สิทธิของผู้เช่า
สิทธิในการใช้และรับผลกำไร (สิทธิในการเช่า)- ผู้เช่าจะได้รับสิทธิในการเช่าซื้อเพื่อเช่าบ้านและทำกำไรจากสัญญาเช่านั้น (มาตรา 618 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
สิทธิการเช่าเพื่อขอความร่วมมือในการลงทะเบียน- ผู้เช่าอาจเว้นแต่จะมีข้อตกลงขัดกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ควรร้องขอให้ผู้ให้เช่าให้ความร่วมมือ ในการดำเนินการตามพิธีการที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนเช่าบ้าน (มาตรา 621(1) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและข้อ 3-4 ของ พระราชบัญญัติคุ้มครองที่พักอาศัย)
สิทธิในการขอลดหย่อนค่าเช่า-ถ้าค่าเช่าหรือค่ามัดจำตามที่กำหนดไว้ในสัญญานั้นต่ำเกินความเหมาะสมทางเศรษฐกิจเนื่องจากความเปลี่ยนแปลงในการเก็บภาษี ค่าสาธารณูปโภค หรือค่าใช้จ่ายจำเป็นอื่น ๆในบ้านเช่า หรือความเปลี่ยนแปลงทางสถานะทางเศรษฐกิจอื่น ๆในระหว่างที่อยู่ในสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าสามารถเรียกให้ผู้เช่าเพิ่มค่าเช่าหรือค่ามัดจำได้ตามความจำเป็น(พระราชบัญญัติคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัย มาตรา 7 (1)ช่วงต้น)
- ถ้าเป็นส่วนหนึ่งของบ้านเช่าไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้,หรือเป็นไปไม่ได้ที่จะทำกำไร,จากการสูญเสียหรือเหตุอื่นใดที่นอกเหนือไปจากความผิดของผู้เช่า, ผู้เช่าอาจขอลดหย่อนค่าเช่าตามสัดส่วนที่สูญหายไปแล้ว ในกรณีเช่นนี้,ถ้าส่วนที่เหลือของบ้านเช่าไม่เพียงพอที่จะทำให้ผู้เช่าสามารถบรรลุวัตถุประสงค์ที่เช่าได้ผู้เช่าอาจยกเลิกสัญญาได้ (มาตรา 627 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
สิทธิในการซื้ออุปกรณ์หรือสิทธิในการถอด- หากผู้เช่านำสิ่งของไปใช้ในบ้านเช่าโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเพื่อประโยชน์ในการใช้ประโยชน์ของผู้เช่า, ผู้เช่าอาจเรียกร้องให้ผู้ให้เช่าซื้ออุปกรณ์ดังกล่าวเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง นอกจากนี้, ผู้เช่าอาจเรียกร้องให้ผู้ให้เช่าซื้ออุปกรณ์เสริมที่ตนซื้อมาจากผู้ให้เช่า (มาตรา 646 แห่ง พ.ร.บ.แพ่ง )
- หากผู้เช่าไม่ต้องการให้ผู้ให้เช่าซื้ออุปกรณ์เสริมเขาอาจจะนำอุปกรณ์ดังกล่าวออกไปก่อนที่ตนจะส่งคืนบ้านเช่าให้แก่ผู้ให้เช่า (มาตรา 654 และมาตรา 615 แห่งพระราชบัญญัติแพ่ง)
สิทธิในการเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่จำเป็น- หากผู้เช่ามีค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเก็บรักษาที่อยู่อาศัยที่เช่าไว้เขาอาจจะเรียกร้องค่าชดใช้จากผู้ให้เช่าทันทีหลังจากที่เกิดค่าใช้จ่ายแล้ว (มาตรา 626 (1) แห่งกฎหมายแพ่ง)
※ คำว่า "ค่าใช้จ่ายที่จำเป็น "หมายถึง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จำเป็นในการเก็บรักษาและบำรุงรักษาสภาพที่ เหมาะสมของสถานที่เช่าเพื่อใช้และการทำกำไรจากสัญญาเช่านั้น (มาตรา 203 (1) และ 618 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งพ.ร.บ.)
สิทธิที่จะเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการค่าใช้จ่ายที่เกิดประโยชน์- หากผู้เช่ามีรายจ่ายใดๆที่เป็นประโยชน์ ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าเท่าที่มูลค่าเพิ่มจะยังคงมีอยู่เมื่อสัญญา เช่าสิ้นสุดลงในจำนวนที่ผู้เช่าเบิกจ่ายหรือจำนวนที่มูลค่าของ บ้านเช่าเพิ่มขึ้น (มาตรา 626 (2) แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)
※ คำว่า"ค่าใช้จ่ายที่เป็นประโยชน์"หมายถึงค่าใช้จ่ายที่ผู้เช่าจะได้รับเพื่อเพิ่มมูลค่าวัตถุประสงค์ของวัตถุในที่เช่า (มาตรา 203 (2) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและคำวินิจฉัยของศาลฎีกาลงวันที่ 27 สิงหาคม พ.ศ. 2534 คดีหมายเลข 91 Da 15591 และประโยค 15607)