THAI

การย้ายที่อยู่อาศัย

การซื้อบ้านที่สร้างขึ้นใหม่หรือซื้อที่ประมูล

การขายทอดตลา

การซื้อบ้านที่สร้างขึ้นใหม่หรือซื้อที่ประมูล

การซื้อบ้าน/อพาร์ตเม้นท์ที่สร้างใหม่โดยผู้ก่อสร้างเอกชน

- “การซื้อบ้านที่สร้างใหม่โดยผู้ก่อสร้างเอกชน” หมายถึง บ้านที่ไม่ได้สร้างโดยหน่วยงานของรัฐหรือผู้ก่อสร้างภาครัฐแต่ก่อสร้างและจัดสรรโดยผู้รับเหมาก่อสร้างเอกชน

การซื้อบ้าน/อพาร์ตเม้นท์ที่สร้างใหม่โดยโครงการของภาครัฐ

- “บ้าน/อพาร์ตเมนท์ที่สร้างใหม่และจำหน่ายผ่านโครงการของภาครัฐ” หมายถึง บ้านขนาด 85 ตร.ม. หรือน้อยกว่า ที่สร้างหรือปรับปรุงโดยหน่วยงานของรัฐ หรือองค์การมหาชนที่ได้รับการสนับสนุนเงินทุนจากกองทุนสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยและชุมชนเมือง (มาตรา 2-5 และ 2-6 แห่งรัฐบัญญัติที่อยู่อาศัย)

บ้านเช่าของภาครัฐ

- “บ้านเช่าของภาครัฐ” หมายถึง บ้านที่สร้างและจัดหาโดยหน่วยงานของรัฐหรืองค์การมหาชนที่ได้รับการสนับสนุนเงินทุนจากกองทุนสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยและชุมชนเมือง (มาตรา 2-1, 2-1.2 และ 2-1.3 แห่งรัฐบัญญัติเฉพาะว่าด้วยการเคหะ) รวมถึงบ้านที่จัดหาโดย Korea Land & Housing Corporation และบ้านเช่าระยะยาว (บ้านพร้อมอาศัย) ที่จัดหาโดย Seoul Housing & Communities Corporation

- ประเภทของบ้านที่จัดหาโดย Korea Land & Housing Corporation (KLHC)

ประเภทของบ้าน	รายละเอียดหลัก
บ้านเช่าระดับชาติ	หมายถึง บ้านที่สร้างและให้เช่า (เป็นเวลา 30 ปี) โดยรัฐบาลกลางหรือองค์การบริหารส่วนท้องถิ่น หรือ KLHC หรือองค์การมหาชนส่วนภูมิภาค บ้านประเภทนี้มีค่าเช่าที่ไม่แพงและไม่สามารถขายให้แก่ผู้อื่นได้
บ้านเช่าของภาครัฐ	- บ้านเช่าของภาครัฐระยะเวลา 5 (หรือ 10)ปี : หลังจากระยะเวลาเช่า5ปี(10ปี)สิ้นสุดลงเปลี่ยนเป็นบ้านให้แก่ผู้เช่าเป็นอันดับแรก - บ้านเช่าเป็นงวด: บ้านที่ผู้เช่าจ่ายเพียงส่วนหนึ่งของราคาบ้านในฐานะเงินเดิมพันเริ่มต้น(30%)จนถึงเวลาที่ย้ายเข้ามา และแบ่งจ่ายเงินที่เหลืออยู่เป็นระยะในช่วงระยะเวลาเช่า(10ปี)ไม่มีการแปลงเป็นบ้านเช่า - บ้านเช่าสาธารณะ 50ปี :ไม่ได้แปลงเป็นบ้านเช่าที่สร้างหรือจัดหาโดยKorea Land and HousingCorporation(KLHC) หรือรัฐบาลท้องถิ่นด้วยเงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์ในการเปลี่ยนบ้านเช่าถาวร
บ้านเช่าลักษณะถาวร	บ้านแต่ละหลังมีขนาด 26.34 ตร.ม. - 42.68 ตร.ม. ออกแบบมาสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย จำนวนรวมที่จัดหาให้ได้มีถึง 190,000 หลังรวมอีก 140,000 หลังที่จัดหาโดย KLHC
ที่อยู่อาศัยเช่าระยะยาว	บ้านที่สร้างหรือซื้อให้เช่าโดยรัฐบาลแห่งชาติรัฐบาลท้องถิ่นKorea Land and Housing Corporation หรือบริษัทท้อง ถิ่นที่จัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ของธุรกิจที่อยู่อาศัย ตามมาตรา49 ของพระราชบัญญัติองค์กรมหาชนในท้องถิ่น และเป็นที่อยู่อาศัยให้เช่าจัดทำโดยการทำสัญญาเช่าในช่วงระยะเวลา20ปี

<แหล่งที่มา: Korea Land & Housing Corporation, บ้านจัดสรร, ประเภทบ้าน>

- บ้านเช่าระยะยาว (บ้านพร้อมอาศัย) ที่จัดหาโดย Seoul Housing & Communities Corporation

· ระยะเวลาเช่าบ้านประเภทนี้ (บ้านพร้อมอาศัย) มีระยะเวลาไม่เกิน 20 ปี ค่ายอนเซ (การจ่ายเงินค่ามัดจำล่วงหน้าสำหรับการเช่าบ้าน) อยู่ที่ประมาณร้อยละ 80 ของระดับพื้นที่ชุมชนใกล้เคียง

ข้อจำกัดในการขายบ้านเช่า

- ท่านไม่สามารถขายบ้านเช่าดังต่อไปนี้ได้จนกว่าจะถึงระยะเวลาเช่าที่ระบุไว้ด้านล่าง (มาตรา 50.2 (1) แห่งรัฐบัญญัติเฉพาะว่าด้วยการเคหะ และมาตรา 54 (1) แห่งกฤษฎีกาที่ตราเพื่อบังคับใช้ตามรัฐบัญญัติเฉพาะว่าด้วยการเคหะ)

1. สำหรับบ้านเช่าลักษณะถาวร: 50 ปี

2. สำหรับบ้านเช่าระดับชาติ: 30 ปี

3. สำหรับแฮงบอก จูแทค (Happy Houses): 30 ปี

4. บ้านเช่าแบบผสมผสานโดยภาครัฐ: 30 ปี

5. สำหรับบ้านเช่าระยะยาวแบบยอนเซ: 20 ปี

6. สำหรับบ้านเช่าของภาครัฐที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อ 1 ถึง 5 ที่มีระยะเวลาสัญญาเช่า 10 ปี : 10 ปี

7. สำหรับบ้านเช่าของภาครัฐ: 5 ปี