VIETNAMESE

- Khi trong nhà thuê có những mặt hàng phụ đi kèm phục vụ cho tiện ích sử dụng nhà được mua do bên thuê và có sự đồng ý của bên cho thuê hoặc có những vật dụng được mua bởi bên cho thuê, bên mua có thể yêu cầu bên cho thuê thanh toán tiền mua những vật dụng, mặt hàng phụ đi kèm đó khi việc thuê và cho thuê kết thúc (Điều 646 「Luật dân sự」).

- Trong trường hợp bên thuê cho thuê lại hợp pháp, bên thuê lại có thể yêu cầu bên thuê thanh toán tiền mua mặt hàng phụ đi kèm nếu có những mặt hàng phụ đi kèm phục vụ tiện ích sử dụng được mua với sự đồng ý của bên cho thuê, hoặc có những mặt hàng phụ đi kèm được mua bởi bên cho thuê, hoặc cũng có thể yêu cầu thanh toán khi có những mặt hàng phụ đi kèm bên thuê mua với đồng ý của bên cho thuê (Điều 647 「Luật dân sự」).

- Vì không có giới hạn về thời gian thi hành quyền yêu cầu thanh toán mua mặt hàng phụ đi kèm nên sau khi việc thuê và cho thuê kết thúc và nhà thuê được hoàn trả vẫn có thể yêu cầu hoàn trả tiền mua mặt hàng phụ đi kèm nếu không từ bỏ quyền yêu cầu thanh toán đó.

- Trong trường hợp bên cho thuê đồng ý về sự tồn tại của mặt hàng phụ đi kèm, và quyền thuê đạt được Năng lực phản kháng, bên thuê có thể yêu cầu thanh toán tiền mua mặt hàng phụ đi kèm đối với bên cho thuê hoặc người thừa kế danh phận cho thuê.

- Quyền yêu cầu thanh toán tiền mua mặt hàng phụ đi kèm không được công nhận khi nghĩa vụ chi trả không được thực hiện như bên thuê không chi trả phí thuê nhà (Quyết định số 88DAKA7245, 88DAKA7252 Toà án tối cao tuyên bố ngày 23.1.1990).