สัญญาจำนอง
วัตถุประสงค์- สามารถแนบสัญญาจำนองโดยตกลงระหว่างคู่สัญญาสำหรับเจตนาดังกล่าวและโดยการจดทะเบียนจำนองเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น (มาตรา 186 แห่งรัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง)
· คู่สัญญาในสัญญาจำนอง คือ ผู้รับจำนองซึ่งรับประโยชน์ของตนต่อทรัพย์สินของผู้จำนอง และผู้จำนองซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันนั้น
√ โดยหลักแล้ว ผู้ผู้รับจำนองเป็นเจ้าหนี้ในสัญญากู้ยืมเงินสดเพื่อการบริโภค
√ บุคคลภายนอกในสัญญากู้ยืมเงินสดเพื่อการบริโภคอาจกลายเป็นผู้รับจำนองในสัญญาจำนองที่เกี่ยวข้อง
√ ภายใต้รัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง การจำนองอาจแนบมากับกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ (มาตรา 356 แห่งรัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง) หรือสิทธิเหนือพื้นดิน/ชอนเซกวอน (สิทธิในสัญญาเช่าโดยการวางเงินประกันที่จดทะเบียน) (มาตรา 371-(1) แห่งรัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง)
ขอบเขตของหลักประกัน- การจำนองจะรับประกันเงินต้น ดอกเบี้ย ค่าเสียหายกรณีปฏิบัติผิดสัญญา ค่าเสียหายที่เกิดจากการไม่ปฏิบัติตามภาระหนี้ และค่าใช้จ่ายในการบังคับจำนอง อย่างไรก็ตามในส่วนที่เกี่ยวกับค่าเสียหายที่เกิดจากการชำระหนี้ล่าช้า อาจใช้สิทธิจำนองได้เท่ากับจำนวนเงินที่เกิดขึ้นเป็นระยะเวลา 1 ปีนับแต่วันครบกำหนดชำระหนี้เดิม (มาตรา 360 แห่งรัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง)
ผลของการจำนอง- หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ภายในวันครบกำหนดชำระหนี้ ผู้รับจำนองสามารถเอาทรัพย์จำนองออกขายทอดตลาดและรับชำระหนี้จากการขายทรัพย์นั้นโดยมีบุริมสิทธิเหนือเจ้าหนี้รายอื่น (มาตรา 356 แห่งรัฐบัญญัติกฎหมายแพ่ง)
การบังคับจำนองหลักประกัน- การบังคับจำนองหลักประกันเกิดขึ้นเมื่อผู้รับจำนองใช้อำนาจของตนตามกฎหมายในการขายทอดตลาด หลังจากการผิดนัดที่เกี่ยวข้องโดยผู้จำนอง โดยการจำนองนั้นเท่ากับการขายทอดตลาดแทนจำนวนหนี้
- โดยทั่วไปแล้ว ขั้นตอนการขายทอดตลาดจะเป็นดังต่อไปนี้: การยื่นคำร้องขอประมูล → คำตัดสินในการเริ่มประมูลและบริการประกาศ → การสำรวจสถานะปัจจุบัน (เช่น การประเมินมูลค่าโดยการสำรวจ) → การจำหน่ายทรัพย์สินโดยการขาย→ การอนุมัติการขาย → ดำเนินการขายทอดตลาด
สัญญากู้ยืมเงินสดเพื่อการบริโภคที่มีข้อสัญญาเกี่ยวกับการจำนองหลักประกัน- สัญญากู้ยืมเงินสดเพื่อการบริโภคที่มีข้อสัญญาเกี่ยวกับการจำนองหลักประกันได้ที่ <เว็บไซต์ของศาลเขตโซล-การดำเนินการตามกฎหมายและแบบ-สัญญา>