Mua bán
Thanh toán số tiền còn lại- Thông thường, trước khi chuyển đến nhà mới, bên mua phải thanh toán toàn bộ số tiền còn lại trong khi bên bán sẽ cung cấp cho bên mua toàn bộ giấy tờ cần thiết để chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. (Điều 568 Luật Dân sự và Điều 23(1) Luật Đăng ký Bất động sản)
- Khi không thanh toán hết số tiền còn lại
· Trường hợp bên mua không thanh toán số tiền còn lại tại ngày đã định, bên bán có quyền chấm dứt hợp đồng mua bán bất động sản và giữ lại tiền đặt cọc đã nhận với lý do là khoản phạt theo hợp đồng. (Điều 565(1) Luật Dân sự)
· Trường hợp bên mua không thanh toán số tiền còn lại dẫn đến tổn thất cho bên bán, bên mua có thể phải chịu trách nhiệm về tổn thất này (Điều 551 Luật Dân sự)
Đăng ký thế chấp khi vay tiền- Đăng ký thế chấp nhà khi tiền mua nhà được một ngân hàng cho vay và loại thông thường là quyền bảo đảm tài sản thế chấp.
- “Quyền bảo đảm tài sản thế chấp” là thế chấp được đăng ký để bảo đảm giá trị tối đa của các khoản cam kết không xác định phát sinh từ quan hệ kinh doanh liên tục trong thời hạn thanh toán trong tương lai. (Điều 357 Luật Dân sự). Bên thế chấp hoặc đại diện bên thế chấp có thể xin đăng ký bằng cách trình nộp trực tiếp hoặc qua internet các thông tin liên quan và tài liệu cho phòng đăng ký. (Điều 24(1) Luật Đăng ký Bất động sản)
- Tài liệu trình nộp để đăng ký quyền bảo đảm tài sản thế chấp
· Bản sao chứng nhận đăng ký cư trú hoặc đăng ký doanh nghiệp của chủ sở hữu quyền đăng ký (bên cho vay, ngân hàng) và chứng nhận con dấu của bên nợ về đăng ký (bên mua) (Điều 48(2) Luật Đăng ký Bất động sản)
· Thông báo xác nhận nộp thuế môn bài (Điều 25(1)-17 Luật thuế)
· Hợp đồng đăng ký quyền bảo đảm tài sản thế chấp (Điều 75 Luật Đăng ký Bất động sản)
· Thông tin về đăng ký thành công hoặc thông báo đăng ký thành công (Điều 50 (2) Luật Đăng ký Bất động sản)
· Thư ủy quyền (Cần thiết khi chủ sở hữu hoặc bên nợ nhận thư ủy quyền từ bên khác để đăng ký)