THAI

· ในกรณีที่ผู้เช่ายื่นคำร้องขอประมูลทรัพย์สินของผู้ให้เช่า,เขา/เธออาจได้รับการจัดจำหน่ายนั้นแม้ว่าเขา/เธอจะไม่ได้เรียกร้องการจัดจำหน่ายในกรณีเช่นว่านั้น เมื่อผู้เช่าไม่ได้รับการจัดจำหน่ายแต่บุคคลที่ ไม่ได้รับสิทธิดังกล่าวกลับได้รับเงิน,เขา/เธอจะมีสิทธิเรียกร้องค่าสินไหมต่อบุคคลดังกล่าวจากการประพฤติปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรม (คำตัดสินของศาลฎีกาลงวันที่ 10 ตุลาคม 2543 คดี No. 99Da 53230)

· ในกรณีที่ผู้เช่าใดๆที่ได้รับอำนาจคัดค้านและวันที่ถูกกำหนดได้เรียกร้องให้มีการจัดจำหน่ายไม่ช้ากว่า ระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการเรียกร้องการจัดจำหน่าย คำสั่งของเขา/เธอในการจัดจำหน่ายจะขึ้นอยู่กับคำสั่งของเจ้าหนี้รายอื่นในการจัดจำหน่าย เช่น สิทธิในการประกันความมั่นคง, อื่นๆ ขึ้นตามวัน ที่สิทธิพิเศษการรับคืนการชำระมีผลบังคับใช้และจะกำหนดจำนวนเงินส่วนแบ่งตามการนั้น (มาตรา 3-2 (2) ของพระราชบัญญัติการคุ้มครองสิทธิการเช่าที่อยู่อาศัย)

· ในกรณีที่ผู้เช่ารายใดที่จ่ายเงินมัดจำจำนวนน้อยได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการคัดค้านอำนาจก่อนการลงทะเบียนการตัดสินใจเกี่ยวกับการเริ่มประมูลครั้งแรกและได้เรียกร้องการจัดจำหน่ายไม่ช้ากว่าระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการเรียกร้องการจัดจำหน่าย เขา/เธอจะได้รับจำนวนเงินประกันตามที่ระบุจากบุคคลอื่นที่กือครองกรรมสิทธิ์ (มาตรา 8 (1) ของพระราชบัญญัติคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัย)

· ผู้เช่าที่ได้จดทะเบียนครองสิทธิการเช่าก่อนที่จะเริ่มการประมูลจะได้รับการจัดหน่ายแม้ว่าจะไม่ได้เรียกร้องการจัดจำหน่าย (วรรค 3 มาตรา 148 ของประมวลกฎหมายแพ่ง)

· ผู้เช่าที่ได้จดทะเบียนครองสิทธิการเช่าหลังจากการตัดสินการเริ่มประมูลอาจมีส่วนร่วมในการจัดจำหน่ายได้ก็ต่อเมื่อได้เรียกร้องการจัดจำหน่ายไม่ช้ากว่าระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการเรียกร้องการจัดจำหน่าย (วรรค 2 มาตรา 148 ของประมวลกฎหมายแพ่งและข้อ 91 (1) ของระเบียบว่าด้วยการดำเนินการทางแพ่ง)