Báo cáo chuyển đến
Báo cáo chuyển đến
- Một trong những người có nghĩa vụ khai báo sau đây phải khai báo chuyển đến bằng cách truy cập (trang web www.gov.kr)hoặc trực tiếp đến Trung tâm cộng đồng của dong, myeon, eup tại nơi ở mới trong vòng 14 kể từ ngày chuyển đến nơi ở mới (Khoản 1 Điều 16, Điều 11, Điều 12 「Luật đăng ký thường trú」
· Chủ hộ
· Người quản lý hộ gia đình
· Trụ cột
· Ủy quyền cho vợ/chồng chủ hộ
· Ủy quyền cho thân nhân có quan hệ ruột thịt với chủ hộ
· Ủy quyền cho thân nhân có quan hệ ruột thịt với vợ/chồng chủ hộ
· Ủy quyền cho vợ/chồng của thân nhân có quan hệ ruột thịt với chủ hộ
·Quản lý tòa nhà chung cư
· Cư dân tại tòa nhà chung cư
- Nếu chủ hộ hoặc người giám hộ nhà ở tại nơi mới chuyển đến không phải là chủ hộ hoặc người giám hộ của hộ gia đình tại địa điểm cư trú cũ tại thời điểm nộp báo cáo chuyển đến, báo cáo sẽ được chủ hộ hoặc người giám hộ của hộ gia đình trước đó hoặc cư dân chuyển đến xác minh. (Nội dung chính của Điều 23 (2) Nghị định thi hành Luật Đăng ký Thường trú)
- Bất kỳ người nào không nộp báo cáo hoặc hồ sơ đăng ký trong thời hạn 14 ngày mà không có lý do chính đáng sẽ bị phạt hành chính không quá 50.000 won. (Điều 40 (4) Luật Đăng ký thường trú)
Thay đổi đăng ký phương tiện giao thông
- Khi bạn đã chuyển đến nhà mới, bạn nên báo cáo cho trung tâm dịch vụ cộng đồng địa phương trong vòng 30 ngày. Sau khi nhận báo cáo của bạn, nơi đăng ký xe của bạn sẽ tự động thay đổi. (Điều 22 (2) -2 Nghị định đăng ký phương tiện giao thông)
- Không ảnh hưởng đến điều khoản nêu trên, đối với xe có biển kiểm soát có dấu chính quyền địa phương có thẩm quyền (ví dụ: Seoul-Ga-0000), bạn nên gửi yêu cầu thay đổi địa điểm đăng ký xe khi chuyển đến một thành phố hoặc tỉnh khác. (Điều 24 (1) -5 và 25 (1) Nghị định đăng ký phương tiện giao thông, Điều 29 (2) -3 Quy định đăng ký phương tiện giao thông)
- Khi gửi yêu cầu thay đổi địa điểm đăng ký xe, bạn cũng phải gửi tài liệu sau đây. (Điều 22 (1) Nghị định đăng ký phương tiện giao thông, Điều 29 (1) Quy định đăng ký phương tiện giao thông)
· Thay đổi đăng ký phương tiện giao thông (Mẫu 11 đính kèm Quy định đăng ký phương tiện giao thông)
·Một tài liệu xác minh lý do cho sự thay đổi nói trên (bao gồm một tài liệu xác minh thay đổi trong kế hoạch kinh doanh đối với một phương tiện giao thông sử dụng cho mục đích thương mại).
·Biển kiểm soát (nếu có)
· Lập Thư uỷ quyền cho bên được ủy quyền khi yêu cầu; một bản sao của ID của luật sư (chứng nhận đăng ký mẫu dấu nếu là doanh nghiệp, nhưng có thể được miễn trừ nếu con dấu chính thức đang sử dụng có thể được cơ quan chính phủ có thẩm quyền xác minh).
- Trong trường hợp gia hạn đăng ký phương tiện muộn sẽ bị xử phạt. Xử phạt 20.000 won khi nộp đơn gia hạn đăng ký muộn từ 90 ngày trở xuống. Xử phạt 20.000 won cộng thêm 10.000 won cho mỗi ba ngày kể từ ngày thứ 91 nếu thời gian đăng ký muộn trong khoảng 90 đến 174 ngày, nếu thời gian đăng ký chậm quá 175 ngày thì sẽ bị phạt hành chính 300 ngàn won. (Điểm 2, Điều 84(4) Đạo luật Quản lý Ô tô và Điều 20 và Bảng 2 Đính kèm của Nghị định Thi hành Đạo luật Quản lý Ô tô).
Lấy ngày ấn định
Hiệu lực của ngày ấn định
- Chúng tôi khuyến cáo rằng bên thuê phải cung cấp báo cáo chuyển đến vào ngày chuyển đến và cũng được thông báo ngày ấn định trong hợp đồng cho thuê. Như vậy bên thuê có thể được hưởng quyền thuê và quyền thanh toán ưu tiên, do đó có thể bảo vệ tiền đặt cọc bảo chứng của bên thuê đó.
· “Quyền phản đối "là quyền hạn pháp lý của bên thuê để xác nhận nội dung của hợp đồng thuê với bên thứ ba (bên nhận chuyển nhượng ngôi nhà thuê, bất cứ người nào có quyền thuê, và bất kỳ người nào khác liên quan đến nhà thuê). (Điều 3 (1) Luật Bảo vệ Thuê nhà ở)
· Bất kỳ bên thuê nào đã có "quyền thanh toán ưu tiên" đều được quyền hoàn lại tiền đặt cọc từ giá đã quy đổi của ngôi nhà cho thuê (bao gồm cả địa điểm đó), ưu tiên cho bất kỳ chủ nợ cơ sở và các chủ nợ khác tại thời điểm bán đấu giá hoặc bán công khai. (Điều 3.2 (2) của Luật Bảo vệ nhà ở)
Làm thế nào đế lấy được ngày ấn định?
- Khi người thuê đến trung tâm dịch vụ cộng đồng địa phương hoặc văn phòng tương ứng của nơi cư trú mới có bản sao hợp đồng thuê nhà và giấy chứng minh nhân thân như thẻ đăng ký hộ khẩu, giấy phép lái xe, hộ chiếu, giấy đăng ký ngoại kiều, Xác nhận hợp pháp về ngày ấn định) sẽ được chỉ định. (Điều 3.2 (2) của Luật bảo vệ thuê nhà ở, Điều 2 (1) và (2) của Quy chế chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cố định và cung cấp thông tin cho thuê)
- Ngoài ra, trong trường hợp hợp đồng cho thuê nhà ở đã bị đóng thông qua Hệ thống Hợp đồng Điện tử về Giao dịch Bất động sản, bên thuê có thể đăng ký vào ngày ấn định của hợp đồng điện tử thông qua hệ thống. Trong trường hợp này, ngày ấn định sẽ được cấp tại văn phòng Eup / Myeon có liên quan, trung tâm dịch vụ cộng đồng Đông, hoặc văn phòng địa phương của Si (không bao gồm đô thị tự trị đô thị, đô thị và đô thị tự trị, nhưng bao gồm một tỉnh đặc trách tự quản ) / Gun (hạt) / Gu (quận) (đề cập đến một quận tự trị) nơi có nhà ở phù hợp. (Điều 2.2 Quy chế Chuyển nhượng Ngày Hợp đồng Thuê Nhà và Cung cấp Thông tin Thuê)
- Các khoản phí xử lý sau, được chia thành khoản phí liên quan đến việc chuyển nhượng xác nhận pháp lý và phí cung cấp thông tin, sẽ được thanh toán cho văn phòng chính phủ nói trên. (Điều 7 (1) của Nghị định thi hành của Luật Bảo vệ Thuê nhà ở, Điều 8 (1) Quy chế chuyển nhượng ngày ấn định về hợp đồng thuê nhà và cung cấp thông tin cho thuê)
·Phí liên quan đến việc chuyển nhượng xác nhận pháp lý (khoảng ngày ấn định): KRW 600 cho mỗi trường hợp (cộng với 100 KRW cho mỗi 4 trang vượt quá 4 trang đầu tiên)
·Phí cung cấp thông tin: KRW 600 cho mỗi trường hợp (cộng với 50 KRW/trang vượt quá 10 trang đầu tiên của bản in)