การจดทะเบียนเช่า
การจดทะเบียนเช่าตาม「พระราชบัญญัติแพ่ง」- ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ อาจเว้นแต่มีข้อตกลงที่ขัดแย้งระหว่างคู่สัญญา ขอให้ผู้ให้เช่าให้ความร่วมมือ ในการดำเนินการที่จำเป็น ตามระเบียบการจดทะเบียนเช่า (「พระราชบัญญัติแพ่ง」 มาตรา 621(1))
- ผู้เช่าอาจยื่นขอจดทะเบียนเพียงฝ่ายเดียว ตามคำตัดสินของศาล ในการ “ดำเนินการตามขั้นตอน ที่จำเป็นในการจดทะเบียนสิทธิการเช่า” (「พระราชบัญญัติการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์」 มาตรา 23(4))
การยื่นคำขอจดทะเบียน- การจดทะเบียนเช่าจะต้องยื่นคำขอร่วมกัน โดยบุคคลที่มีสิทธิ์ยื่นขอจดทะเบียน และบุคคลผู้มีหน้าที่ ยื่นขอจดทะเบียนที่ศาลแขวง ศาลสาขา หรือสำนักทะเบียน ที่มีขอบเขตอำนาจเหนือที่ตั้ง ของอสังหาริมทรัพย์ (「พระราชบัญญัติจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์」 มาตรา 7(1) และมาตรา 23(1))
ผลของการจดทะเบียน- เมื่อจดทะเบียนแล้ว การเช่าอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้กับบุคคลที่สาม จากการจดทะเบียน ตามเวลาที่มีผลบังคับใช้ (「พระราชบัญญัติแพ่ง」 มาตรา 621(2))