Hoàn lại khoản tạm ứng phí quản lý
Khoản tạm ứng phí quản lý là gì?
- "Khoản tạm ứng phí quản lý" là khoản kinh phí cần thiết cho việc quản lý và vận hành các khu vực công cộng của nhà chung cư, và thu từ người sở hữu nhà chung cư (Khoản 1 Điều 24 「Luật quản lý nhà chung cư」).
Hoàn lại khoản tạm ứng phí quản lý
- Khoản tạm ứng phí quản lý không được hoàn lại cho đến trước khi mất quyền sở hữu nhà ở chung cư tương ứng, nên thông thường khi ký kết hợp đồng mua bán, người bán sẽ nhận lại khoản này từ người mua và người mua sẽ nhận lại khoản này từ người mua tiếp theo (Nội dung chính Khoản 2 Điều 24 「Luật quản lý nhà chung cư」).
- Do vậy, nếu chuyển đến sống ở chung cư thì không được quên hỏi văn phòng quản lý để xác nhận khoản tạm ứng phí quản lý rồi nhận thanh toán khoản này từ người mua dự định sẽ chuyển đến.
Hoàn lại các khoản dự phòng sửa chữa dài hạn
Khái niệm khoản dự phòng sửa chữa dài hạn
- “Khoản dự phòng sửa chữa dài hạn” là quỹ được sử dụng thay thế và sửa chữa các thiết bị chính theo kế hoạch sửa chữa dài hạn và được cơ quan quản lý thu từ các chủ sở hữu căn hộ (Điều 30 (1) của Luật Quản lý Nhà ở Chung cư)
- Dự phòng chữa dài hạn sẽ do chủ sở hữu của mỗi ngôi nhà trả. (Điều 30 (1) của Luật Quản lý Nhà ở Chung cư) Bên thuê có thể yêu cầu Bên cho thuê (chủ sở hữu ngôi nhà) hoàn lại khoản dự phòng mà bên thuê đã nộp khi chuyển đi sau khi hết thời hạn thuê do không thuộc trách nhiệm của bên thuê. (Điều 31 (8) Nghị định thi hành của Luật Quản lý Nhà chung cư)