Chọn địa điểm kinh doanh & Khu vực kinh doanh phù hợp
Tòa nhà có khả năng kinh doanh dịch vụ làm đẹp Khu vực theo mục đích sử dụng đặc thù có khả năng kinh doanh nghệ thuật làm đẹp|
Khu vực theo mục đích sử dụng đặc thù |
Nội dung hạn chế |
|
▪ Khu vực cư trú riêng biệt loại 1 ▪ Khu vực cư trú riêng biệt loại 2 |
Tổng diện tích sàn của khu vực kinh doanh nghệ thuật làm đẹp phải dưới 1.000㎡ (「Nghị định Thực thi Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất Quốc gia」 Bảng 2 Điểm 1(b) và Bảng 3 Điểm 1(c) đính kèm) |
|
▪ Khu vực bào tồn vành đai xanh |
Pháp lệnh quy hoạch đô thị-thành phố của khu vực cho phép tòa nhà tạo thành cơ sở sinh hoạt khu phố loại 1. Trong trường hợp này, tổng diện tích sàn dưới 500 ㎡ (「Nghị định Thực thi Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất Quốc gia」Bảng 15 Điểm 2(b) đính kèm) |
|
▪ Khu vực quản lý bảo tồn ▪ Khu vực quản lý sản xuất ▪ Khu vực nông lâm |
Pháp lệnh quy hoạch đô thị-thành phố của khu vực cho phép tòa nhà tạo thành cơ sở sinh hoạt khu phố loại 1 (「Nghị định Thực thi Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất Quốc gia」 Bảng 18 Điểm 2(a), Bảng 19 Điểm 2(b) và Bảng 21 Điểm 2(a) đính kèm) |
|
▪ Khu vực bảo tồn môi trường tự nhiên |
Cấm kinh doanh (「Nghị định Thực thi Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất Quốc gia」 Bảng 22 đính kèm) |
Các loại hình khu vực thương mại thích hợp cho kinh doanh nghệ thuật làm đẹp|
Loại khu vực thích hợp |
Ưu nhược điểm |
Đặc điểm |
|
Địa điểm chính (Khu trung tâm & khu vực gần nhà ga) |
Ưu điểm |
▪ Dễ đảm bảo cơ sở khách hàng nữ do liên kết với kinh doanh thời trang như cửa hàng quần áo và cửa hàng tổng hợp ▪ Ưu tiên cao cho thời trang giúp tăng doanh thu khi cung cấpdịch vụ và sản phẩm giá cao ▪ Đủ cầu đối với tiêu chuẩn chất lượng cao |
|
Nhược điểm |
▪ Tổng phí thuê bất động sản cao do tình hình phát triển khu thương mại nằm ở trung tâm và khu vực quanh nhà ga ▪ Tùy theo quy mô cạnh tranh, khả năng sinh lợi có thể giảm so với quy mô đầu tư ▪ Cần sẵn sàng canh tranh với các salon thiết kế nổi tiếng nhượng quyền |
|
|
Địa điểm phụ (cơ sở sinh hoạt khu phố ở khu dân cư) |
Ưu điểm |
▪ Có thể tìm cách đạt hiệu quả đảm bảo cơ sở khách hàng nhất định bằng cách sử dụng 1-2 nhân viên trọng tâm ở cơ sở quy mô nhỏ ▪ Cạnh tranh dễ dàng hơn về mặt quy mô so với khu thương mạị nằm ở trung tâm hoặc khu vực quanh nhà ga ▪ Dịch vụ nhanh chóng trở nên nổi tiếng nhờ truyền miệng nên thuận lợi cho thành viên sáng lập có kỹ thuật tốt nhưng vốn không đủ |
|
Nhược điểm |
▪ Do nhu cầu hạn chế, các salon quy mô vừa và nhỏ phân chia thị trường nên việc tăng doanh thu có nhiều hạn chế rõ rệt ▪ Những salon nhỏ sẽ bị hạn chế, không cung cấp được cho khách hàng khi tập trung nhu cầu |