VIETNAMESE

Khu vực phân theo mục đích sử dụng 

Nội dung hạn chế 

▪ Khu vực cư trú loại 1 

▪ Khu vực cư trú loại 2 

Có thể kinh doanh trong trường hợp tổng diện tích sàn của cở sở kinh doanh ngành thẩm mỹ dưới 1,000m2 (Điểm 1 Mục b Phụ lục đính kèm 2 và Điểm 1 Mục c Phụ lục đính kèm 3 「Thông tư thi hành Luật về Lập kế hoạch và sử dụng đất đai」) 

▪ Khu vực bảo tồn vành đai xanh  

Có thể kinh doanh trong trường hợp tòa nhà được điều lệ và quy hoạch của thành phố, quận huyện cho phép xây dựng và là cơ sở sinh hoạt gần nơi cư trú loại 1, và trong trường hợp này thì tổng diện tích sàn được sử dụng làm cơ sở kinh doanh ngành thẩm mỹ phải dưới 500m2 (Điểm 2 Mục b Phụ lục đính kèm 15 「Thông tư thi hành Luật về Lập kế hoạch và sử dụng đất đai」) 

▪ Khu vực quản lý bảo tồn 

▪ Khu vực quản lý sản xuất 

▪ Khu vực nông lâm 

Có thể kinh doanh trong trường hợp tòa nhà được điều lệ và quy hoạch của thành phố, quận huyện cho phép xây dựng và là cơ sở sinh hoạt gần nơi cư trú loại 1 (Điểm 2 Mục a Phụ lục đính kèm 18, Điểm 2 Mục b Phụ lục đính kèm 19 và Điểm 2 Mục a Phụ lục đính kèm 21 「Thông tư thi hành Luật về Lập kế hoạch và sử dụng đất đai」) 

▪ Khu vực bảo tồn môi trường tự nhiên 

Cấm kinh doanh (Phụ lục đính kèm 22 「Thông tư thi hành Luật về Lập kế hoạch và sử dụng đất đai」) 

Loại hình khu vực kinh doanh phù hợp 

Điểm mạnh và điểm yếu 

Đặc điểm 

Vị trí ứng cử số 1 

(Khu vực trung tâm hoặc gần ga tàu điện) 

Điểm mạnh 

▪ Kết nối với ngành thời trang như các cửa hàng quần áo, cửa hàng tạp hóa, v.v. nên dễ lôi kéo được tầng lớp khách hàng là nữ giới 

▪ Mức độ yêu thích thời trang cao nên có thể tạo ra sản phẩm dịch vụ giá thành cao để tăng doanh thu 

▪ Nhu cầu của khách hàng có chất lượng cao và phong phú  

Điểm yếu 

▪ Nói chung phải chi trả chi phí thuê bất động sản cao do sự phát triển của khu vực buôn bán trung tâm và gần ga tàu điện. 

▪ Nhược điểm có thể lấn át ưu điểm do tính lợi ích giảm xuống so với mức đầu tư vì phải cạnh tranh về quy mô.  

▪ Cần có đối sách dự phòng về việc cạnh tranh với các cửa hàng nhượng quyền của các cửa hàng thiết kế nổi tiếng 

Vị trí ứng cử số 2 

(Cơ sở sinh hoạt gần nơi cư trú) 

Điểm mạnh 

▪ Có thể làm theo phương thức mang lại hiệu quả là tận dụng nguồn nhân lực cốt lõi chỉ gồm 1-2 người ở quy mô nhỏ để đạt được một tầng lớp khách hàng nhất định  

▪ Dễ cạnh tranh về quy mô với khu vực buôn bán trung tâm hoặc gần ga tàu điện 

▪ Tin đồn truyền miệng về dịch vụ lan nhanh nên thuận tiện cho người khởi nghiệp có kỹ thuật thẩm mỹ tốt nhưng ít vốn. 

Điểm yếu 

▪ Lượng nhu cầu bị hạn chế và các cửa hàng vừa và nhỏ đang phân chia thị trường nên việc tăng doanh số bị giới hạn rõ rệt.  

▪ Trường hợp quy mô cửa hàng nhỏ thì sẽ chịu những hạn chế như không thể tiếp nhận được nhiều khách khi nhu cầu tập trung lớn.