เงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาระยะยาว
นิยามของปริมาณเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาในระยะยาว
- คำว่า "เงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาในระยะยาว" หมายถึง เงินสำรองที่จำเป็นสำหรับการทดแทน, การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญของที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว,ซึ่งสะสมและเก็บรวบรวมจากเจ้าของบ้านซึ่งเป็นนิติบุคลบริหารจัดการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่ประกอบด้วย 300 ครัวเรือน หรือที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่มีการติดตั้งลิฟท์หรือที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่มีระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีแผนการบำรุงรักษาในระยะยาว (ข้อ 29 (1) และ 30 (1) ของการเคหะหลายครอบครัว พระราชบัญญัติการจัดการ)
การเรียกร้องเงินคืนสำหรับการซ่อมแซมระยะยาว
นิติบุคคลรับภาระในการบำรุงรักษาระยะยาว
- แม้ว่าเงินสำรองเพื่อการบำรุงรักษาในระยะยาว ควรจะเป็นภาระหน้าที่ของเจ้าของนิติอาคารหลายครอบ ครัว เช่น อพาร์ตเมนต์ ,ฯลฯ, แต่ผู้เช่าโดยทั่วไปจะจ่ายเงินสำรองที่มีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ บวกเพิ่มไปด้วยด้วยตามกฎหมายการจัดการของที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (มาตรา 30 (1) แห่งพระราชบัญญัติการจัดการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว)
- ผู้เช่าที่จ่ายเงินเพื่อการบำรุงรักษาเป็นระยะเวลายาวนานอาจเรียกร้องและรับเงินจากเจ้าของนิติอาคารหลายครอบครัวเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง (อ้างอิงจากข้อ 31(8) 「ของกฤษฎีกาที่บังคับใช้บังคับของ พ.ร.บ. พระราชบัญญัติการจัดการที่อยู่อาศัยของครอบครัว」)