THAI

- ผู้ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านเช่าและบุคคลซึ่งสืบทอดสิทธิในการเป็นเจ้าของบ้านเช่าโดยการรับมรดก,การประมูล, ฯลฯ จะได้รับสถานะเป็นผู้ให้เช่า (ข้อ 3 (4) ของพระราชบัญญัติคุ้มครองที่อยู่อาศัย)

- แม้ว่าผู้ให้เช่า,ซึ่งเป็นผู้โอน,และผู้รับโอนได้ทำสัญญารวมถึงข้อตกลงพิเศษว่าภาระผูกพันของผู้ให้เช่าต่อผู้เช่านั้นจะไม่สืบทอด ข้อกำหนดดังกล่าวจะไม่เป็นโมฆะเนื่องจากไม่เอื้ออำนวยต่อผู้เช่า (ข้อ 10 ของพระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิสัญญาการเช่าที่พักอาศัย)

- ในกรณีที่มีสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งมีอำนาจคัดค้าน,แม้ว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านเช่าหลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง,แต่ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์จะได้รับสถานะของผู้ให้เช่าต่อไปจนกว่าจะมีการจ่ายเงินมัดจำคืนให้แก่ผู้เช่า (ข้อ 4 (2) พระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิสัญญาการเช่าที่พักอาศัยและคำตัดสินของศาลฎีกาลงวันที่ 4 กันยายน 2545 คดีหมายเลข 2001ประดยค 64615)

- ผู้เช่าที่มีอำนาจคัดค้านการเช่าบ้านอาจใช้บ้านเช่าและรับผลกำไรจากการเช่าบ้านได้แม้ว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านเช่าแล้ว (ข้อ 3 (1) และ (4) ของพรบ. คุ้มครองสิทธิสัญญาการเช่าที่พักอาศัย)

- ในกรณีที่ผู้เช่าซึ่งอาจคัดค้านผู้ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านเช่าที่ไม่ต้องการสืบทอดสถานะของผู้ให้เช่า และให้เช่าบ้านถูกขายทอดตลาดก่อนถึงกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดของสัญญาเช่านั้น,ผู้เช่าเขา/เธออาจยกเลิกสัญญาเช่าและเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนคืน (คำพิพากษาศาลฎีกาที่ลงวันที่ 2 กันยายน 2541 คำตัดสินคดีที่. JA98Ma 100 และคำตัดสินของศาลฎีกาลงวันที่ 4 กันยายน 2545 คดีหมายเลข 2001Da 64615)