหลี (มาตรา 24(1) แห่งรัฐบัญญัติการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์)

ค่าใช้จ่ายในการยื่นคำร้อง

- การซื้อพันธบัตรการเคหะแห่งชาติ

· ผู้ยื่นคำร้องสามารถซื้อพันธบัตรการเคหะแห่งชาติ (มาตรา 8(1) แห่งรัฐบัญญัติกองทุนสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยและชุมชนเมือง และมาตรา 8(2) ตารางแนบของกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติกองทุนสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยและชุมชนเมือง)

ประเภทของการจดทะเบียน	ประเภทอาคาร	ราคาตลาดมาตรฐาน	ภูมิภาค	อัตราการซื้อ
การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์	ที่อยู่อาศัย	ไม่น้อยกว่า 20 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 50 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	13/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 20 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 50 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	13/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 50 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 100 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	19/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 50 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 100 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	14/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 100 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 160 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	21/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 100 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 160 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	16/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 160 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 260 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	23/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 160 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 260 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	18/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 260 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 600 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	26/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 260 ล้านวอนแต่ไม่เกิน 600 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	21/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 600 ล้านวอน	กรุงโซลและเมืองใหญ่อื่นๆ	31/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน
		ไม่น้อยกว่า 600 ล้านวอน	ภูมิภาคอื่นๆ	26/1,000 ของราคาตลาดมาตรฐาน

· ในกรณีที่ราคาไม่ต่ำกว่า 5,000 วอนและไม่เกิน 10,000 วอน ราคาหลังจะเป็นราคาและในกรณีที่ราคาต่ำกว่า 5,000 วอน ไม่จำเป็นต้องซื้อพันธบัตรการเคหะแห่งชาติ (ตารางแนบที่ 4 โฮของกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติกองทุนหมู่บ้านและเมือง)

- การซื้ออากรแสตมป์ของรัฐบาลสาธารณรัฐเกาหลี

· ในกรณีที่ราคาธุรกรรมที่เขียนในสัญญาขายอสังหาริมทรัพย์เกินกว่า 10 ล้านวอนจะต้องชำระอากรแสตมป์สำหรับเอกสาร (มาตรา 1(1) และ (3) (1) -1 แห่งรัฐบัญญัติอากรแสตมป์)

เอกสารภาษีอากร	จำนวนภาษี
เอกสารเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์	ในกรณีที่จำนวนเงินที่เขียนมากกว่า 10 ล้านวอนและไม่เกิน 30 ล้านวอน: 20,000 วอน
	ในกรณีที่จำนวนเงินที่เขียนมากกว่า 30 ล้านวอนและไม่เกิน 50 ล้านวอน: 40,000 วอน
	ในกรณีที่จำนวนเงินที่เขียนมากกว่า 50 ล้านวอนและไม่เกิน 200 ล้านวอน:7,000 วอน
	ในกรณีที่จำนวนเงินที่เขียนมากกว่า 100 ล้านวอนและไม่เกิน 1 พันล้านวอน: 150,000 วอน
	ในกรณีที่จำนวนเงินที่เขียนมากกว่า 1 พันล้านวอน: 350,000 วอน

· ในกรณีที่ราคาการทำธุรกรรมสูงกว่า 10 ล้านวอนให้ติดอากรแสตมป์กับสัญญา แต่ถ้าราคาการทำธุรกรรมสำหรับบ้านไม่เกิน 100 ล้านวอนต้องติดอากรแสตมป์ดังกล่าว (มาตรา 3 (1) -1 และ 6-5 แห่งรัฐบัญญัติอากรแสตมป์)

- การยื่นแบบจดทะเบียนภาษีค่าธรรมเนียม

√ การยื่นใบคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยตนเอง: 15,000 วอน

√ การยื่นใบคำร้องมาตรฐานอิเล็กทรอนิกส์ (ไปที่สำนักทะเบียนหลังจากเตรียมใบคำร้องแบบ e-form): 13,000 วอน

√ การยื่นใบคำร้องแบบอิเล็กทรอนิกส์: 10,000 วอน