THAI

- ระบบการลงทะเบียนครองสิทธิการเช่า ช่วยให้ผู้เช่าสามารถเคลื่อนย้ายออกจากบ้านเช่าได้อย่างเสรีโดย เขา/เธอยังคงรักษาอำนาจคัดค้านและสิทธิพิเศษในการรับคืนการชำระเมื่อเสร็จสิ้นการจดทะเบียนตามคำสั่งของศาล

- ②หากไม่มีการเรียกคืนเงินประกัน ① หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า,ผู้เช่าอาจยื่นคำขอรับใบลงทะเบียนครองสิทธิการเช่ากับศาลแขวง, สาขาของศาลแขวง, หรือศาลประจะเขต Si / Gun ที่มีอำนาจในการกำหนด ในบริเวณสถานที่ตั้งของบ้านเช่านั้น (มาตรา 3-3 (1) ของพ.ร.บ.คุ้มครองสิทธิสัญญาการเช่าที่อยู่อาศัย)

- ผู้ เช่าใดๆ ที่ประสงค์จะยื่นคำขอรับการจดทะเบียนครองสิทธิการเช่าต้องกรอกใบสมัครซึ่งรวมถึงข้อมูลต่อไปนี้,ใส่ชื่อและตราประทับของเขา/เธอ หรือลงลายมือชื่อ,แล้วยื่นใบสมัครพร้อมกับเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังศาลแขวง, สาขาของศาลแขวงหรือศาลเขต Si / Gun ซึ่งมีเขตอำนาจตัดสินเหนือพื้นที่ตั้งของบ้านที่เช่า (ข้อ 3-3 (1) ของพระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิสัญญาการเช่าที่พักอาศัย):

- ผู้เช่าอาจขอให้ผู้ให้เช่าคืนเงินค่าใช้จ่ายชดเชยที่เกิดขึ้นจากการยื่นคำขอรับทะเบียนครองสิทธิการเช่าและเพื่อรับรายงานการจดทะเบียนการเช่า (ข้อ 3-3 (8) แห่งพระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิการเช่าที่อยู่อาศัย)

- ในกรณีที่ผู้เช่าได้รับอำนาจคัดค้านหรือสิทธิพิเศษการรับคืนการชำระแล้ว ก่อนการจดทะเบียนครองสิทธิ การเช่า การมีอำนาจคัดค้านหรือสิทธิพิเศษการรับคืนการชำระนั้นจะต้องคงไว้เหมือนเดิม และถึงแม้ เขา/เธอจะสูญเสียข้อกำหนดในการอำนาจคัดค้านหลังจากจดทะเบียนครองสิทธิการเช่าแล้วก็ตาม,อำนาจการคัดค้านหรือสิทธิพิเศษการรับคืนการชำระที่เขาได้รับไว้จะต้องไม่สูญหายไป (ภายใต้ข้อ 3-3 (5) ของพระราชบัญญัติคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัย)

- หากผู้เช่าไม่ได้รับอำนาจคัดค้านหรือสิทธิพิเศษการรับคืนการชำระก่อนการลงทะเบียนครองสิทธิการเช่า,เขา/เธออาจได้รับอำนาจคัดค้านและสิทธิพิเศษการรับคืนการชำระโดยการจดทะเบียนสิทธิการเช่าให้แล้วเสร็จ (เนื้อหาหลักข้อ 3-3 (5) ของพระราชบัญญัติคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัย)

- ผู้เช่าที่เช่าบ้านหลังการจดทะเบียนครองสิทธิการเช่าเสร็จสิ้นจะไม่มีสิทธิได้รับเงินมัดจำจำนวนเล็กน้อย (ข้อ 3-3 (6) ของพรบ. คุ้มครองผู้เช่า)