THAI

- เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตกระทำการไม่ว่าโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อในระหว่างทำสัญญาหรือต่อกิจกรรมธุรกรรมใดๆ ในระหว่างที่การเป็นนายหน้าซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น เขา/เธอต้องรับผิดชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น (มาตรา 30(1) แห่งพ.ร.บ.นายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์)

- ลูกค้าของนายหน้าเหล่านั้นจะต้องจ่ายค่านายหน้าแก่ตัวแทนอสังหารมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตตามระเบียบ การประกอบธุรกิจนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์:โดยมีเงื่อนไขว่าการจ่ายค่านายหน้าจะไม่เป็นผลบังคับต่อเมื่อ การทำธุรกรรมระหว่างลูกค้าเป็นโมฆะ ถูกยกเลิกเพิกถอน หรือถูกยกเลิกจากเขา/เธอโดยเจตนาหรือโดยประมาท (มาตรา 32 (1) แห่งพ.ร.บ.นายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์)

- ลูกค้านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์อาจจ่ายค่าใช้จ่ายจริงที่เกิดขึ้นจริงในการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อ ใช้ในการยืนยันสิทธิ ฯลฯ เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หรือเพื่อการค้ำประกันการชำระเงินค่ามัดจำสัญญา อื่นๆ (มาตรา 32(2) แห่งพระราชบัญญัติตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต)

- วงเงินค่าชดเชยการเป็นนายหน้าในการเช่าบ้าน (รวมถึงอาคารที่มีผู้อยู่อาศัยมากกว่าครึ่งหนึ่งของพื้นที่ ทั้งหมด) จะต้องไม่เกิน 0.8% ของราคาซื้อขาย (มาตรา 20(1) และ(6) ข้อบังคับแห่งพระราชบัญญัติตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต)

- วงเงินค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงคือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในสินไหมในการยืนยันสิทธิ ฯลฯ เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ ในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หรือเพื่อการค้ำประกันการชำระเงินตามสัญญาเช่าฯลฯ โดยนาย หน้าหรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตอาจเรียกร้องค่าใช้จ่ายดังกล่าวโดยการแนบใบเสร็จรับเงินจากลูกค้าของนายหน้าเหล่านั้นที่ประสงค์จะขายหรือให้เช่าบ้าน หรือถ่ายโอนสิทธิอื่นๆ(มาตรา 20(2) ข้อบังคับแห่งพระราชบัญญัติตัวแทนอสัง หาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต)

- นายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาต ไม่ควรจะได้รับเงินหรือสิ่งของมีค่าอื่นๆที่เกินวงเงิน ค่านายหน้าหรือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงในรูปของเงินรางวัล การบริจาค,ฯลฯ,โดยไม่คำนึงถึงลักษณะวิสัยถ้านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตดังกล่าวฝ่าฝืนบทบัญญัตินี้ เขา/เธอต้องระวางโทษปรับทางปกครอง สั่งให้ระงับการประกอบธุรกิจ หรือ ถูกลงโทษด้วยการต้องโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือ ปรับไม่เกิน 10 ล้านวอน (อนุวรรค 3 ของมาตรา 33 และอนุวรรค 10 ของมาตรา 49(1) แห่งพระราชบัญญัติตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต)