การเลือกสถานที่ และย่านธุรกิจที่เหมาะสม
อาคารที่อนุญาตให้เปิดร้านดูแลผิว ใช้พื้นที่ที่อนุญาตให้เปิดร้านดูแลผิว|
สถานที่ใช้เฉพาะ |
ข้อห้าม |
|
▪ เขตเฉพาะเป็นที่อยู่อาศัย ประเภท-1 ▪ เขตเฉพาะเป็นที่อยู่อาศัย ประเภท-2 |
พื้นที่อาคารทั้งหมดของกิจการเสริมสวยต้องเล็กกว่า 1,000 ตร.ม. (พระราชกฤษฎีกาบังคับพระราชบัญญัติการวางแผนและใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ อนุวรรค 1(b) ตารางที่ 2 และอนุวรรค 1(c) ตารางที่ 3) |
|
▪ พื้นที่อนุรักษ์ธรรมชาติ |
เทศบัญญัติการวางผังเมืองและพัฒนาเขตต้องอนุญาตให้สามารถสร้างอาคารอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง ประเภท 1 ในกรณีนั้น พื้นที่อาคารทั้งหมดของกิจการเสริมสวยต้องเล็กกว่า 500 ตร.ม. (พระราชกฤษฎีกาบังคับพระราชบัญญัติการวางแผนและใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ อนุวรรค 2(b) ตารางที่ 15) |
|
▪ การจัดการพื้นที่อนุรักษ์ ▪ การจัดการพื้นที่การผลิต ▪ พื้นที่เพื่อการเกษตรและป่าไม้ |
เทศบัญญัติการวางผังเมืองและพัฒนาเขตต้องอนุญาตให้สามารถสร้างอาคารอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง ประเภท 1 (พระราชกฤษฎีกาบังคับพระราชบัญญัติการวางแผนและใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ อนุวรรค 2(a) ตารางที่ 18 อนุวรรค 2(b) ตารางที่ 19 และอนุวรรค 2(a) ตารางที่ 21) |
|
▪ พื้นที่อนุรักษ์สภาพแวดล้อมธรรมชาติ |
กิจการที่ต้องห้าม (พระราชกฤษฎีกาบังคับพระราชบัญญัติการวางแผนและใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ ตารางที่ 22) |
ประเภทของย่านธุรกิจที่เหมาะสมเป็นที่ตั้งของร้านดูแลผิว|
ประเภทของย่านที่เหมาะสม |
ข้อดีและข้อเสีย |
ลักษณะ |
|
สถานที่ตั้งหลัก (ย่านการค้าใจกลางเมือง หรือบริเวณที่ใกล้เคียงรถไฟใต้ดิน) |
ข้อดี |
▪ ง่ายต่อการสร้างฐานลูกค้าสตรี ที่มีความสัมพันธ์กับกิจการแฟชั่นเช่นร้านขายเสื้อผ้าและร้านทั่วไป ▪ ความต้องการทางแฟชั่นเพิ่มยอดขายทั้งหมด โดยการให้บริการและสินค้าที่มีราคา ▪ มีอุปสงค์พียงพอ และต้องการบริการและสินค้าที่คุณภาพสูง |
|
ข้อเสีย |
▪ ค่าเช่าที่ดินราคาแพงเนื่องจากการพัฒนาย่านการค้าใจกลางเมือง หรือบริเวณที่ใกล้เคียงรถไฟใต้ดิน ▪ เนื่องจากอัตราการแข่งขันสูง กำไรอาจจะได้ค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับเงินที่ลงทุน ▪ ต้องมีวิธีการตอบโต้ร้านแฟรนไชส์ของนักออกแบบที่มีชื่อเสียง |
|
|
พื้นที่ลำดับรอง (อาคารอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงในเขตที่อยู่อาศัย) |
ข้อดี |
▪ สามารถสร้างฐานลูกค้าที่แน่นอนได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยใช้ลูกจ้างสำคัญเพียง 1-2 คน ▪ อัตราการแข่งขันมักจะต่ำกว่าในย่านการค้าใจกลางเมือง หรือบริเวณที่ใกล้เคียงรถไฟใต้ดิน ▪ การบริการสามารถสร้างชื่อเสียงได้อย่างรวดเร็วผ่านการโฆษณาแบบการบอกต่อ เหมาะสมกับผู้ริเริ่มกิจการที่มีฝีมือ แต่ขาดเงินทุน |
|
ข้อเสีย |
▪ อุปสงค์จำกัด และเมื่อมีร้านขนาดเล็กและขนาดกลางเข้าเป็นตัวหารตลาด รายได้ที่สร้างได้ก็จะมีจำกัด ▪ ร้านขนาดเล็กจะพบอุปสรรคเช่น ไม่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ เมื่ออุปสงค์สูงเกินไป |